Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года, Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «

<

данные изъяты>» о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома, обязании применять тариф установленный решением общего собрания и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском и просила суд: 

Взыскать с ответчика ООО "УК "

<

данные изъяты>" в ее пользу понесенные убытки в размере - 

<

данные изъяты> руб.

Обязать ответчика применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную решением общего собрания (38.05 руб. за кв.м.), с выделением из этого тарифа коммунальные ресурсы для применением нового закона о выделение этих ресурсов отдельной строкой в квитанции, до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Иск обосновывала тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистра - ции. кадастра и картографии по М. 

<

адрес> является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры, проживает и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен Договор № ООО "УК "

<

данные изъяты>"(УК) в лице Генерального директора ФИО2 на основании устава и решения общего соб - рания( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), которые хранятся в пом.

<

адрес>.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и содержанию придомовой территории, а также состав общего имущества МКД, определены Приложениями № № к договору(п.2.3 Договора).

Собственник имеет прав о( п.п.3.4.3; 3.4.4 Договора) - Требовать, в соответствии с действующими нормативными актами, перерасчета размера платы за отдельные виды услуг.; Требовать возмещения убытков, причиненных вследствии невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязанностей по настоящему договору.

УК не выполняет требования договора, с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ я не была ознакомлена, но как видно по квитанциям тариф по содержанию и текущему ремонту был 

<

данные изъяты> р/кв.м в ДД.ММ.ГГГГ г.; с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты> р/кв.м, которые были применены на основании Решения С. Д. м.о." Город ФИО3 

<

адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ. №№ - ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.№ № - ДД.ММ.ГГГГ (для МКД со всеми удобствами с лифтом без мусоропровода) в который включены плата за освещение мест общего пользования, лифтовых кабин, лифтовых шахт и санитарная уборка мест общего пользования, а также технических помещений жилого дома и придомовой территории, что невозможно без воды.

В ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе работника ООО УК 

<

данные изъяты>" ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 проживающих в этом доме, было проведено общее очно- заочное собрание на котором размер платы за содержание жилого помещения был определен 38.05 рублей за 1 кв.м., этот тариф стал применяться с ДД.ММ.ГГГГ года.

УК с ДД.ММ.ГГГГ года в платежный документ добавила дополнительно плату за ОДН на холодную и горячую воду, что повысило размер оплаты по ее квитанции по 

<

данные изъяты> руб. за январь ДД.ММ.ГГГГ год.

С марта расчет на горячую воду сделан с компонентом на тепловую энергию, что еще повысило размер оплаты на 

<

данные изъяты> руб. за март, апрель и на 

<

данные изъяты> руб. за ДД.ММ.ГГГГ год.

С ДД.ММ.ГГГГ г. УК добавила ОДН на электроэнергию, что еще повысило размер оплаты на 

<

данные изъяты> рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ г. УК сделала перерасчет на горячую воду по ОДН, добавив компонент на тепловую энергию за январь-февраль, плата на ОДН составила в этот месяц 

<

данные изъяты> рубля.

В ДД.ММ.ГГГГ г. опять перерасчет и плата за ОДН за этот месяц составила 

<

данные изъяты> рублей. По жалобам, ГЖИ вынесла предписания УК сделать перерасчет по ОДН жильцам дома, что было сделано узкому кругу жильцов, истец в этот круг не вошла.

УК до настоящего времени повышает в квитанциях размеры платежа,а качество услуг снижается отчеты и акты за проделанную работу жильцам не предоставляются, саботирует проведение годовых отчетных общих собраний и повышает тариф на обслуживание МКД в одностороннем порядке без обсуждения с общим собранием. Вывешивает на обозрение списки должников чем нарушает закон о персональных данных и распространяет сведения порочащие собственников жилья, так как они не был признаны судом должниками.

По указанным нарушениям истец подавала в адрес гендиректора ФИО2 претензии, но в ответах на претензии он не признает нарушения, перерасчет не производит.

Пунктом 17 Правил, утвержденных Постановлением правительства № установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктом 31 Правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жи лого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома

В соответствии с п.4 ст 158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

УК не предоставила ей законное право на изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в одностороннем порядке.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № № установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 

<

данные изъяты> руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. Протокол общего собрания находится у ответчика.

