Дело № 2-788/2017 07 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием помощников прокурора Морозова А.А., Петрова А.Л.,

адвокатов Леонтьева А.В., Шипилова В.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Курортного района Санкт-Петербурга в защиту интересов Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге к юридическому лицу по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, обращении недвижимого имущества в собственность Российской Федерации, 

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности прокурора Курортного района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения № 1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» (Watch Tower Bible and Tract Soceity of Pennsylvania) о передаче в собственность последнему зданий, расположенных по адресам: 

<

адрес>, лит. А, общей площадью 802,3 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. Б, общей площадью 392,0 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. В, общей площадью 2801,4 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. Д, общей площадью 7742,0 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. Л, общей площадью 507,7 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. М, общей площадью 70,7 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. Н, общей площадью 113,3 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. О, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. П, общей площадью 14028,4 кв.м, кадастровый номер №; 

<

адрес>, лит. С, общей площадью 1725,3 кв.м, кадастровый номер №; применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора пожертвования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» (Watch Tower Bible and Tract Soceity of Pennsylvania) о безвозмездной передаче в собственность последнему следующего недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70616 кв.м, кадастровый номер №; нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Ж, общей площадью 430 кв.м, кадастровый номер №; нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Е, общей площадью 176,6 кв.м, кадастровый номер №; жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. З, общей площадью 2039,7 кв.м, кадастровый номер №; жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. И, общей площадью 2052,3 кв.м, кадастровый номер №; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, корп. 1, общей площадью 29811 кв.м, кадастровый номер №; жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Ч, корп. 3, площадью 777,5 кв.м, ранее присвоенный кадастровый номер №; обращении в собственность Российской Федерации указанного недвижимого имущества. Ссылаясь в обоснование иска на то, что решением Верховного Суда Российской Федерации № АКПИ17-238 от 20.04.2017 по административному исковому заявлению Министерства юстиции Российской Федерации деятельность Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций на территории Российской Федерации прекращена. Ряд объектов недвижимого имущества на территории поселка Солнечное Курортного района Санкт-Петербурга, где зарегистрирована и фактически располагалась Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», ранее принадлежавших на праве собственности данной организации, в 2000 и 2010 годах отчуждены в пользу юридического лица по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании». Указанные выше сделки не направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделок и являются мнимыми, по тем основаниям, что Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», заключая ДД.ММ.ГГГГ договор дарения и ДД.ММ.ГГГГ договор пожертвования с юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библии и трактатов Пенсильвании», было уверено, что сможет в дальнейшем пользоваться отчужденным имуществом. Спустя непродолжительный период времени ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно между этими же сторонами заключены договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом, согласно которым все отчужденные объекты недвижимости переданы в безвозмездное пользование Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России». То есть фактическое использование указанного имущества не изменялось. За Управленческим центром сохранился контроль над спорным имуществом, Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» продолжила владеть и пользоваться им, а также нести бремя содержания данного имущества. Кроме того, юридическое лицо по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библии и трактатов Пенсильвании» на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи чем возможность фактически исполнить указанные сделки по отчуждению недвижимого имущества у сторон отсутствовала. Для вида осуществлено лишь их формальное исполнение, выразившееся в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

По мнению прокурора, указанные сделки являются ничтожными, поскольку не соответствуют требованиям закона. В частности, юридическое лицо по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библии и трактатов Пенсильвании» зарегистрировано на территории Соединенных штатов Америки и не попадает под определения религиозного объединения и религиозной организации, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Принятие решения о дарении недвижимого имущества Управленческим центром обозначенной иностранной организации противоречит частям 1, 4 статьи 52 Гражданского кодекса РФ, статьи 6 и части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях», пункту 2.1 устава Управленческого центра и не может расцениваться как поддержка деятельности религиозных объединений Свидетелей Иеговы. Деятельность Управленческого центра, противоречащая уставу, в свою очередь является нарушением вышеуказанных требований федерального законодательства. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Морозов А.А., помощник прокурора Петров А.Л., представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге ФИО1 заявленные требования поддержали.

Представители ответчика юридического лица по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» (Tower Bible and Tract Soceity of Pennsylvania) Шипилов В.Л., Ричард Э. Девайн, адвокат Леонтьев А.В. против удовлетворения иска возражали.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

07.03.1991 Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10.03.1991 на учредительном собрании. 

Редакция устава была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29.04.1999 (с изменениями и дополнениями). Сведения об организации были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22.01.2003 (т. 1 л.д. 19-32).

Юридическое лицо по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» является руководящим советом Свидетелей Иеговы (п. 1.2 устава Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), т. 1 л.д. 19-32. 

