Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 сентября 2025 года 

Боханский районный суд 

<

адрес> составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, его представителей ФИО4 и ФИО9, ответчика ФИО1 и его представителя ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, указав, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 был вселен и прописан в доме с согласия истца, т.к. является его братом. Более двух лет ФИО1 не проживает в этом доме, проживает в другом доме со своей семьей, не платит за жилье и коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО9 поддержали исковые требования по снятию с регистрационного учета и признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Представитель истца ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются его родными братьями. Ранее на адресу: с.

<

адрес> 

<

адрес> (после переадресации 

<

адрес>), находился старый дом, где проживали они вместе с матерью. Отец с начала 2000гг. стал проживать в домике по 

<

адрес>, рядом с домом своей матери. После смерти отца в этом доме по 

<

адрес> стал проживать их брат ФИО1 со своей семьей. Около 10 лет назад он построил на участке по пер.

<

адрес> 

<

адрес> маленький дом, который сначала был оформлен на их мать, затем по дарственной переоформлен на ФИО2, в данное время они живут по указанному адресу. На этом же участке он построил и большой дом, в котором он живет со своей семьей. Поскольку ФИО1 был прописан по указанному адресу в старом еще доме с давних времен, поэтому у него осталась указанная регистрация. В указанном доме ФИО1 никогда не жил, никаких вещей у него в этом доме не имеется, расходов по содержанию дома он не несет.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Представитель ФИО1 – ФИО10 исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее до 2006 года, когда они стали проживать вместе с ФИО1 совместно, они жили в доме его матери по пер.ФИО8. Примерно с 2006г. они стали проживать отдельно по 

<

адрес>, что ФИО4 намеренно препятствует ее супругу пользоваться земельным участком и домом по пер.ФИО8 

<

адрес>. 

В представленных в суд возражениях просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что указанным решением будут нарушена права ответчика как инвалида. В спорном доме находятся личные вещи ответчика, ответчик многократно приезжал в данный дом, облагораживал спорное имущество и земельный участок. Довод о том, что ответчик не осуществлял коммунальные платежи и расходы по содержанию квартиры также не состоятелен, так как истец отказался передать информацию о лицевом счет для оплаты коммунальных услуг ответчику, при этом квитанции об оплате коммунальных услуг на адрес ответчика не приходят. Ответчик неоднократно обращался в администрацию, однако ему отказывали в предоставлении информации о лицевом счете. Таким образом, ответчик с момента регистрации по месту жительства, фактически зарегистрировал свое право пользования жилым помещением, однако в силу не зависящих от него обстоятельств, не мог воспользоваться указанным правом. Истец указывает, что семейные отношения между сторонами прекращены, однако данные утверждения носят голословный характер. В исковом заявлении не приведены конкретные факты, подтверждающие прекращение семейных отношений. Следует, учитывать, что в силу состояния здоровья (инвалидности) ответчик может нуждаться в помощи и поддержке со стороны истца и других членов семьи. Вынесение решения суда от отказе истцу в требованиях обеспечит защиту охраняемых законом интересов граждан и государства, а также будет способствовать осуществлению жилищных прав ответчика. 

Представитель третьего лица начальник Миграционного пункта МО МВД России «Боханский», надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца и его представителей, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в их совокупности, так и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности у ФИО2 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из указанных норм закона, ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, вправе требовать признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, не проживающих в жилом помещении, и снятии их с регистрационного учета. 

В ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.ст.1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила), граждане обязаны быть зарегистрированы по месту своего жительства.

Ответственными за осуществление регистрации в домах частного жилого фонда в соответствии с указанными Правилами являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Из ответа главы администрации МО «

<

данные изъяты>» следует, что решением Думы МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адресный реестр, и на основании решения проведена перенумерация домов, адрес с.

<

адрес> изменен на с.

<

адрес>

Согласно данным МП МО МВД России «Боханский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес>ФИО8 22 зарегистрированы: ФИО5 27.01.1950г.р., ФИО2 27.06.1980г.р., ФИО2 13.07.1992г.р.

Согласно паспортного досье МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 04.01.1979г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 04.01.1979г.р., по адресу с.

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает.

Согласно показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 слдует, что ранее семья ФИО12 проживала в одном доме по адресу: с.

<

адрес>. На земельном участке по этому адресу стоят два дома, лет 10 назад ФИО12 Александр построил на месте старого дома новый дом для ФИО2 и их матери, а для себя рядом на этом же земельном участке другой дом. Примерно с 2006 года ФИО1 стал проживать со ФИО10, и они переехали в дом их отца ФИО11 по адресу 

<

адрес>, где проживают по настоящее время. В доме по 

<

адрес> 

<

адрес> остался проживать ФИО2 с матерью. Около 5 лет назад ФИО12 перестали общаться между собой.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не ведет с истцом общего хозяйства, общий бюджет отсутствует, друг с другом не общаются, взаимную поддержку не оказывают, вещей ответчика в доме не имеется, что в совокупности с его добровольным выездом свидетельствует о прекращении отношений с собственником жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику создавались препятствия в пользовании указанным жилым помещением, судом не установлено, доказательств этого суду не представлено, как и доказательств попыток вселения ФИО1 в указанный дом.

Доказательств, указывающих на временный либо вынужденный характер отсутствия ФИО1, судом также не установлено. 

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. 

Договор либо иное соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключен. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика по адресу истца является административным актом, носит формальный характер, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживая в нём, ответчик препятствует истцу в осуществлении его права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО1 признан судом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с.

<

адрес> 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 2525 №) к ФИО1 (паспорт серии 2523 №) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: с с.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Боханского районного суда А.В.Бутуханов