Дело № 2-795/2025 УИД 64RS0004-01-2025-000457-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения недействительными, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признать недействительными результаты межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 700 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 700 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является участником долевой собственности в земельного участке земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей (декларативной) площадью 20 146 608 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № носит статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтённый» (то есть государственный кадастровый учёт объекта недвижим осуществлён в установленном законодательством порядке до вступления в Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон №).

ФИО1 в вышеуказанном земельном участке, принадлежат: 

1/524 доля, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от 2 декабря 2024 года;

1/524 доля, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от 2 декабря 2024 года;

71/6288 долей, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистр права № от 28 апреля 2022 года.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате приватизации земель, отнесенных к общей долевой собственности, расположенных в границах сельскохозяйственных угодий колхоза «Имени 21 партсъезда» Балаковского района Саратовской области (далее – колхоз «Имени 21 партсъезда»).

Согласно Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в колхозе «Имени 21 партсъезда» была создана комиссия по приватизации земли в составе представителей местных органов власти, трудового коллектива и комитетов по земельной реформе, которая совместно с районной комиссией и Поволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемки» ВИСХАГИ, провела разграничение находящихся в пользовании колхоза земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности, и земли, передаваемые гражданам в коллективно - долевую собственность, утвердив при этом Проект перераспределения земель бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда».

Постановлением администрации Балаковского района Саратовской области № от 20 мая 1992 года колхоз «Имени 21 партсъезда» был реорганизован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Большой Иргиз». Из указанного постановления следует, что учредителями АОЗТ «Большой Иргиз» является трудовой коллектив колхоза «Имени 21 партсъезда», в свою очередь, АОЗТ «Большой Иргиз» является правопреемником колхоза «Имени 21 партсъезда», и в собственность АОЗТ «Большой Иргиз» были переданы сельскохозяйственные угодья в размере 8374 га.

На основании требований Положения о реорганизации колхозов, совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №, Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №, а также рекомендаций Роскомзема от 11 августа 1992 года были определены качественный и количественный размер земельного пая, передаваемого каждому члену трудового коллектива.

Из среднерайонной нормы бесплатной передачи земли размер пая был определен расчет дифференцированного среднего земельного пая по колхозу «Имени 21 партсъезда», который составил следующие показатели: 185 000 кв. м (18,5 га), в т. ч. 135 000 кв. м (13,5 га) – пашни; 33 000 кв. м (3,3 га) – пастбищ; 17 000 кв. м (1,7 га) - сенокосов.

В дальнейшем на основании Постановления главы объединенной администрации города Балаково и Балаковского района Саратовской области № от 23 января 1995 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай (долю) членам АОЗТ «Большой Иргиз» (далее – Постановление №) всем членам АОЗТ «Большой Иргиз» были выданы свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы».

В каждом свидетельстве было указано о принадлежности гражданину земельной доли размером 18,5 га, в т.ч. 13,5 га пашни, 1,7 га сенокосов, 3,3 га пастбищ.

Размер одной доли в праве в земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), в соответствии со сведениями из ЕГРН, выражен способом, предусмотренным требованиями Закона о регистрации, а именно в виде простой правильной дроби и равен 1/524, площадь доли, исходя из Постановления №, составляет 18,5 га, в т.ч. 13,5 га пашни, 3,3 га пастбищ, 1,7 га сенокосов, что подтверждается ответом Управления Росреестра исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО4

В соответствии с Постановлением № размер принадлежащих истцу ФИО1 долей, исходя из разбивки на виды сельскохозяйственных угодий, составляет:

1) размер доли, указанной как 1/524, соответствует площади 18,5 га, в т.ч., пашни 13,5 га, пастбища 3,3 га, сенокосов 1,7 га;

2) размер доли, указанной как 71/6288. соответствует площади 109,4571 га, в т.ч., пашни 79,8741 га, пастбища 19,5248 га, сенокосов 10,0582 га.

Имея намерение распорядиться данным недвижимым имуществом, истцом было принято решение реализовать свое право по выделу на местности многоконтурного земельного участка, в счет принадлежащих ему долей, общей площадью 1 464 571 м, в том числе пашни 1 068 741 кв.м, пастбищ 261 248 кв.м, сенокосов 134 582 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №

Представителем истца был заключен договор подряда № от 20 января 2025 года на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ с ООО «Кадастр ГЕО+» по выделу в натуре на местности земельного участка в счет, принадлежащих истцу вышеуказанных долей, из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

27 января 2025 года ООО «Кадастр-ГЕО+» было дано заключение о невозможности проведения кадастровых работ, с приложением схем территории бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда» (АОЗТ «Большой Иргиз»), т.к. было установлено, что остатка площади обособленных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), недостаточно для выдела долей, принадлежащих истцу (в соответствии с видами сельскохозяйственных угодий, составляющих земельную долю данного земельного участка) и данный остаток составляет: пашни: 1 доля (160 086 кв. м); пастбищ: 31 доля (1 019 369 кв. м); сенокосов: 40 доля (520 997 кв. м).

