Дело № 2-97/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года с. Тоора-Хем 

Тоджинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Сат А. К.,

при секретаре Донгак Е. А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя – адвоката Ооржака А. А., действующего на основании ордера,

ответчиков Дамба С. Д., ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровым инженерам ФИО4, ФИО5, Администрации Тоджинского кожууна Республики Тыва, ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. о признании факта наличия реестровой ошибки в координатах земельных участков, о возложении обязанности на кадастровых инженеров составить новые межевые планы, кадастровые паспорта и другие правоустанавливающие документы на земельные участки, о возложении обязанности на Администрацию Тоджинского кожууна Республики Тыва составить акт согласования новых межевых планов на земельные участки, о возложении обязанности на ответчиков с новыми межевыми планами на земельные участки в Управление Росреестра по Республике Тыва,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровым инженерам ФИО4 (ФИО4) ФИО4, ФИО5, Администрации Тоджинского кожууна Республики Тыва, ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. о признании факта наличия реестровой ошибки в координатах земельных участков, о возложении обязанности на кадастровых инженеров составить новые межевые планы, кадастровые паспорта и другие правоустанавливающие документы на земельные участки, о возложении обязанности на Администрацию Тоджинского кожууна Республики Тыва составить акт согласования новых межевых планов на земельные участки, о возложении обязанности на ответчиков с новыми межевыми планами на земельные участки в Управление Росреестра по Республике Тыва.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением Администрации Тоджинского кожууна № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 2000 квадратных метров по адресу: 

<

адрес>. Для формирования межевого плана указанного земельного участка и дальнейшей постановки на кадастровый учет истец обращался в ООО "Тывагипрозем", в ходе межевания которого инженерами выявлена реестровая ошибка - пересечение границ земельных участков домов №, № и № 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, № соответственно. Из заключения кадастровых инженеров ООО "Тывагипрозем" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе выполнения геодезического обследования обнаружена ошибка в фактическом местоположении и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанных смежных земельных участков. Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>) находятся в ведении Администрации Тоджинского кожууна, так как на этих земельных участках построены дома для детей-сирот. Также согласно выпискам из ЕГРН, межевые планы на указанные земельные участки составляли кадастровые инженеры ФИО5 и ФИО4, которая сменила фамилию на ФИО4, о чем стало известно в ходе рассмотрения дела (далее - ФИО4). По вине кадастровых инженеров ФИО5 и ФИО4 неправильно составлены межевые планы на земельные участки домов №, № и № по 

<

адрес>, из-за чего истец не может оформить свои права на свой земельный участок по адресу: 

<

адрес>, чем нарушаются его права и законные интересы на полноценное пользование земельным участком и оформлением документов на него. По вине Администрации Тоджинского кожууна в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом границы земельных участков истца и ответчиков на момент предоставления земельных участков не уточнены, с соседями не согласованы, акта согласования местоположения границ земельного участка не составлено. На основании изложенного просит признать факт наличия реестровой ошибки в координатах земельных участков домов №, № и № по 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, № соответственно, возложить обязанность на кадастровых инженеров ФИО4, ФИО5 составить новые межевые планы, кадастровые паспорта и другие необходимые (правоустанавливающие) документы на указанные земельные участки, возложить обязанность на Администрацию составить акт согласования новых межевых планов на указанные земельные участки, возложить обязанность на ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва с новыми межевыми планами на указанные земельные участки.

Истец ФИО1 и его представитель Ооржак А. А. в судебном заседании иск полностью поддержали и просили удовлетворить его по указанным в нем доводам.

Ответчики Дамба С. Д., ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возразили против удовлетворения исковых требований.

Ответчики – кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5, Администрация Тоджинского кожууна, ФИО6, ФИО7, Кол А. Б. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, не явились, при этом ФИО4 и ФИО7 просили рассмотреть дело без их участия, а остальные о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке ч. ч. 3, 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без участия неявившихся лиц.

Выслушав сторон, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно постановлению Администрации Тоджинского кожууна от 491 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. поставлен на государственный кадастровый учет для индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ по итогам геодезического обследования обнаружена реестровая ошибка в местоположении фактического и по сведениям ЕГРН смежных земельных участков, а именно на место земельного участка по адресу: 

<

адрес> установлены границы земельных участков по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, № соответственно, принадлежащие ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б.

Из приложенных к заключению кадастрового инженера таблиц и схемы расположения земельных участков видно, что координаты поворотных точек земельного участка по адресу 

<

адрес>-оола, 

<

адрес> пересекаются с координатами земельных участков домов №, №, № по адресу: 

<

адрес>, то есть земельный участок не расположен на месте фактического нахождения.

Как видно из выписок из ЕГРН об объектах недвижимости, на земельные участки домов №, №, № по адресу: 

<

адрес> межевые планы составляли кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5

Так, доводы истца о признании факта наличия реестровой ошибки в межевом плане в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных в домах №, №, № по 

<

адрес>, нашли свое подтверждение, оснований не доверять заключению кадастрового инженера не имеется, ответчиками сведений об опровержении доводов истца не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, границы земельных участков домов №, №, № по 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, № определены не по фактическому нахождению, из-за чего истец не может внести в государственный кадастр недвижимости его земельный участок по адресу 

<

адрес>, чем нарушаются его права и законные интересы на полноценное пользование земельным участком и оформлением документов на него. Данную реестровую ошибку допустили кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5, поскольку они составляли межевые планы на указанные земельные участки, в связи с чем на них следует возложить обязанность по составлению новых межевых планов на эти земельные участки.

На Администрацию следует возложить обязанность по составлению акта согласования новых межевых планов на земельные участки домов №, № № по 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, №, поскольку акт согласования границ смежных земельных участков с собственниками и другими владельцами соседних земельных участков составляется органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит предоставление земельных участков в пределах территории 

<

адрес>.

На ответчиков ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. следует возложить обязанность по обращению в Управление Росреестра по Республике Тыва с новыми межевыми планами на указанные земельные участки.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к кадастровым инженерам ФИО4, ФИО5, Администрации Тоджинского кожууна Республики Тыва, ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. удовлетворить полностью.

Признать факт наличия реестровой ошибки в координатах: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать кадастровых инженеров ФИО4, ФИО5 составить новые межевые планы, кадастровые паспорта и другие правоустанавливающие документы на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Тоджинского кожууна Республики Тыва составить акт согласования новых межевых планов на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО6, Дамба С. Д., ФИО7, ФИО3, Кол А. Б. обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва с новыми межевыми планами на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тоджинский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий А. К. Сат