Гражданское дело № 2- 1394/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Буяновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании нанимателем и заключении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просил признать её утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, признать его нанимателем указанного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска ФИО1 привел, что ответчик приходится ему матерью. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 16.02.2004 г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении него. С 23.12.2003 по 31.08.2008 он вынужденно проживал в специализированных учреждениях социального назначения, а с 01.09.2008 по 31.08.2016 в общежитиях при учебных заведениях, и с 01.09.2016 прибыл в закрепленную за ним квартиру, где проживает по настоящее время. Ответчик ведет асоциальный образ жизни и с 2005 г. не проживает в спорном жилом помещении. В квартире отсутствуют ее личные вещи, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ей никто никогда не чинил. В настоящее время место жительство ФИО2 ему неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Третье лицо – МКУ «Долговой центр» в лице представителя ФИО4 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы: с 11.06.1969 г. ФИО2, с которой заключен договор социального найма №2118/13 от 15.02.2003 г., с 01.09.1995 г. - истец ФИО1 и с 18.02.2017 г. – сын истца ФИО5

Согласно справке от 18.04.2018 г. №617 ООО «Управдом 68» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.04.2018 г. составляет 260783,28 рублей.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что на протяжении порядка более трех лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо препятствий в проживании ей никто не чинит, ведет асоциальный образ жизни, квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 спорное жилое помещение не использует для проживания в течение длительного времени, выехала добровольно, не исполняет возложенные законом обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных и иных платежей, то есть ответчик не совершает действий, которые свидетельствовали бы о наличии у нее связи со спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО8 утратила право пользования спорной квартирой, в силу чего исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является утрата права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В силу изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Оснований для разрешения вопроса о заключении с истцом договора социального найма в судебном порядке суд не усматривает.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Как установлено судом, истец не обращался к наймодателю с заявлением о заключении договора социального найма. Из пояснения третьего лица в суде следует, что каких-либо препятствий для заключения с истцом договора социального найма в административном порядке не имеется, не установлены они и судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья: подпись Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 г.

Судья: подпись Е.В. Попова

Копия верна. Судья.