Мотивированное 

решение

 составлено 12 сентября 2017 г. Дело № 2-821/2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Ярошенко А. Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр» к наследникам ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (АО «ЯрОбл ЕИРЦ») обратилось в суд с иском, с учетом уточнения которого просило взыскать с наследников ФИО7. в пользу ООО Управляющая Компания «Содействие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года в сумме 56243 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2012 г. по 30.04.2017 г. в сумме 24520 рублей 60 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 рубля 92 копейки. 

В обоснование заявленных требований указано, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Наследники после смерти ФИО7. не установлены. ООО Управляющая компания «Содействие» по указанному адресу осуществляет жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2012г. по 30.04.2015г. составила 112487 рублей 16 копеек, задолженность по пени составляет 49041 рубль 21 копейка. В соответствии с договором № Т-109-2017 от 15.03.2017 года АО «ЯрОбл ЕИРЦ» приняло на себя обязательство по осуществлению от своего имени и за счет ООО Управляющая компания «Содействие» юридических и иных действий, связанных с ежемесячными начислениями платы за жилищно-коммунальные услуги; взысканию с населения в судебном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представлению интересов ООО Управляющая компания «Содействие» в судебных делах по взысканию денежных средств, на что 22.03.2017 года от ООО Управляющая компания «Содействие» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» была выдана доверенность. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО8, в качестве третьего лица – ООО Управляющая компания «Содействие».

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО8 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, отношения к заявленным требованиям не выразила. 

Третье лицо ООО Управляющая компания «Содействие», будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Судом дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.11.2016 года, вступившим в законную силу, ООО Управляющая компания «Содействие» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.

15.03.2017 года между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в лице Генерального директора ФИО1. и ООО «Управляющая компания «Содействие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 заключен договор № №, по условиям которого АО «ЯрОбл ЕИРЦ» организует и осуществляет сбор задолженности за предоставленные коммунальные услуги от населения, проживающего в жилищном фонде, указанном в приложении №1 к договору, а также осуществляет перечисление ООО Управляющая компания «Содействие» денежных средств, полученных от населения в оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.1.1., 3.1.5. договора АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязуется представлять интересы ООО Управляющая компания «Содействие» по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке на основании выданной ООО Управляющая компания «Содействие» доверенности от 22.03.2017 года. 

Согласно Приложению №1 к договору № Т-109-2017 от 15.03.2017 года у ФИО7. имеется просроченная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО Управляющая компания «Содействие» в сумме 112 487 рублей 16 копеек.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписке Тутаевского филиала АО «ЯрОбл ЕИРЦ» от 17.05.2017 года из домовой книги квартиросъемщика, в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Глава семьи - собственник ? доли ФИО7. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По сведениям нотариуса ТНО ФИО5. от 16.06.2017 года в архиве имеется наследственное дело № 

<

данные изъяты> после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сестры ФИО7. обратилась ФИО8, как наследница по закону второй очереди. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру №№ расположенную в 

<

адрес>.

19.04.2012 года вр.и.о. нотариуса Тутаевского нотариального округа ФИО5 ФИО6. наследнику ФИО8 на вышеуказанное наследственное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что наследником после смерти ФИО7., являющей сособственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8, в связи с чем, на нее возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно сведениям по лицевому счету № № за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2017 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года составляет 112487 рублей 16 копеек, пени за период с 01.01.2012 года по 30.04.2017 года составляют 49041 рубль 21 копейка. В течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ни разу не вносилась, с 01.05.2015 года плата за жилье и коммунальные услуги по указанному лицевому счету не начисляется. Нарушение собственниками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло образование задолженности. 

Предъявляемая истцом к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года с наследников ФИО7 как собственника ? доли указанного выше жилого помещения, составляет 56243 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2012 года по 30.04.2017 года – 24520 рублей 60 копеек.

Со стороны ответчика ФИО8 каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено. 

Таким образом, требования о взыскании с ФИО8, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года в размере 56243 рубля 58 копеек подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 02.03.2012 года с ФИО8 в пользу МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.01.2012 года в размере 57871 рубль 03 копейки, госпошлина в размере 1936 рублей 13 копеек. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей в период рассматриваемых правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года собственниками жилого помещения не производилась, что повлекло начисление пени на сумму 24520 рублей 60 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Решая вопрос о взыскании с ответчика неустойки, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая размер просроченной задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, обстоятельств образования задолженности, суд приходит к выводу, что взыскиваемые истцом пени за период с 01.01.2012 по 30.04.2017 года в размере 24520 рублей 60 копеек, подлежат снижению до 5000 рублей, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, поскольку они являются завышенными и несоразмерными последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в бюджет Тутаевского муниципального района, составляет 2622 рубля 92 копейки

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания «Содействие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2015 года в размере 56243 руб. 58 коп., пени за период с 01 января 2012 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 5000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО8 госпошлину в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области в размере 2622 рубля, 92 копейки. 

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д. М. Бодров