УИД 91RS0№-78

Дело № 2-2202/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ротко Т.Д.,

при секретаре - Цихончук И.А.

с участием истца - ФИО2 

представителя ответчика

Администрации г.Евпатории - ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Евпатории Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли домовладения, 

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2019 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли домовладения.

Требования мотивированы тем, что 28 января 2019 года умерла его мать- ФИО10. После её смерти открылось наследство в виде 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Из правоустанавливающих документов следует, что на земельном участке расположено домовладение, состоящее из четырех каменных жилых домов - литер «А,Б,Е,Д», общей площадью 221,8 кв.м., жилой площадью 159,2 кв.м., сараи - литер «В,Л,М,Н,Ж», помещение для газовых приборов литер «К», уборная литер «Уб», ограждения. Указывает, что в конкретном пользовании матери находился жилой дом литер «Д» общей площадью 45,2 кв.м., жилой 24,3 кв.м., сарай литер «М» общей площадью 3,8 кв.м. Данный факт следует из договора от 02.09.1988 года, где указано, что в конкретное пользование ФИО9, после которого мать унаследовала данное недвижимое имущество, перешёл жилой дом литер «Д». Согласно справки о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>» совладельцами по домовладению являются ответчики по делу. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследником является её сын - ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ФИО15, реестр №. Истец является наследником первой очереди по закону, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нотариальной палаты Республики Крым ФИО16, было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Розе А.К., зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО16 с заявлением по вопросу оформления наследственных прав к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Розе А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что, согласно, справки, предоставленной Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 72,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 38,1 кв.м.; жилого дома литер «Б», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 112,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 92,4 кв.м. Однако согласно выписок из ЕГРН общая площадь жилого дома литер «А» составляет 30,2 кв.м., жилого дома литер «Б» -112,1 кв.м. В связи с вышеизложенным возникает разночтение, и ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдела хранения инвентарных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, состоит из строений: жилого дома литер «А», общей площадью с учетом самовольного строения составляет 72,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 38,1 кв.м.; жилой площадью с учетом самовольного строения составляет - 26,1 кв.м.; жилой площадью без учета самовольного строения составляет - 26,1 кв.м.; жилого дома литер «Б», общей площадью с учетом самовольного строения составляет 112,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 92,4 кв.м.; жилой площадью составляет - 75,9 кв.м.; жилого дома литер «Д», общей площадью - 45,2 кв.м.; жилой площадью 24,3 кв.м.; жилого дома литер «Е», общей площадью - 54,0 кв.м.; жилой площадью 32,9 кв.м.; хозяйственных построек: сарай лит. «В» площадь застройки - 18,7 кв.м.; сарай лит. «Л» площадь застройки - 16,4 кв.м.; сарай лит. «М» площадь застройки - 3,8 кв.м.; сарай лит. «Н» площадь застройки - 6,1 кв.м.; сарай лит. «О» площадь застройки - 6,2 кв.м.; сарай лит. «Ж» площадь застройки - 11,5 кв.м.; сарай лит. «П» площадь застройки - 2,5 кв.м.; помещения для газприборов лит. «К» площадь застройки - 17,1 кв.м.; уборной лит. «Уб» площадь застройки - 2,8 кв.м.; сооружения. Самовольно построено? пристройки «Б2», «61», «а1», «а», «А1», сараи лит. «П», «О». Указывает, что из вышеуказанной справки, а так же плана строения домовладения и экспликации к плану, которые истец наследует, не усматривается, что жилой дом литер «Д» самовольно увеличен в размерах. В случае расхождения и несоответствия информации об объекте недвижимости в правоустанавливающем документе и техническом, кадастровом паспорте, при правовой экспертизе должны быть исключены сомнения в индивидуализации объекта в том, что в правоустанавливающем документе и плане ОТИ (БТИ) описан один и тот же объект. В документах (правоустанавливающие документы, технический паспорт, выписки из ЕРГН, справка характеристика Филиала ГУП РК "Крым БТИ" в 

<

адрес>), информация об объекте недвижимости, а именно жилого дома литера «Д», который находился в конкретном пользовании моих родителей и составляет 1/4 доли указанного домовладения, не имеет расхождение и несоответствие. На сегодняшний день истец и его семья проживают в жилом доме литер «Д», пользуются сараем литре «М», что составляет 1/4 доли домовладения, принадлежащей его матери Розе А.К., им приняты все меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем считает себя принявшим наследство умершей Розе А.К.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли домовладения № по 

<

адрес> Республики Крым с конкретным пользованием жилого дома литер «Д», общей площадью 45,2 кв.м., жилой 24,3 кв.м., а также сарая литер «М», общей площадью 3,8 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация 

<

адрес> Республики Крым. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации города Евпатории Республики Крым ФИО1 исковые требования признала частично, не возражала против признания права собственности на 1/4 доли домовладения по 

<

адрес>, однако исходя из представленных документов, оснований о выделе истцу в конкретное пользование жилого дома литер «Д», общей площадью 45,2 кв.м., жилой 24,3 кв.м., а также сарая литер «М», общей площадью 3,8 кв.м., не имеется.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами, в том числе, об отложении судебного заседания к суду не обращались.