Нарушив права потребителей услуг, данная управляющая организация в одностороннем порядке, без ведома собственников помещений (потребителей услуг) и без решения общего собрания собственников повысила ставку за содержание и ремонт дома до 

<

данные изъяты> руб. за один кв.м, жилой площади. Несоблюдение установленного жилищным законодательством и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № порядка изменения цен в сфере содержания общего имущества много - квартирного дома связано с нарушением права потребителей, установленных статьями 8.10 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в части обязанности исполнителя услуг доводить до сведения потребителя достоверную информацию по одному из существенных условий договора - о цене услуги способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей. Введение потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за содержание общего имущества дома и повышение в одностороннем порядке стоимости оказываемых услуг повлекли убытки потребителю.

Согласно ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель, не предоставивший потребителю достоверной информации об услуге, несет ответственность, предусмотренную пунктом 1 статьи 29 Закона, которым установлено, что потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ излишне выплачена ответчику за содержание и ремонт общего имущества дома по необоснованному завышению сумма в размере -

<

данные изъяты> руб.

За период с июля 2016 г по ДД.ММ.ГГГГ- 

<

данные изъяты> руб.

За период с ноября 2017 г.по ДД.ММ.ГГГГ- 

<

данные изъяты> руб.

что подтверждается выставленными ответчиком для оплаты квитанциями.

Расчет прилагается к иску.

Несоблюдением установленного законодательством порядка изменения цен в сфере ЖКХ ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления и дополнительных пояснений по иску поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Экосервис» ФИО9 иск не признала, привела доводы аналогичные изложенным в письменных возражениях, суть которых сводится к тому, что в настоящее время каких либо нарушений прав истца, как потребителя ими не допущено, ранее имелись незначительные нарушения, которые устранены по предписанию ГЖИ.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции М. 

<

адрес> в лице Территориального отдела № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период образования задолженности), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 50- АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. 

<

адрес> является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры, проживает и зарегистрирована в данной квартире с 2014 года (л.д.69).

Общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес>

30.07.2013г. для управления домом выбрана управляющая организация ООО «УК «Экосервис» (л.д.27-29).

В соответствии с пунктом 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилья включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положения указанного пункта в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ (ч. 9 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ).

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как усматривается из договора управления, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес>.07.2013г., управляющая компания ежегодно готовит предложения по установлению размера платы на следующий календарный год, в случае не принятия решения по данному вопросу применяется размер платы, установленный С. Д. и Администрацией муниципального образования «Город ФИО3 

<

адрес>».

Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу.

В сентябре 2013 года собственниками было инициировано и проведено общее собрание по вопросу утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт дома в размере 

<

данные изъяты> рублей с 1 кв.м. Собрание не имело кворум, что отражено в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В соответствии с пунктом 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ и пунктом 4.1. договора управления, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт ответчиком применялся в размере, равном размеру, утвержденному органом местного самоуправления.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялся размер платы - 

<

данные изъяты> руб/в.м (решение С. Д. г.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №na-2013);

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялся размер платы равный 

<

данные изъяты> руб./кв.м, (решение С. Д. г.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № па-2014).

С апреля по мая 2016 года собственниками дома было инициировано и проведено общее собрание по повестке дня, включающей утверждение размера платы за содержание и ремонт дома с ДД.ММ.ГГГГ на 1 (один) год. Решением собрания собственников дома, отраженным в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы равный 

<

данные изъяты> рублей/кв.м. (л.д.36-39).

Тариф применялся с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В июле 2017 года управляющая организация известила собственников о необходимости утверждения нового размера платы на следующий год, либо применения размера платы, утвержденного органом местного самоуправления (л.д.42).

В октябре 2017 года было проведено собрание собственников дома по утверждению размера платы на 2017-2018 гг. Собрание не имело кворум, что отражено в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

В связи с непринятием собственниками решения об установлении размера платы на 2017-2018 гг., с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком применяется размер, утвержденный органом местного самоуправления:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равный 39,22 руб./кв.м, (решение С. Д. г.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №па-2017);

- с ДД.ММ.ГГГГ равный 35,02 руб/кв.м, (постановление Администрации Богородского городского округа от 21.01.2019г. №).