Исходя из проведенного анализа, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения, свободная от прав третьих, в границах бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда» (АОЗТ «Большой Иргиз»), предоставленных ранее в коллективно-долевую собственность составляет 1 700 552 кв. м (170,05 га), тогда, как указывалось выше, истцом определено местоположение образования многоконтурного земельного участка общей площадью 1 464 571 кв. м, в том числе пашни 1 068 741 кв. м, пастбищ 261 248 кв. м, сенокосов 134 582 кв. м, выделяемого в счет принадлежащих ему долей земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

В настоящее время, свободная от прав третьих лиц площадь сельскохозяйственных угодий – пашни, где возможно сформировать многоконтурный земельный участок, в счет принадлежащих истцу земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

Истец, как титульный владелец земельного участка с кадастровым номером №, не в состоянии реализовать свое право по выделу в натуре на местности земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

Истцом из филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области была истребована надлежаще заверенная копия Проекта перераспределения в составе – том № и том №. 

В материалах Проекта перераспределения указана экспликация перераспределения земель колхоза «Имени 21 партсъезда» (том №).

В графической части Проекта перераспределения (том № – план земель колхоза «Имени 21 партсъезда») схематично отражено:

местоположение земель, передаваемых в коллективно-долевую собственность гражданам обозначенного границами в виде линии красного цвета с не закрашенной частью (белый цвет) внутри данной границы;

земель находящихся в ведении сельского Совета обозначены границами в виде линии красного цвета с закрашенной частью (желтый цвет) внутри данной границы;

вновь, организуемые крестьянские (фермерские) хозяйства обозначены границами в виде линии красного цвета с косой штриховкой красного цвета внутри данной границы с закрашенной частью (коричневый и светло – синий цвет);

земли специального фонда перераспределения обозначены границами в вид линии красного цвета с закрашенной частью (светло-синий цвет) внутри данной границы. 

В силу положений Рекомендаций Роскомзема от 27 февраля 1992 года том № 2 – план земель колхоза «Имени 21 партсъезда» является графической частью Проекта перераспределения при приватизации данного хозяйства в 1992 года.

Истец считает, что план земель колхоза «Имени 21 партсъезда» достоверным доказательством, подтверждающим границы земель, передаваемых, при реорганизации колхоза «Имени 21 партсъезда»: в коллективно – долевую собственность, рекомендуемых под организацию крестьянских (фермерских) хозяйств, специального фонда перераспределения, в ведение сельского Совета, посторонним пользователям, с указанием границ и площадей территорий.

Границы земельных участков единого землепользования бывших колхозов и совхозов, впоследствии реформированных в хозяйственные товарищества, поставленных на кадастровый учёт до 2007 года в силу статьи 45 Федерального закона № 221, определяются как границы ранее учтённых земельных участков на основании документов, подтверждающих осуществленный ранее государственный кадастровый учёт объекта недвижимости.

Основным документом, на основании которого были сформированы земли единого землепользования бывших колхозов и совхозов на территории Балаковского района Саратовской области, является Проект перераспределения, содержащий, в т.ч, картографический материал, который в соответствии с требованиями Рекомендаций по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов Роскомзема от 27 февраля 1992 года, относится к землеустроительной документации.

По сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, документом, определяющим местоположение его границ является Проект перераспределения земель колхоза «Имени 21 партсъезда», в т.ч. при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельные участки, образуемые в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 64:05:000000:7, что подтверждается ответом Управления Росреестра исх. № от 5 июня 2024 года на обращение ФИО4

Исходя из заключения ООО «Кадастр-ГЕО+» от ДД.ММ.ГГГГ и схематического расположения земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. следует предположение исполнителя заключения о том, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 700 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> возможно, сформирован не в счет земельных долей принадлежащих участникам долевой собственности земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № и его местоположение препятствует выделу земельных долей, принадлежащих истцу.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчик}} ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от 1 апреля 2021 года.

Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № носит статус записи об объекте недвижимости «актуальный», дата присвоения кадастрового номера – 14 августа 2006 года, в разделе выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № «кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости» - содержатся сведения: «данные отсутствуют». Указанное обстоятельство дает основания полагать, что указанный земельный участок образован не в счет выдела земельных долей по правилам, предусмотренным нормами Закона об обороте.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из 1 (одного) контура.

В соответствии с приложением к заключению ООО «Кадастр ГЕО+» от 27 января 2025 года, местоположение земельного участка с кадастровым номером № располагается в границах в виде линии красного цвета с незакрашенной частью (белый цвет) внутри данной границы, которым обозначены, земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность гражданам бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда», согласно условным обозначениям Плана земель колхоза «Имени 21 партсъезда».