Заслушав стороны, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июля 2003 года, удостоверенного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного за реестровым №, ФИО10 унаследовала от ФИО9 1/4 доли домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указано, что на земельном участке расположено домовладение, состоящее из четырех каменных жилых домов - литер «А,Б,Е,Д», жилой площадью 159,2 кв.м., сараи - литер «В,Л,М,Н,Ж», помещение для газовых приборов литер «К», уборная литер «Уб», ограждения ( л.д.5).

Согласно договора от 02 сентября 1988 года, заключенного между исполкомом Евпаторийского городского совета народных депутатов и ФИО9, последний купил 1/3 долю домовладения по 

<

адрес>, который состоит из лит. «А», «Б», «Д», сараев лит. «В», «Л», «Ж», «К» и сооружений. В конкретное пользование покупателя поступает жилой дом лит. «Д-д» ( л.д.14-15).

Согласно выписки из решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению ФИО9 принят в эксплуатацию сарай лит. «М» ( л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.(л.д. 7)

После смерти Розе А.К. открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит: 1/4 доли- Розе А.К.,19/50 доли- ФИО12; 17/100 доли- ФИО4; 8/100 доли- ФИО5, 12/100- Розе Г.Н. (л.д.8, 38). 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследником является её сын - ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ФИО15, реестр № ( л.д.9).

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО16 по заявлению ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес> ( л.д.17, 76-80).

Согласно свидетельства о рождении серия III-УР №, истец ФИО2 является сыном умершей ФИО10 ( л.д.20). 

Таким образом, ФИО9 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО10.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из следующих объектов: жилого дома лит. «А», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 72,1 кв.м.; жилой площадью с учетом самовольного строения 26,1 кв.м.; жилого дома лит. «А», общей площадью без учета самовольного строения 38,1 кв.м.; жилой площадью без учета самовольного строения 26,1 кв.м.; жилого дома лит. «Б», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 112,1 кв.м.; жилой площадью 75,9 кв.м.; жилого дома лит. «Б», общей площадью без учета самовольного строения 92,4 кв.м.; жилой площадью 75,9 кв.м.; жилого дома лит. «Д», общей площадью 45,2 кв.м.; жилой площадью 24,3 кв.м.; жилого дома лит. «Е», общей площадью 54,0 кв.м.; жилой площадью 32,9 кв.м.; сарая лит. «В», площадью застройки 18,7 кв.м.; сарая лит. «Л», площадью застройки 16,4 кв.м.; сарая лит. «М», площадью застройки 3,8 кв.м.; сарая лит. «Н», площадью застройки 6,1 кв.м.; сарая лит. «О», площадью застройки 6,2 кв.м; сарая лит. «Ж», площадью застройки 11,5 кв.м.; сарая лит. «И», площадью застройки 2,5 кв.м. (малоценный); помещения для газприборов лит. «К», площадью застройки 17,1 кв.м.; уборно й лит. «Уб», площадью застройфки 2,8 в.м., сооружения. Самовольно построено: постройки лит. «Б2», «б1», «а1», «а», «А1», сараи лит. «П», «О» ( л.д.19).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет: литера Е,е,е1- 54,0 кв.м.; литера Д,д- 45,2 кв.м.; литера Б,Б1,Б2,б,б1,б3,б4- 112,1 кв.м.; литера А,а1,а,а1- 30,2 кв.м. (л.д.40-49).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно письма нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 сообщено, что наследственное имущество по закону состоит из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО11, государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, общая площадь не указана. Согласно, справки, предоставленной Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 72,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 38,1 кв.м.; жилого дома литер «Б», общая площадь которого с учетом самовольного строения составляет 112,1 кв.м.; без учета самовольного строения составляет - 92,4 кв.м. Однако согласно выписок из ЕГРН общая площадь жилого дома литер «А» составляет 30,2 кв.м., жилого дома литер «Б» -112,1 кв.м. В связи с вышеизложенным возникает разночтение, и истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( л.д.18, 79). 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает что, не указание площади домовладения, в котором находится наследственное имущество не может являться основанием для отказа в признании права собственности наследников на принадлежащую наследодателю долю в праве собственности на дом в соответствии с правоустанавливающим документом (Определение ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-6), в связи с чем считает возможным признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество зарегистрированное за наследодателем- на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности с конкретным пользованием жилого дома лит. «Д», общей площадью 45,2 кв.м., жилой 24,3 кв.м., а также сарая лит. «М», общей площадью 3,8 кв.м., поскольку из представленных документов не усматривается, что наследодатель озе А.Л. принадлежалоРозе А.К. пользовалась или ей принадлежали вышеуказанные объекты. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит. «Д,д» зарегистрировано за ФИО20 (л.д.43-44). Иных доказательств истцом суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли домовладения,- удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.Д.Ротко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.