Таким образом, с учетом изложенного применяемые ООО «УК «Экосервис» тарифы платы за содержание и ремонт дома соответствуют действующему законодательству и перерасчету не подлежат.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и Положением о Главном управлении М. 

<

адрес> "Государственная жилищная инспекция М. 

<

адрес>", утвержденном постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27, ГУ ГЖИ МО является официальным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор, а также имеющим право проводить проверки правомерности деятельности управляющих организаций на предмет соблюдения жилищного законодательства.

В 2016 года ГУ МО ГЖИ было выдано ООО «УК «Экосервис» два предписания о произведении перерасчета жителям в части начислений платы по отоплению за январь-февраль 2016 года, услуг горячего водоснабжения за март-июнь 2016 года, услуг горячего водоснабжения на общедомовые нужды за август 2016 года, а именно:

1) Предписанием №ог/№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО ГЖИ обязало ООО «УК «Экосервис» произвести перерасчет начислений платы жителям, вкючая дом истца, по ГВС за март-июнь 2016 года с учетом нормативов потребления (начисления производились по показаниям общедомового прибора учета, превышающего нормативы потребления), и перерасчете за отопление за январь-февраль 2016 года с учетом показаний общедомового прибора учета (начисления производились по нормативам).

2) Предписанием №ог/№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО ГЖИ обязало ООО «УК «Экосервис» произвести перерасчет начислений платы жителям, включая дом истца, по ГВС за март-июнь 2016 года с учетом нормативов потребления (начисления производились по показаниям общедомового прибора учета, превышающего нормативы потребления). С ДД.ММ.ГГГГ расчет вести в соответствии с п. 44 Правил № (л.д.49).

Как усматривается из Актов проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, предписания №ог/№ от ДД.ММ.ГГГГ и №ог/№ от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме (л.д.65-66).

В июле 2016 года произведен перерасчет услуг по отоплению с учетом показаний ОДПУ в графе «Прочие услуги». В августе 2016 года произведен перерасчет начислений по ГВС с учетом нормативов потребления, что отражено в графе «Перерасчеты».

В октябре 2016 года в графе «Перерасчеты» произведено уменьшение платы начислений ГВС на ОДН.

Довод истца о том, что перерасчет произведен только избранным жителям, в число которых она не вошла, опровергается платежными квитанциями на ее имя за июль, август и ноябрь 2016 года (л.д.82-84).

Так, ФИО1 в квитанции за июль 2016 было до начислено ГВС на ОДН в части компонента на тепловую энергию в сумме 394,43 рублей (172.47 за январь + 221.93 за Февраль) согласно следующей калькуляции:

- За январь 2016 года фактически потреблено по ОДПУ МКД № по 

<

адрес> тепловой энергии на подогрев воды - 

<

данные изъяты> Гкал, всего начислено по ИПУ - 

<

данные изъяты> Гкал, разница 

<

данные изъяты> Гкал. К оплате за январь выставлено 

<

данные изъяты> рубля (

<

данные изъяты> Гкал.(разница)/21917,8 кв.м.(площадь жилых и нежилых пом.) х 40,5 кв.м.(площадь квартиры) х 

<

данные изъяты> руб.(тариф))

- За февраль 2016 года фактически потреблено по ОДПУ тепловой энергии на подогрев воды - 

<

данные изъяты> Гкал, всего начислено по ИПУ - 

<

данные изъяты> Гкал, разница 74,452 Гкал. К оплате за январь выставлено 

<

данные изъяты> рубля (74,452 Гкал.(разница)/21917,8 кв.м.(площадь жилых и нежилых пом.) х 40,5 кв.м.(площадь квартиры) х 

<

данные изъяты> руб.(тариф))

- За январь 2016 г. на отопление МКД фактически потреблено по ОДПУ 629,54 Гкал, всего начислено по нормативам потребления 594,39 Гкал. Разница 35,15 Гкал. К оплате за январь 2016 

<

адрес> 

<

данные изъяты> рубля (35,15 Гкал.(разница)/21917,8 кв.м, (площадь жилых и нежилых пом.) х 40,5 кв.м, (площадь квартиры) х 

<

данные изъяты> руб. (тариф)).