Истец является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в разделе «кадастровые номера образованных объектов недвижимости» не имеется сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №

Истец полагает, что указанные сведения ЕГРН и заключение ООО «Кадастр ГЕО+» дают основания полагать, что спорный земельный участок образован не в счет земельных долей, по правилам, предусмотренным нормами Закона об обороте, из земельного участка с кадастровым номером № и был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истцу достоверно известно, что администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области, правопреемником которой является администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, было вынесено Постановление № от 3 мая 2007 года «Об утверждении по итогам межевания проекта границ земельного участка сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения, расположенного в границах Сухо-Отрогского муниципального образования Балаковского 

<

адрес>, и предоставления его в аренду ФИО5» (далее – Постановление №), на основании которого был утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером №8 и данный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет в аренду ФИО5.

В последующем, на основании Постановления №, между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМО (далее – Комитет) и ФИО5 был заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО5 в аренду сроком на 10 лет с февраля 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была сделана запись о государственной регистрации права № от 17 января 2008 года.

21 марта 2017 года между ФИО5 и Комитетом было заключено соглашение о расторжении договора аренды земли № от 3 декабря 2007 года.

21 марта 2017 года между ФИО5 и администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области в лице Комитета был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области передала ФИО6 за плату в размере 213 150 рублей данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого ФИО5 полностью оплатил стоимость участка, а администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области передала ему данный участок.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по закону, после его смерти, стала ответчик – ФИО3, что подтверждается выпиской о переходе права на земельный участок с кадастровым номером №.

В дальнейшем, ФИО3, продала данный земельный участок ответчику ФИО2 по цене 140 000 рублей в связи, с чем ее право собственности было прекращено, что подтверждается выпиской о переходе права на земельный участок с кадастровым номером №

Как указывалось выше, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, располагается в границах земель, передаваемых в коллективно-долевую собственность гражданам бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда», согласно условным обозначениям Плана земель колхоза «Имени 21 партсъезда».

Исходя из анализа Плана земель колхоза «Имени 21 партсъезда» в кадастровом квартале №, не предусмотрено образование каких-либо земельных участков отнесенных к фонду перераспределения Балаковского района Саратовской области.

Действовавшие ранее нормативные акты, так и действующие в настоящее время предписывали и предписывают на подготовительном этапе кадастровых работ получение и изучение землеустроительной документации, картографического материала в т.ч. и проектов перераспределения земель сельскохозяйственных угодий.

Истцы полагают, что образование земельного участка с кадастровым номером № на землях, отнесенных к общей долевой собственности землепользования бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда» повлекло за собой нарушение прав истца, как участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и его местоположение не согласуется с Планом земель колхоза «Имени 21 партсъезда».

Истцы считают, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными и о недействительности внесенных в ЕГРН сведений о данном земельном участке.

Истец ФИО1, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчикам ФИО2, ФИО3 разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрация Быков-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущее находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьями 252, 254 ГК РФ выделение доли из имущее находящегося в долевой собственности, возможно только из того имущества, которое находится в долевой собственности.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При э земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных грани (измененный земельный участок).

Согласно пункта 2 статьи 80 ЗК РФ фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерации, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее – Закон о регистрации).

Согласно пунктам 4, 5 статьи 1 Закон о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Образование земельных участков, при выделе земельных участков в счет доли праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).

В соответствии с пунктами 1,2, 4, 5, 6 статьи 13 Закона об обороте участник или участи долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктом 4 - 6 настоящей статьи (пункта 2).

Из смысла Закона об обороте следует, что выдел земельных участков в счет земельных долей должен осуществляться из состава земель, находящихся в долевой собственности.

При формировании земельного участка, образуемого при выделе земельного участка в счёт земельной доли (земельных долей) должны учитываться сведения о границах земельного участка, в пределах которого осуществляется выдел, в том числе картографические сведения, хранящиеся в Государственном фонде данных, полученные в результате землеустройства (ГФДЗ).

Согласно пункту 21 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, документы ГФДЗ.

В соответствии с подпункту 5 пункта 22 Приказа № П/0592 для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пунктов 21, 22 приказа Минэкономразвития Российской Федерации 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются, в том числе, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, картографические материалы и землеустроительная документация, хранящиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства.

Администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области, вынося Постановление №, на основании которого происходила процедура образования земельного участка с кадастровым номером № по сути, распорядилась имуществом, не являющимся муниципальной собственностью, и незаконно распорядилась площадью 700 000 кв. м (70 га) пашни из земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав долевой собственности сельскохозяйственных угодий бывшего колхоза «Имени 21 партсъезда».

Из содержания Постановление № 1482, невозможно определить на основании, каких сведений был определен размер и местоположение, образуемого, на тот момент времени, земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к фонду перераспределения администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области в соответствии с требованиями статьи 80 ЗК РФ.

Таким образом, незаконно образованный земельный участок с кадастровым номером № является нелегитимным объектом права, и не мог выступать предметом сделки по его купле-продаже, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № являются не только недействительными, но и недействительными внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балакрвского муниципального района Саратовской области к ФИО7, ФИО8 о признании недействительным результата межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, восстановлении права долевой собственности на долю пашни в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, прекращении права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

О взыскании государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 700 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 700 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года. 

Судья А.А. Гордеев