Дело № 2-887/2025

УИД 35RS0019-01-2025-001588-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 06 ноября 2025 года 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в ВО) о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 15 ноября 2012 года умер его отец ФИО3, которому принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права на который не зарегистрированы, однако, в графе «особые отметки» указано «вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО3». На указанном земельном участке находится гаражный бокс, который не стоит на кадастровом учёте.

После смерти отца он обратился к нотариусу ФИО4 и оформил наследственное дело № 19247708-20/2013, однако, нотариус отказался включить в наследственную массу указанный земельный участок, так как отсутствует свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение.

Он не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок, следовательно, и поставить на кадастровый учёт гаражный бокс. В настоящий момент ГСК, в котором находится земельный участок, не зарегистрирован как юридическое лицо.

Его отец пользовался гаражным боксом и земельным участком под ним с апреля 1985 года, оплачивал паевые взносы, задолженности не имел. Он, как наследник первой очереди, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, вступил во владение принадлежащим отцу имуществом, до настоящего времени обеспечивает сохранность данного земельного участка, использует гаражный бокс, несёт расходы по его содержанию.

Просит включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 15 ноября 2012 года, недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 15 ноября 2012 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками контура:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками контура:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Определениями Сокольского районного суда ВО от 02 июля 2025 года, от 08 сентября 2025 года, 15 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО), ФИО5; в качестве соответчика привлечён Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО) с исключением из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в ВО, СМО ВО в лице КУМИ СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в возражениях указали, что в реестре федеральной и муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, в связи с чем решение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что земельный участок принадлежал умершему ФИО3, а затем земельный участок использует его сын ФИО1, исковые требования считает обоснованными.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ № 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В пункте 82 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с положениями статьи 21 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на 30 октября 2001 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

В период с 01сентября 2006 года по 01 января 2017 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве, или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществлялась в соответствии с положениями статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редации, действовавшей с 01 сентября 2006 года).

С введением в действие с 01 января 2007 года Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Исходя из изложенного, право собственности наследодателя возникает в силу прямого указания закона.

Согласно материалам дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся правообладателем земельного участка, площадью 21,7 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для гаражного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения (выписка из ЕГРН).

На основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского муниципального района № 77 от 27 января 1993 года «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу №15» все земельные участки были предоставлены в пользование членам кооператива в пожизненное наследуемое владение, в том числе и указанный земельный участок под №№ ФИО3

ФИО3 являлся членом ГСК №15, однако, по сведениям УФНС России по ВО ГСК №15 по адресу: 

<

адрес> на учете в налоговом органе ГСК №15 не зарегистрирован, вместе с тем, налогоплательщиком земельного налога по данному адресу, на котором расположен гараж, числился ФИО3 

На гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером 13 октября 2025 года подготовлен технический план, при этом право собственности на указанный объект в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО3 умер 15 ноября 2012 года (копии свидетельства о смерти, записи акта о смерти от 16 ноября 2012 года).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются его сыновья: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт родственных отношений подтверждён копиями записей актов о рождении.

ФИО1, являющийся сыном ФИО3, в установленный срок для принятия наследства после смерти отца обратился к нотариусу по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО4 с соответствующим заявлением, которым заведено наследственное дело №19247708-20/2013 на открывшееся после смерти ФИО3, умершего 15 ноября 2012 года, наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. 23 октября 2025 года ФИО1 выдано свидетельство на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями; компенсации по закрытым лицевым счетам ПАО Сбербанк. ФИО5 к нотариусу не обращался, в наследство не вступал, своих прав на земельный участок также не заявлял.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершего ФИО3, в том числе данного спорного недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, при этом наследник по закону первой очереди ФИО5 на данное имущество не претендует, иных наследников не установлено, правопритязаний других лиц на наследственное имущество также не имеется.

По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанный земельный участок в реестре федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области, в собственности Сокольского муниципального округа ВО не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя ФИО3 юридически вступил в права наследования, а также вступил фактически на спорный земельный участок, приняв наследственное имущество, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, ответчики и третье лицо ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований, признание за истцом права собственности является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15 ноября 2012 года, недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками контура:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с характерными точками контура:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.