УИД 16RS0010-01-2024-000051-17

Дело №2-127/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Балтаси 12.03.2024

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при секретаре Шамсутдиновой М.Ш.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 8. Собственником соседнего земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, участок 10, является ответчик. Принадлежащий ответчику жилой дом построен без соблюдения строительных норм и норм земельного законодательства. Расстояние от жилого дома ответчика до смежной с его земельным участком границы отсутствует необходимое расстояние, в связи с чем с крыши дома ответчика на его земельный участок падает снег, ледяные глыбы, дождевые воды, чем нарушаются его права как собственника. Поэтому с учетом уточнения исковых требований истец просит обязать ответчика установить на крыше своего жилого дома по адресу: 

<

адрес>, участок 10, снегозадержатели и организовать водоотведение (установить желоба и водостоки с выпуском на свой участок) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель в удовлетворении иска возражают, пояснив, что после таяния снега на участке они готовы установить на крыше снегоудержатели, однако в организации водоотведения не согласны, поскольку желоба были ранее установлены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статей 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из разъяснений в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 8, принадлежит истцу.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, участок 10, является ответчик. 

Из представленных фотоматериалов и объяснений сторон следует, что расстояние от жилого дома ответчика до смежной с земельным участком истца границы имеет небольшое расстояние. 

Из фотоматериалов видно, что скат крыши жилого дома, принадлежащего ответчику, имеет склон в сторону участка истца, соответственно, сточные дождевые воды и снег, стекая и падая соответственно с крыши дома ответчика, попадают на территорию земельного участка истца.

Согласно п. 9.11 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

В судебном заседании ответчик согласился установить на крыше своего дома со стороны истца снегозадержатели, однако в организации водоотведения (установить желоба и водостоки с выпуском на свой участок) отказался по причине того, что на крыше имеются водосточные желоба.

Однако форма установленного желоба на крыше дома ответчика в виде изгиба края крыши без установки водостоков не устранит нарушение прав истца и позволит попаданию дождевых вод на участок истца, что подтверждается фотографиями представленными сторонами.

Таким образом, для предотвращения схода снега с кровли жилого дома ответчика на земельный участок истца, суд считает необходимым обязать ответчика установить на скате крыши дома, направленного в сторону земельного участка истца снегозадерживающие устройства и для предотвращения подтапливания соседнего земельного участка дождевыми водами необходимым установить организованный водосток путем установки желобов и водостоков с выпуском на участок ответчика.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом вышеизложенного, имеются основания для удовлетворения требования о возложении обязанности на ответчика исполнить настоящее решение суда в течение месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения.

При таких данных суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу установить на скате крыши жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 10, направленному в сторону соседнего земельного участка по адресу: 

<

адрес>, участок 8, принадлежащего ФИО1, снегозадержатели и организовать водоотведение (установить желоба и водостоки с выпуском на свой участок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.