Дело № 2-476/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 17 мая 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

с участием представителя истца адвоката РУМЫНИНОЙ И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 Как утверждает истица, она является единственной наследницей к имуществу матери, но в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 являются 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по 

<

адрес> Собственником остальной части указанного жилого дома являлся супруг истицы ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Как утверждает истица, она является единственным наследником после смерти мужа и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как утверждает истица, при жизни ФИО1 и ФИО2 произвели переустройство и перепланировку жилого дома, а именно снесли печь в комнате №, установили перегородку между комнатами № и №, из жилой комнаты переоборудовали санузел и кухню, но произведенное переустройство в эксплуатацию не сдали.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1аа» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 61,1 кв.м, жилая – 41,4 кв.м.

Истец просит: 

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 61,1 кв.м, жилой - 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Чайковского, №;

- определить доли собственников в указанном домовладении после произведенного переустройства за ФИО1. - 3/7 доли, за ФИО2 - 4/7 доли;

- включить 3/7 доли, принадлежащие ФИО1. и 4/7 доли, принадлежащие ФИО2 на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти;

- установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО1 подав нотариусу заявление о принятии наследства.

Определением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 А.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Румынина И.Е. в судебном заседании поддержала остальные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 31.01.2017г.) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

- ФИО2 – 4/7 ид.доли на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 11.03.1963г., удостоверенного ФИО12 госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №,

- ФИО1 - 3/7 ид.доли на основании договора дарения от 10.08.1966г., удостоверенного ФИО12 госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты>. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являются дети: ФИО3, подавший заявление о принятии наследства, и 

<

данные изъяты>, подавший заявления о том, что она наследство не принимала и оформлять наследственные права не желает.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты>. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются жена ФИО3, подавший заявление о принятии наследства, и дети 

<

данные изъяты>, подавшие заявления об отказе от наследства в пользу жены наследодателя ФИО5

При жизни ФИО1 и ФИО2. произвели переустройство и перепланировку жилого дома, а именно снесли печь в комнате №, установили перегородку между комнатами № и №, из жилой комнаты переоборудовали санузел и кухню, но произведенное переустройство в эксплуатацию не сдали.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1аа» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 61,1 кв.м, жилая – 41,4 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 21.04.2016г. жилой дом, ранее индивидуальный, перепланирован в блокированный в составе двух жилых помещений (условно, в том числе далее по тексту - 

<

адрес>), каждое из которых имеет изолированный наружный вход. В ходе перепланировки заделан дверной проём между кухней № 

<

адрес> комнатой № 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий в каждом жилом помещении были осуществлены переустройства и перепланировка, а именно:

В 

<

адрес> переоборудовано одно из двух помещений холодной пристройки литера «а1», относящейся к 

<

адрес>, в отапливаемое помещение литера «А1» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций, изначально - в жилую комнату площадью 8,3 кв.м. В последующем жилая комната в литере «А1» была перепланирована в два подсобных помещения: кухню № площадью 5,5 кв.м и совмещённый санузел № площадью 2,7 кв.м. В бывшей жилой комнате площадью 31,0 кв.м (литера «А») установлена перегородка с целью разделения одной комнаты на две: № площадью 17,1 кв.м и № площадью 12,3 кв.м. Конструкция перегородки выполнена каркасной из деревянных брусков с двухсторонней обшивкой древесностружечными плитами (ДСП) под оклейку обоями. Перегородка с дверным проёмом, установлена непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила. Экспертом отмечено, что в планировке указанной квартиры кухня № является проходным помещений, что в индивидуальных жилых домах допускается. Однако обеденная зона в ней отсутствует, для чего используется площадь комнаты №.

В 

<

адрес> была снесена отопительно-варочная печь в кухне № и установлен (изначально) отопительный котёл на твёрдом топливе с отводом продуктов горения в кирпичный дымоход. Выполнена единая (всего дома) система местного водяного отопления. В последующем, в связи с газификацией жилого дома, система его отопления была переведена на работу от газового котла. Газификация жилого дома осуществлена с вводом сетевого газопровода только в кухню № 

<

адрес>, где установлено газовое оборудование: напольный газовый котёл с отводом продуктов горения в кирпичный дымоход и 4-х конфорочная газовая плита. Котёл на твёрдом топливе и его дымоход в настоящее время также сохранены; отопительный котёл является действующим, параллельно задействованным в общей системе отопления, на случай непредвиденных обстоятельств.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «AAlaal» общей площадью 61,1 кв.м, из них жилой - 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с учётом оговоренных отклонений считать соответствующим строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку переустройство произведено в соответствии со строительными правилами, сохранение переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 61,1 кв.м, жилой - 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеются основания включить 3/7 доли, принадлежащие ФИО1., и 4/7 доли, принадлежащие ФИО2. на жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Родственные отношения между истцом и наследодателями подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 №, выданным Борисоглебским ЗАГС, актовая запись № от 14.10.1941г., свидетельством о браке ФИО" и Боковой (в браке ФИО3) В.А. серии II-БР №, выданным 02.11.1961г. горЗАГС 

<

адрес>, актовая запись № от 02.11.1961г.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, она надлежащим образом приняла наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 у суда имеются основания признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 61,1 кв.м, жилой - 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Включить 3/7 доли, принадлежащие ФИО1, и 4/7 доли, принадлежащие ФИО2, в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (на 3/7 доли), и мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (на 4/7 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п