Дело № 2 – 1997/17 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

с участием прокурора Тимофеевой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования комнатой, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении. 

у с т а н о в и л:

администрация г.Твери обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования комнатой, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении. В обоснование иска указано, что постановлением Главы г.Твери от 18 марта 1999 г. № общежитие по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность; постановлением Главы г.Твери от 30 ноября 2000 г. № дому присвоен статус жилого дома. Комната площадью 11,9 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери находится в муниципальной собственности, включена в список освободившихся жилых помещений, подлежит распределению в порядке очередности гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений. 9 февраля 2017 г. при обследовании спорного жилого помещения установлено, что в комнате проживают ответчики. По разрешению администрации Московского района г.Твери от 2 апреля 2001 г. № ФИО1 вселилась в спорную комнату временно сроком на два года, без регистрации, с открытием лицевого счета в связи уничтожением в результате пожара частного 

<

адрес> в г.Твери. Согласно действовавшему до 1 марта 2005 г. жилищному законодательству основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. Ответчикам не выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии, в отношении ответчиков не издавалось постановление главы администрации г.Твери о предоставлении жилого помещения. Ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении. Проживание ответчиков в комнате препятствует истцу в осуществлении своего права владения и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 12 мая 2017 г. ответчикам вручено предписание об освобождении жилого помещения, предписание не исполнено. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери, истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество – комнату площадью 11,9 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери путем выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Твери и третьего лица администрации Московского района г.Твери ФИО3 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не признали исковые требования. 

Ответчик ФИО1 пояснила, что с 2001 года проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги; жилой дом после пожара не восстанавливала из-за отсутствия средств, земельный участок передан государству.

Ответчик ФИО2 пояснила, что проживает в спорной комнате с 2014 года.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» ФИО4, в предыдущем судебном заседании ФИО5 поддержали исковые требования.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 28, 29, 33, 42, 47 ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Аналогичные положения содержат нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 49, 52, 57 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев предоставления жилых помещений вне очереди. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании ст.ст. 14, 60, 63 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма собственником муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

На основании ст. 209 ч. 2 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери ранее использовался в качестве общежития. На основании постановления Главы города Твери от 18 марта 1999 г. № 477 

<

адрес> - общежитие в 

<

адрес> в г.Твери принят в муниципальную собственность. Постановлением Главы города Твери от 30 ноября 2000 г. № 2787 общежитие переведено в статус жилого дома. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери по состоянию на 21 марта 2017 г. комната площадью 11,9 кв.м в 

<

адрес> в г.Твери является муниципальной собственностью. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате никто не зарегистрирован по месту жительства, по сообщению ООО «ГУК Московского района г.Твери» от 14 марта 2017 г. указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц. 

При обследовании спорного жилого помещения 9 февраля 2017 г., 12 мая 2017 г., 30 мая 2017 г. установлено, что в комнате проживают с 2001 года - ФИО1 и с 2014 года - ФИО2.

По сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 25 августа 2017 г. ФИО1 и ФИО2 по учетам не значатся. Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 24 августа 2017 г. в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 21 июня 2010 г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Твери, администрации Московского района г.Твери, МУП «ТДЕЗ» о признании права пользования комнатой жилой площадью 11,9 кв.м в 

<

адрес> в г.Твери.

Решением суда от 21 июля 2010 г. установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 14 апреля 1995 г. принадлежит 19/200 долей жилого 

<

адрес> в г.Твери. 21 октября 2000 г. в доме произошел пожар. Письмом от 2 апреля 2001 г. администрация Московского района г.Твери разрешила ФИО1 временно сроком на два года вселиться в комнату жилой площадью 11,8 кв.м в 

<

адрес> в г.Твери. ФИО1 вселилась в комнату, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. 

Решением суда от 21 июля 2010 г. установлено, что органом местного самоуправления не принималось в установленном законом порядке решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения. ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, о нуждаемости в предоставлении жилого помещения, состоянии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, позволяющих претендовать на предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. 

При рассмотрении данного спора ответчиками также не представлены новые доказательства, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, 

К представленным ответчиками квитанциям по оплате коммунальных услуг суд относится критически, поскольку при проживании в жилом помещении ответчики потребляют коммунальные услуги, оплата коммунальных услуг является необходимым условием проживания в жилом помещении, но не свидетельствует о законных основаниях вселения и проживания в жилом помещении. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО1 и ФИО2 не признаны нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не вправе претендовать на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения. Органом местного самоуправления не принималось в установленном законом порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением. 

При выявлении факта незаконного проживания в спорной комнате приняты меры по устранению данного нарушения, 12 мая 2017 г. ответчикам вручено предписание об освобождении комнаты, в добровольном порядке предписание не исполнено.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу по спору о праве на то же жилое помещение между теми же сторонами, обязательны для суда, участвующие в деле лица не могут оспаривать установленные судом факты и правоотношения.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования комнатой, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, которые ранее не были предметом судебного разбирательства. 

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики занимают жилое помещение без законных оснований. Проживание ответчиков в спорном помещении препятствует собственнику осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшими право пользования комнатой, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м в 

<

адрес> в г.Твери.

Истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество в виде комнаты площадью 11,9 кв.м в 

<

адрес> в г.Твери путем выселения ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева. 

. 

. 

. 

.

. 

.

. 

.