Дело № 2-1812/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «29» сентября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Бондарь Е.М.,

при секретаре Шумилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» (ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования (с учетом уточнений от 13.09.2017 года на л.д.52) мотивированы тем, что в 1988 году ФИО1 приобрел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который в 1992 году сгорел. В связи с трудовыми отношениями постановлением заседания жилищно-бытовой комиссии шахты им.7 Ноября ФИО1 как члену МЖК на семью из четырех человек была выделена трехкомнатная квартира в доме по 

<

адрес> в которую они вселились в марте 1993 года и проживают в ней до настоящего времени. В указанном выше жилом помещении проживают ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетние 

<

данные изъяты>, что подтверждается актом обслуживающей организации ООО «ЛК Автомобилист». Кроме того данный факт ранее установлен судом, что подтверждается определением от 07.02.2014 года № 2-283/2014. Жилищным кодексом Российской Федерации прямо предусмотрена обязанность нанимателя и его членов семьи вносить плату за жилое помещение.

С учетом ранее заключенного мирового соглашения от 07.02.2014 года по гражданскому делу № 2-283/2014 ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.11.2013 года по 31.08.2017 года в размере 206 487 рублей 96 копеек, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2013 года по 31.08.2017 года в размере 78 221 рубль 64 копейки, а также понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 047 рублей 09 копеек.

Представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора на стороне истца Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о начавшемся процессе извещен судом надлежащим образом в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, кроме того, информация о деле размещена на официальном сайте Ленинск-Кузнецкого городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.48). 

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как то закреплено в ч.1 ст.69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что 15.07.1988 года на основании Устава КМСО МЖК между администрацией ш.7 Ноября, комитетом профсоюза предприятия (именуемые администрация) с одной стороны и членом КМСО МЖК ФИО1 с другой стороны заключен договор-обязательство о трудовом участии члена КМСО МЖК в строительстве комплекса, по условиям которого администрация направляет члена КМСО МЖК ФИО1 победителя в соревновании за право быть бойцом КМСО и его семью в количестве 4 человек, в том числе двое несовершеннолетних, на строительство дома МЖК сроком на три года и обязуется после фактически отработанного времени согласно выполнению трудовой программы предоставить члену КМСО МЖК и членам его семьи жилплощадь в отдельной квартире из трех комнат. Член КМСО МЖК обязуется полностью освободить всей семьей занимаемую площадь в 

<

адрес>, состоящую из двух комнат и переселиться всей семьей в дом МЖК после получения ордера на вселение.

Согласно выписке из протокола № 29 заседания жилищно-бытовой комиссии Первичной профсоюзной организации ОАО «Шахта им.7 Ноября» от 29.08.1991 года члену МЖК ФИО1 выдана трехкомнатная квартира в доме по 

<

адрес>.

Факт заселения ФИО1 и членов его семьи в 

<

адрес> в марте 1993 года и проживания в ней по настоящее время, а также намерение ФИО1 и членов его семьи заключить договор социального найма и зарегистрироваться в указанной квартире подтверждается пояснениями ФИО1, данные им в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-283/2014 по иску Управления жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4 к Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшими право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, по результатам которого 07.02.2014 года судом утверждено мировое соглашение по условиям которого ФИО2 в срок до 31.12.2014 года обязуется оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа обязуется в срок в течение 15 дней (рабочих) заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, включив в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> стороны от своих исковых требований отказываются и просят прекратить производство по делу. Данное определение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу 25.02.2014 года (л.д.34-36).

Согласно акту обследования квартиры жилого дома от 09.08.2017 года выявлено, что в 

<

адрес> с 1993 года проживают без регистрации ФИО1, его жена ФИО2, сын ФИО1, дочери ФИО3, ФИО4, внуки 

<

данные изъяты> (л.д.33). 

Аналогичные сведения зафиксированы в акте обследования квартиры жилого дома от 18.11.2013 года.

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 20.04.2012 года № 716 «Об утверждении перечня объектов муниципального жилищного фонда» внесено в перечень объектов муниципального жилищного фонда по состоянию на 01.01.2012 года. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 23.03.2017 года № 467 «Об утверждении перечня объектов муниципального жилищного фонда» внесено в перечень объектов муниципального жилищного фонда по состоянию на 01.01.2017 года (л.д.37-39).

Таким образом, судом установлено, что между ФИО1, членами его семьи и администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа сложились правоотношения по найму жилого помещения, обязанность по оплате за наем которого предусмотрена законом.

Жилое помещение, которое занимают ответчики, является объектом муниципального жилищного фонда. Отсутствие договора социального найма, оформленного в письменной форме с наймодателем муниципальным образованием Ленинск-Кузнецкий городской округ, само по себе не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 01.11.2013 года по 31.08.2017 года наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 206 487 рублей 96 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом, выпиской из лицевого счета и не оспаривается ответчиками.

Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, истцом за период с 11.11.2013 года по 31.08.2017 года была начислена пеня в размере 78 221 рубль 64 копейки.

Оснований для снижения пени не установлено, о наличии таковых ответчиками не заявлено, доказательств явной несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Расчет задолженности и пени ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда нет.

Сведений о погашении вышеуказанного долга за спорный период по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 31.08.2017 года составляет 284 709 рублей 60 копеек (206 487 рублей 96 копеек + 78 221 рубль 64 копейки) и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 137 рублей 66 копеек, исходя из цены иска 365 892 рубля 19 копеек

13.09.2017 года истцом был уменьшен размер исковых требований, сумма, требуемая к взысканию, составила 284 709 рублей 60 копеек. 

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

В силу пп.10 п.1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 6 047 рублей 10 копеек (5 200+(84 709,60х1%)), по 1 209 рублей 42 копейки с каждого, оплата которой подтверждена документально (л.д.5).

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 090 рублей 56 копеек (9 137,66 - 6 047,10) подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном ст.333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 31.08.2017 года в размере 206 487 рублей 96 копеек, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2013 года по 31.08.2017 года в размере 78 221 рубль 64 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» расходы по уплате госпошлины по 1 209 рублей 42 копейки с каждого.

Возвратить ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 090 рублей 56 копеек через налоговый орган.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено «04» октября 2017 года. 

Председательствующий: подпись Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1812/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области