Дело № 2-542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является единственным собственником указанного жилого помещения. Ответчик, являясь супругом истца, был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи. В соответствии с условиями договора о разделе общего имущества и дарения доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с /дата/, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, местонахождение ответчика ей неизвестно. В этой связи просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие( л.д. 18)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. 

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ею не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора Верхотурову Т.М., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд полагает необходимым рассматривать исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора раздела общего имущества и дарения доли в праве собственности на квартиру от /дата/, дата государственной регистрации права собственности /дата/ (л.д. 4-6).

Согласно указанного договора от /дата/, квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ФИО2 и ФИО1 в период брака. В соответствии с п.3 договора ФИО2 дарит, а ФИО1 принимает в дар принадлежащие ему 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.6 договора, ФИО2 зарегистрирован в квартире являющейся предметом договора, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.7).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24.04.2017, номер регистрации № (л.д.7 оборотная сторона).

Согласно выписки из поквартирной карточки и домовой книги, по состоянию на /дата/ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2(л.д.8).

Как указано в заявлении истцом, ответчик не проживает в спорной квартире с /дата/, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Сведений о заключении с ответчиком какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования им жилым помещением, суду не представлено, ответчик не выразил нуждаемость в нем.

Истец, являясь собственником помещения, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик, начисляемую плату за услуги, рассчитываемую с учетом его регистрации, не вносит. Регистрация ответчика лишает ее права реализации помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать у ответчика, как у бывшего члена ее семьи, прекращения пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 21.05. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 68, 3 кв. м.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 21.05. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Калюжная

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2018 г.