ДД.ММ.ГГГГ Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» подарила юридическому лицу по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» комплекс зданий, расположенных по адресу: 

<

адрес> в составе зданий: лит. А, общей площадью 802,3 кв.м; лит. Б, общей площадью 392,0 кв.м; лит. В, общей площадью 2 801,4 кв.м; лит. Д, общей площадью 7 742,0 кв.м; лит. Л, общей площадью 507,7 кв.м; лит. М, общей площадью 70,7 кв.м; лит. Н, общей площадью 113,3 кв.м; лит. О, общей площадью 20,1 кв.м, лит. П, общей площадью 14 028,4 кв.м; лит. С, общей площадью 1 725,3 кв.м (том 1 л.д. 33-36). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 29.03.2000 (т. 2 л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ между юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» и Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» заключен договор № 2 безвозмездного пользования указанными выше объектами недвижимости (т. 1 л.д. 37-39).

ДД.ММ.ГГГГ между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» заключен договор пожертвования, согласно которому Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» безвозмездно передала в собственность юридическому лицу по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70616 кв.м.; нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

адрес>, лит. Ж, общей площадью 430,4 кв.м; лит. Е, общей площадью 176,6 кв.м; жилые дома по адресу: 

<

адрес>, лит. З, общей площадью 2039,7 кв.м; лит. И, общей площадью 2 052,3 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. А, корп. 1, общей площадью 29811 кв.м; жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Ч, корп. 3, площадью 777,5 кв.м (указанный объект недвижимости ликвидирован 09.11.2016), т. 1 л.д. 40-42. Государственная регистрация договора произведена в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 23.10.2010 (т. 1 л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ между юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» и Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» заключен договор безвозмездного пользования указанными выше объектами недвижимости (т. 1 л.д. 44-47).

20.04.2017 Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций; обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации (т. 1 л.д. 119-157).

27.04.2017 Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» ликвидирована по решению суда (т. 1 л.д. 159-165).

Распоряжением Министерства Юстиции Российской Федерации от 12.05.2017 № 1135-р организация исключена из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций (т. 1 л.д.158).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Пожертвованием в соответствии с пунктом 1 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 86 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой и притворной сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из данного разъяснения, норма, изложенная в пункте 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется также в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять фактически, а совершают формальные действия, свидетельствующие о порочности воли обеих сторон сделки.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» не направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделок и являются мнимыми.

Судом установлено, что после заключения договоров дарения и пожертвования юридический адрес Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» не изменился, здания, переданные по указанным договорам, освобождены не были; Религиозная организация продолжала владеть и пользоваться имуществом на тех же условиях и заключенные, спустя непродолжительный промежуток времени, договоры безвозмездного пользования указанным недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, не повлияли на объем прав Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» в отношении спорного имущества (т. 1 л.д. 44-47). 

За Управленческим центром сохранился контроль над данным имуществом, Религиозная организация продолжила владеть и пользоваться им, а также нести бремя содержания данного имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: договором энергоснабжения № №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ» и РО «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», соглашением к нему от 07.11.2013, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; договором энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ; договором № №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» и РО «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; договором № № поставки газа, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и РО «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 48-57, 58,59, 60-69, 70-83, 84-85, 86-102, 103-118). 

Реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт объектов недвижимости осуществлялись в интересах и по инициативе Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», фактически продолжавших осуществлять полномочия собственника, что подтверждается разрешениями юридического лица по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» от ДД.ММ.ГГГГ на право Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» разрешать от имени Общества вопросы, связанные с перепланировкой объектов недвижимости по адресам: 

<

адрес> лит. Б, лит. П; распоряжениями Администрации Курортного района Санкт-Петербурга № № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» произвести капитальный ремонт с перепланировкой нежилых зданий, по адресу: 

<

адрес> лит. Б и лит. П; разрешением Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, выданным ДД.ММ.ГГГГ Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» на разработку проекта изменения фасадов здания по адресу: 

<

адрес> лит. Е; согласиями ответчика Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» на передачу некоторых помещений в безвозмездное пользование Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы «Ладожское» от ДД.ММ.ГГГГ, на объединение земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на снос жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением № № на выполнение строительно-монтажных работ административно-хозяйственного корпуса, выданным Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

Договор № на оказание услуг, выполнение работ и совершение юридически значимых действий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и ООО «АВС»; имевшие место после принятия Верховным Судом Российской Федерации решения о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» договор энергоснабжения № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с АО «Петербургская сбытовая компания»; договор № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с СПб ГУДСП «Курортное»; договор на техническое обслуживание наружного и внутреннего противопожарных водопроводов № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТРИ-А»; договор № №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург», а также полученная лицензия на пользование участком недр по адресу: Санкт

<

адрес> (СПБ 78027 ВЭ), выданная ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают передачу недвижимого имущества по оспариваемым договорам Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», в связи с чем доводы ответчика в указанной части не могут быть приняты во внимание.

Содержащиеся в договорах дарения и пожертвования пункты 5 и 6 соответственно, не могут быть расценены в качестве актов приема передачи объектов недвижимости, поскольку судом установлено, что непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого не состоялось, реально сделки не исполнялись.

Кроме того, юридическое лицо по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи с чем возможность фактически исполнить указанные сделки по отчуждению недвижимого имущества у сторон отсутствовала. Для вида осуществлено лишь их формальное исполнение, выразившееся в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Сама по себе государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества по договорам пожертвования и дарения не свидетельствует об исполнении сторонами сделки и не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика об уведомлении налогового органа об имуществе в Российской Федерации, уплате налога не могут быть приняты во внимание, так как не свидетельствуют о состоявшейся фактической передаче спорного недвижимого имущества, реальности договоров дарения и пожертвования. Действующим законодательством обязанность по уведомлению налогового органа и уплате налога возложена на титульного владельца, которым, согласно сведениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, является юридическое лицо по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании». 

Представленные ответчиком выписки из публичного реестра от 23.06.2014, 03.01.2013, 27.08.2015 в отношении имущества, расположенного в Грузии, а также проведение прокуратурой Курортного района Санкт-Петербурга, прокуратурой Санкт-Петербурга в разный период времени проверок по обращениям граждан не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения при разрешении спора.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент совершения сделок - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ - стороны не намеревались создать соответствующие условиям этих сделок правовые последствия, характерные для сделок данного вида и, следовательно, данные сделки являются мнимыми. 

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (часть 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2).

Принимая во внимание, что Верховным Судом Российской Федерации 20.04.2017 принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации, суд полагает возможным обратить спорное недвижимое имущество в собственность Российской Федерации.

Суд считает необходимым отметить, что статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на дарение и пожертвование между религиозными объединениями и религиозными организациями, в том числе по мотиву того, что ответчик не подпадает под определение религиозного объединения и религиозной организации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, в связи с чем оснований для признания договоров дарения и пожертвования ничтожными ввиду несоответствия закону (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) не имеется. 

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

По смыслу действующего законодательства для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока исковой давности.

Принимая во внимание, что судом установлено, что договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ являются мнимыми, фактически сторонами не исполнялись, следовательно, срок для предъявления требований о применении последствий их недействительности истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения № 1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании», о передаче в собственность комплекса зданий, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в составе: 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, общей площадью 802,3 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Б, общей площадью 392,0 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. В, общей площадью 2801,4 кв.м, кадастровый номер №;

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Д, общей площадью 7742,0 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Л, общей площадью 507,7 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. М, общей площадью 70,7 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Н, общей площадью 113,3 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. О, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. П, общей площадью 14028,4 кв.м, кадастровый номер №; 

здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. С, общей площадью 1725,3 кв.м, кадастровый номер №. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора пожертвования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и юридическим лицом по законодательству Соединенных Штатов Америки «Общество сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании», о безвозмездной передаче в собственность следующего недвижимого имущества: 

земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70616 кв.м, кадастровый номер №; 

нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Ж, общей площадью 430 кв.м, кадастровый номер №; 

нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Е, общей площадью 176,6 кв.м, кадастровый номер №; 

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. З, общей площадью 2039,7 кв.м, кадастровый номер №; 

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. И, общей площадью 2052,3 кв.м, кадастровый номер №; 

земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, корп. 1, общей площадью 29811 кв.м, кадастровый номер №; 

жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Ч, корп. 3, площадью 777,5 кв.м, ранее присвоенный кадастровый номер №.

Обратить в собственность Российской Федерации следующее недвижимое имущество:

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. А, общей площадью 802,3 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Б, общей площадью 392,0 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. В, общей площадью 2801,4 кв.м, кадастровый номер №;

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Д, общей площадью 7742,0 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Л, общей площадью 507,7 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. М, общей площадью 70,7 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Н, общей площадью 113,3 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. О, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. П, общей площадью 14028,4 кв.м, кадастровый номер №; 

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. С, общей площадью 1725,3 кв.м, кадастровый номер №; 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70616 кв.м, кадастровый номер №; 

нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Ж, общей площадью 430 кв.м, кадастровый номер №; 

нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. Е, общей площадью 176,6 кв.м, кадастровый номер №; 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. З, общей площадью 2039,7 кв.м, кадастровый номер №; 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. И, общей площадью 2052,3 кв.м, кадастровый номер №; 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. А, корп. 1, общей площадью 29811 кв.м, кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 12 декабря 2017г.