- За февраль 2016 г. на отопление МКД фактически потреблено по ОДПУ 406,1 Гкал., всего начислено по нормативам потребления 594,39 Гкал. Разница -(минус) 

<

данные изъяты> Гкал. Выставлено -(минус) 

<

данные изъяты> руб. (-188,29 Гкал. (разница)/21917,8 кв.м, (площадь жилых и нежилых пом.) х 40,5 кв.м, (площадь квартиры) х 1613,20 руб. (тариф))

В квитанции за август 2016 года аналогично до начислено тепловой энергии на подогрев воды на ОДН, исходя из разницы 65,8 Гкал (март)= 

<

данные изъяты> рублей; 77,07 Гкал (апрель)=

<

данные изъяты> рублей; 61,94 Гкал (май) = 

<

данные изъяты> рублей; 63,26 Гкал (июнь) = 

<

данные изъяты> рублей. Итого в августе до начислено 

<

данные изъяты> рублей.

Одновременно в августе 2016 г. сняты начисления по тепловой энергии на подогрев воды в части индивидуального потребления с марта по июнь 2016 г. в общей сумме -(минус) 

<

данные изъяты> рубля.

Ошибочно начисленные суммы на тепловую энергию сверхнормативного потребления за август 2016 г. в августе 2016 г.в сумме 

<

данные изъяты> рубля возвращены посредством перерасчета в квитанции за октябрь 2016 г.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги обязан отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме; в силу п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по фактическим расходам (исходя из показаний общедомовых приборов учета) пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения; поскольку не установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, постановлением Правительства РФ "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" от ДД.ММ.ГГГГ N 1498 органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано не позднее ДД.ММ.ГГГГ утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), то в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сохраняется прежний порядок оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды по фактическим расходам (исходя из показаний общедомовых приборов учета), пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 10 (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ) ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ).

Таким образом, начисления за услугу ОДН правомерны с 2012 года.

До 2016 года управляющая компания не производила дополнительных начислений по собственной инициативе, что не нарушало прав жителей.

Начисления ОДН на ХВС и ГВС ООО «УК «Экосервис» в соответствии с Правилами № пропорционально размеру общей площади квартиры, принадлежащей каждому потребителю, исходя из показаний общедомового прибора учета произведены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ И учтены в квитанции за июль, август 2016 года.

С сентября 2016 года начисления ГВС на ОДН производятся по утвержденным в регионе нормативам.

Начисления за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, производятся с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитываются исходя из показаний приборов учета с использованием двухтарифного прибора учета электроэнергии по тарифу (день-ночь), с учетом нормативов потребления. В утвержденный размер платы за содержание и ремонт данные расходы с ДД.ММ.ГГГГ не включены.

С 2016 года до 2017 года начисления по ОДН производились отдельно от платы за содержание и текущий ремонт, т.е. начислялись дополнительно. С 2017 года данные платежи являются частью платы за содержание и текущий ремонт, но указываются в платежном документе отдельной строкой.

Таким образом, судом не установлено нарушений прав истца как потребителя коммунальных услуг со стороны ответчика. 

Применяемые ответчиком тарифы, начисления за ОДН соответствуют действующему законодательству и перерасчета не требуют.

Никаких документов, обосновывающих все исковые требования и доказывающих обратное, истец в нарушение требований ст. 35, 56, 149 ГПК РФ, не представил.

Довод истца о том, что ответчик вывешивает на обозрение списки должников чем нарушает закон о персональных данных и распространяет сведения порочащие собственников жилья, так как они не был признаны судом должниками, также не подтвержден какими либо доказательствами.

При таких обстоятельствах, доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а потому иск ФИО1 к ООО Управляющая компания «Экосервис» о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома, обязании применять тариф установленный решением общего собрания и взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО Управляющая компания «Экосервис» о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома, обязании применять тариф установленный решением общего собрания и взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись