.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В., 

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-442/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заводское» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – СНТ СН «Заводское» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, в котором с учетом уточнений, просил взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Заводское» задолженность по уплате членских взносов за земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> с 

<

Дата> по 

<

Дата> включительно, сумму задолженности в размере 192 166,90 руб., государственную пошлину в размере 6 765 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником трех земельных участков под номерами 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>. ФИО1 не производит оплату обязательных взносов и платежей за земельные участки. По состоянию на дату подачи заявления на судебный приказ срок исковой давности начинается с 06.09.2021, задолженность ФИО1 по уплате членских взносов с 

<

Дата> по 

<

Дата> за земельный участок с кадастровым номером 

<

№> составляет 159 503,50 руб., за земельный участок с кадастровым номером 

<

№> составляет 15 757 руб., за земельный участок с кадастровым номером 

<

№> составляет 16 906,40 руб. 

Определением суда от 17.02.2025, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании председатель СНТ СН «Заводское» ФИО2 и представитель СНТ СН «Заводское» адвокат Лёзин А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнили исковые требования, указав, что из заявленных требований ответчиком уже оплачено 152 719,19 руб., остаток задолженности составляет 39 447,71 руб., в связи с чем просит суд взыскать с ответчика оставшуюся сумму задолженности, государственную пошлину, а также расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик ФИО1, а также его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности возражали против удовлетворения уточненных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 600+/-8,75 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата>, земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 642+/-8,57 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата>, земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 6058+/-27.24 кв.м., вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, адрес: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано: 

<

Дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 71-72).

ФИО1 членом СНТ СН «Заводское» не является, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. 

В соответствии с Разделом 2 Устава СНТ СН «Заводской» является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно Разделу 6 Устава прием в члены товарищества осуществляется на основании личного заявления собственника земельного участка, расположенного в границах Товарищества.

Доказательств подачи заявления ответчиком о приеме в член СНТ СН «Заводской» в материалы дела не представлено.

Пунктом 7.2.2, 9.5 Устава СНТ СН «Заводской» предусмотрена обязанность члена садоводческого товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в размерах, определяемых сметой и утвержденных общим собранием.

Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда лиц, заключивших трудовые договоры с товариществом; на текущий ремонт и поддержание в надлежащем состоянии дорог товарищества, сооружений водоснабжения и электроснабжения. Оплату телефонной связи, вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора, чистку дорог в зимний период, оплату электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования и компенсацию технологических потерь в электрических сетях товарищества, оплату подрядных организаций на обслуживание товарищества с имуществом общего пользования по договора и другие текущие расходы товарищества.

Согласно п. 8.1. Устава отношения товарищества с лицами. Имеющими в собственности земельные участки на территории товарищества. Но не являющиеся его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строится на договорной основе по желанию одной из сторон.

Согласно п. 8.3 Устава размер платы без заключения договора с товариществом для садоводов-индивидуалов за пользование объектами инфраструктур и другим имуществом общего пользования товарищества устанавливается общим собранием товарищества. Сумма ежегодного взноса не должна превышать сумму членского взноса, установленного для члена товарищества земельного участка размером 600 кв.м. Размер платы оплачивается полностью полноценно один раз в год без перерасчета на периоды и дня фактического пользования, владения и окончания периода (протокола) за наступлением нового периода (протокола). (л.д. 72-82 оборотная сторона).

В соответствии с пунктом 9.10 Устава СНТ СН «Заводской» в случае несвоевременной оплаты членских и целевых взносов члены товарищества обязаны выплачивать пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

Решениями общего собрания членов СНТ СН «Заводской» утверждены размеры членских взносов: протоколом общего собрания 

<

№> от 24.04.2021г. – на 2021г., протоколом общего собрания 

<

№> от 16.04.2022г. – на 2022г., протоколом общего собрания 

<

№> от 08.04.2023г. – на 2023г., Протоколом общего собрания 

<

№> от 28.04.2024. – на 2024г.

Сумма членских взносов за каждый из указанных периодов составила 6 000,00 рублей за 600 кв.м.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с 06.09.2021г.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как установлено судом, истец обратился в Мировой суд судебного участка № 65 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 06.09.2024г. 

25.09.2024г. Мировым судом судебного участка № 65 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ СН «Заводской» задолженности по оплате членских взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 344 474 рублей, пени в размере 129 518,73 рублей.

Определением от 26.11.2024г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку исходя из представленного уточненного искового заявления следует, что истцом указан период с учетом заявленного ответчиком ходатайства. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью И статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В части 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества. Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. 

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ. 

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 

Таким образом, суд полагает, что представленный истцом расчет просроченной задолженности, с учетом частичной оплаты членских взносов за период с 06.09.2021г. является верным. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистом, стоимость схожих услуг в регионе, с учетом разумности и справедливости, считает, что расходы истца на оплату юридической помощи подлежат взысканию с ответчика в пользу истца частично в размере 40 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6 765 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования СНТ СН «Заводское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Заводское» (ИНН 

<

***>, КПП 633001001) сумму задолженности по оплате членских взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по земельным участкам 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> в размере 39 447,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 765 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, а всего взыскать 86 212,71 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина