Дело № 2-186/2020

УИД 26RS0013-01-2020-000067-78

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Железноводск 05 марта 2020 года

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н.,

с участием представителя истца Д.Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ТСЖ «Солнечный» 

к

Г.А.А. 

о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД, за водоотведение на общедомовые нужды, 

установил:

Истец ТСЖ «Солнечный» обратился в суд с иском к Г.А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД, услуги за водоотведение на общедомовые нужды. 

По утверждению истца, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании собственников помещений приняли решение о создании ТСЖ «Солнечный» и о выборе способа управления многоквартирным домом с помощью ТСЖ «Солнечный». 

С ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником нежилого помещения с кадастровым номером 26:33:090208:523, площадью 184,6 кв.м. в 

<

адрес> края является ответчик Г.А.А., за которым числится задолженность в размере 54536,57 рублей, в том числе за содержание и ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54457,00 рублей, за водоотведение на ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79,57 рублей. 

Претензия, направленная в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, оставлена без исполнения, до настоящего времени задолженность не погашена. 

За несвоевременное внесение платежей начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5782,31 рублей. 

В силу изложенного истец просит взыскать с ответчика Г.А.А. в свою пользу задолженность: за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД в размере 54457,00 рублей; за водоотведение в размере 79,57 рублей; пени в размере 5782,31 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7500,00 рублей м уплаты государственной пошлины в размере 2010,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солнечный» Д.Н.Г. требования искового заявления поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик Г.А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, правами, предусмотренными ст. 56,57 ГПК РФ не воспользовался, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, в связи с чем, считает возможным рассмотреть спор в его отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать (нести бремя расходов) на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. 

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя в частности плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производиться ежемесячно, до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 184,6 кв.м. в 

<

адрес> края, является ответчик Г.А.А., за которым числится, согласно представленному расчету, задолженность в размере 54536,57 рублей, в том числе за содержание и ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54457,00 рублей, за водоотведение на ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79,57 рублей.

Возражений против представленного расчёта ответчиком не представлено. 

Суд полагает, что истец в соответствии с ст. 56 ГПК РФ представил надлежащие доказательства, обосновывающие законность своих требований, в силу чего, исковые требования, обращенные к ответчику Г.А.А., подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 7500,00 рублей и с оплатой государственной пошлины в размере 2010,00 рублей подлежит удовлетворению, ввиду обоснованности и доказанности несения указанных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 46, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный» к Г.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД, за водоотведение на общедомовые нужды удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Солнечный» задолженность: за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД в размере 54457,00 рублей; за водоотведение в размере 9,57 рублей; пени в размере 5782,31 рублей.

Взыскать с Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Солнечный» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7500,00 рублей, государственной пошлины в размере 2010,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.