УИД 16RS0042-03-2021-006084-56

Дело № 2-7286/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное) 

14 июля 2021 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Сафиуллиной Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма его сестре ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., б. Энтузиастов, .... На иждивении ФИО2 находился ее брат ФИО1 После перенесенной им операции в 2017 году, его сестра ФИО2 предложила ему совместное проживание для ухода за ним. Других родственников у ФИО2 не имеется, брат и сестра проживали совместно и вели общее хозяйство. В 2020 году ФИО2 заболела «COVID-19» и ... умерла. В спорном жилом помещении истец прожил с ноября 2017 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., б. Энтузиастов, ..., на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что квартира, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, входящая в состав муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ФИО2 на семью из одного человека на основании ордера серии ... от ... (л.д.16).

... ФИО2 умерла.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является братом ФИО2 (л.д. 14,15). 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно экспертному заключению ..., проведенному ИП ФИО5, накопленный износ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... составляет 82%. По признакам накопленного физического износа жилое строение является ветхим. 

В обоснование иска истец указал, что после перенесенной им операции в 2017 году, его сестра ФИО2 предложила ему совместное проживание для ухода за ним. Других родственников у ФИО2 не имеется, брат и сестра проживали совместно и вели общее хозяйство. В 2020 году ФИО2 заболела ... и ... умерла. В спорном жилом помещении истец прожил с ноября 2017 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, другого жилья не имеет.

Принимая во внимание, что на момент смерти сестры и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, был фактически вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи, суд полагает, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма как член семьи ФИО2, поэтому такое право должно быть за ним признано.

Ответчиком не оспорен факт проживания истца в спорной квартире и выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. 

Судья: подпись

Решение06.08.2021