Дело №2-1079/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

С участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое получила на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак к ФИО3, после чего он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, ответчик вывез из квартиры все свои личные вещи, однако, регистрацию в квартире сохраняет до настоящего времени, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем ФИО4 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель – адвокат Миронов П.Ю., действующий на основании ордера (л.д. 15), требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик- ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, судебной телеграммой.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца и его представителя, заключение помощника Щелковского городского прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 (ранее ФИО15) С.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д 10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак к ФИО3 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как член семьи нанимателя, был зарегистрирован в спорном жилом помещении(л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут (л.д. 8). 

Истцом указано, что ответчик, забрав все свои личные вещи, выехал из квартиры, в настоящее время место его проживания истцу не известно, предположительно, он проживает по своему прежнему месту жительства – 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 3 стати 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что выезд ответчика после прекращения семейных отношений с истцом, носит постоянный характер. Выехав из жилого помещения, он сохранив там регистрацию, ФИО5 не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, чем нарушает права истца. 

Данный вывод суда основан на представленных в материалы дела доказательствах: акте проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и показаниях свидетелей. 

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 суду пояснила, что с истицей знакома давно, проживают в одном доме. Ответчика видела последний раз 5 лет назад. Вещей ФИО5, находясь в квартире не наблюдала. Также пояснила, что попыток вселения ФИО5 не предпринималось.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой ФИО4. В спорной квартире ФИО5 видела более 6 лет назад. Пояснила, что ранее ФИО4 и ФИО5 состояли в брачно-семейных отношениях, после расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения. Вещей ответчика в квартире не видела.

С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, судом не установлено. 

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 – удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова