версия для печати

№ 2-1977/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя третьего лица – администрации Минераловодского городского округа.............., по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Луканиной (Хайрулиной) Надежде С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО7 (Хайруллиной ) Н.С., который в ходе рассмотрения дела истцом был уточнен, в обоснование заявленных требований указал, что на основании приказа .............. от 20 мая 1996 года ФИО4 вселен с семьей в комнату .............. по ...............

На основании приказа .............. от 14 февраля 1997 года ФИО4 переселен с семьей из комнаты .............. в комнату .............. по ...............

ФИО5 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: .............., .............., .............., как член семьи ФИО4

В 2011 году ФИО5 вышла замуж и переехала .............., на постоянное место жительство к супругу, проживает с ним по настоящее время.

ФИО5 и ее дочь ФИО1, зарегистрированы по адресу:.............., что подтверждается справкой от 26.07.2018 года.

ФИО5 и ее дочь ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживают, что подтверждается актом о не проживании граждан по месту регистрации от 31 июля 2018 года. Соответственно ими не используется жилое помещение по назначению.

Согласно акту о проживании от 27 июля 2016 года ФИО5 и ее дочь ФИО1 проживают по адресу: .............. .............. 18 августа 2011 года и по настоящее время.

В 2011 году ответчики выехали из квартиры добровольно, в указанном жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Членами семьи ФИО4 ответчики ФИО5 и ФИО1 не являются, так как не проживают совместно с ним с 2011 года.

Регистрация ответчиков, в принадлежащем ФИО4 жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО5, .............. года рождения, и ФИО1, .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:..............;

Определением судьи от 10.10.2018г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена к участию в деле администрация Минераловодского городского округа...............

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дал аналогичные показания, также пояснил, что в 1996 году ему выделили общежитие от предприятия «Содружество», у него есть ордер на получение квартиры, сначала он жил в комнате .............., она была признан аварийной и их переселили в комнату ............... Ему тяжело оплачивать коммунальные услуги за троих, он инвалид 2 группы. Ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, за коммунальные услуги не платит, ему никак не помогает. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно добровольно, по своей инициативе выехала из спорного жилого помещения в 2012 году, поскольку переехала жить к мужу. Также подтвердила, что намерений проживать в спорном помещении у нее не имеется, меры по вселению в спорное помещение она не принимала и не намерена, однако иск не признает, поскольку ей фактически негде прописаться. В настоящее время они с супругом и дочерью проживают в квартире, принадлежащей матери супруга (..............), а она против того, чтобы они прописались в данном жилом помещении. Родители супруга проживают по адресу: .............. .............., который попал в затопление в 2017 году, пострадало имущество, в том числе и ее семьи, так как они тогда проживали в доме с родителями супруга. Родители ее супруга против того, чтобы они прописались у них в доме. Через суд она устанавливала факт проживания в доме по .............. для получения компенсации за утраченное имущество. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - администрации Минераловодского городского округа.............. ФИО6, в судебном заседании пояснила, что согласно сведений управления имущественных отношений администрации МГО СК данная квартира на балансе муниципальной собственности не числится, в связи с чем просит решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа............... 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец, ФИО4, был вселен с семьей (состав семьи 3 человека, жена ФИО, дочь – Надежда ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в комнату .............. по .............. на основании приказа муниципального объединения предприятий жилищно-коммунального хозяйства .............. от 20 мая 1996 года.

На основании приказа .............. от 14 февраля 1997 года муниципального объединения предприятий жилищно-коммунального хозяйства ФИО4 переселен с семьей из комнаты .............. в комнату .............. по ...............

ФИО5 была вселена в данное жилое помещение как член семьи ФИО4

В 2012 году ФИО5 вышла замуж и переехала на постоянное место жительство к супругу по адресу:.............., где и проживала с ее слов до мая 2018 года. 

Данный факт также подтверждается вступившим в законную силу решением Минераловодского городского суда от 24.08.2017г. (дело ..............) по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Администрации Минераловодского городского округа, Министерству труда и социальной защиты населения.............. об установлении юридического факта проживания, признании пострадавшими и обязании включения в список граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной и финансовой помощи в связи с полной утратой имущества первой необходимости в результате наводнения, которым установлен юридический факт постоянного проживания ФИО5, .............. года рождения и ФИО1, .............. года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., пострадавшем в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в мае 2017 года в результате обильных дождей и наводнения на территорий ...............

В ходе рассмотрения гражданского дела .............., в судебном заседании истец ФИО5 поясняла, что в результате наводнения пострадал дом, в котором они проживают по адресу : .............., собственником является ее свекор ФИО2 Прописана она в общежитии, по .............., комната не приватизирована. Данная комната была выделена ее отцу по приказу от ООО «Содружество». В архиве документов, подтверждающих принадлежность комнаты, они не нашли, только в течении месяца могут выдать ответ на запрос. Имеется копия акта от 2015 года о том, что она не проживает в общежитии, вещей там нет. В 2013 году она вышла замуж и переехала в дом родителей мужа. Ребёнок зарегистрирован с ней в общежитии. У них пострадала вся мебель, поднялись полы, сгнили ковролин, пострадали вещи ребёнка, их кровать, детская кровать, шкаф, абсолютно вся мебель. Не прописалась в дом родителей мужа, так как комната в общежитии не приватизирована. Ее отец болен, он инвалид 1 группы, состоит на учёте у психиатра, проживает в общежитии. Ребёнка прописала к себе, чтобы отец не смог продать эту комнату. В доме родителей мужа зарегистрированы 5 человек, все получили по 220 000 рублей, не получили только она и ребёнок. В настоящее время, после наводнения, в доме надо делать ремонт, они незадолго до наводнения делали ремонт. В доме появилась трещина, полы сгнили. Холодильник у них один, их с мужем. В связи с чем, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Решением Минераловодского городского суда о 28.12.2017г., вступившим в законную силу удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о признании права на получение единовременной материальной помощи в размере 10 000 рублей и финансовой помощи, в связи с полной утратой имущества первой необходимости в размере 100 000 рублей, признано за ФИО5, ФИО1 право на получение единовременной материальной помощи в размере 10 000 рублей и финансовой помощи, в связи с полной утратой имущества первой необходимости в размере 100 000 рублей, выплачиваемых за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, в соответствии с подпунктами «г» и «д» пункта 2 Правил выделения бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2014 г. № 110 «О выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий». Данное решение суда обращено к немедленному исполнению.

Данные факты также подтверждены показаниями ответчика, данными ею в ходе судебного разбирательства.

Факт длительного непроживания ответчицы и ее дочери в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании граждан по месту регистрации от 31 июля 2018 года, составленным и подписанным соседями, заверенным старшей по дому ФИО3

Членами семьи ФИО4 ответчики ФИО5 и ФИО1 не являются, поскольку вместе не живут, совместного хозяйства не ведут.

Таким образом, регистрация ФИО5 и ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В настоящее время со слов ответчицы, она проживает в квартире матери супруга по адресу .............., однако прописаться по указанному адресу не имеет возможности, так как со слов ответчицы, мать супруга против.

Согласно сведений ОМВД по .............. от 19.09.2018 г. ФИО5 значится зарегистрированной по адресу:...............

Согласно справке МКУ «Городское хозяйство» от .............. помимо истца ФИО4 по указанному адресу также значатся зарегистрированными ФИО5 и ее дочь ФИО1 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с 2012 года, выехали из квартиры добровольно, вселяться и проживать в спорной квартире не намерены, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, что и было установлено решением суда по гражданскому делу ...............

Также суд полагает необходимым принять во внимание пояснения ФИО5, данные ей при рассмотрении гражданского дела .............., из которых следует, что она не прописалась в дом родителей мужа, так как комната в общежитии не приватизирована, ее отец болен, он инвалид 1 группы, состоит на учёте у психиатра, проживает в общежитии, а ребёнка она прописала в общежитие, чтобы отец не смог продать эту комнату. 

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, с учетом оценки всех представленных сторонами доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что не признавая иск, и фактически не имея намерений проживать в спорном жилом помещении, при отсутствии каких – либо действий свидетельствующих о несении бремени содержании спорного жилья, ответчица злоупотребляет принадлежащими ей правами, что в силу ст. 10 ГК РФ не допустимо. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку добровольный выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным помещением, при этом формальная регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении истца, создает для него обязательства по несению дополнительных расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, т.е. исходя из количества зарегистрированных в помещении граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, .............. года рождения, и ФИО1, .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:...............

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, .............. года рождения, и ФИО1, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу:............... 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края. 

Мотивированное решение составлено 27.11.2018 года.

Председательствующий – ..............

..............

..............