Дело №2-926/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.С.О. к Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является нанимателем квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. На основании заключения межведомственной комиссии от 18.10.2016 и распоряжения главы Сортавальского городского поселения №663-О от 01.12.2016 указанное выше жилое помещение признано непригодным для проживания. 30.11.2016 межведомственная комиссия приняла решение о признании многоквартирного 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Сортавальского городского поселения от 13.12.2016 Е.С.О. был принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях составом семьи 3 человека, а также включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено. Ссылаясь на положения ст.ст. 51, 57, 89 Жилищного кодекса РФ, истец просит обязать ответчика предоставить Е.С.О., составом семьи из трех человек, во внеочередном порядке на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемой и находящееся (не менее 25,0 кв.м.) в черте 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец, Е.С.О., исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что поименованный дом является двухквартирным, он семьей проживает на втором этаже. В декабре 2016 квартира была признана непригодной для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу. Никакого иного жилья истец не имеет. 

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, по иску пояснила, что Администрация не отрицает тот факт, что истцу необходимо предоставить жилое помещение, однако свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих предъявляемым требованиям, не имеется. Истец стоит в качестве нуждающегося в жилом помещении за №

<

Номер обезличен>.

Третье лицо, Е.О.В., в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания. Также получена телефонограмма, в которой Е.О.В. указывает, что ему известно о настоящем гражданском деле, Е.С.О. приходится ему сыном, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что Е.С.О. является нанимателем 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Е.О.В. (отец), Е.К.С. (дочь).

В 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы, помимо истца: Е.О.В. (с 

<

Дата обезличена>), Е.К.С. (с 

<

Дата обезличена>).

Заключением межведомственной комиссии от 18.10.2016 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> признана непригодной для проживания.

Заключением межведомственной комиссии от 30.11.2016 жилой многоквартирный 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Сортавальского городского поселения №90 от 13.12.2016 Е.С.О. принят на учет граждан в качестве нуждающегося в жилых помещения, предоставляемым по договорам социального найма, составом семьи 3 человека: помимо истца, Е.О.В., Е.К.С..

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень является осуществление конституционного права гражданина Российской Федерации на жилище. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. По общему правилу в силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято постановление от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п. 7 указанного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой. Разделом IV Положения установлен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, п. 47 предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Из представленных материалов следует, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет общую площадь 25,0 кв.м..

Кроме того, предоставляемое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, должно отвечать и требованиям п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. №315, п.37 Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. N 18. 

При этом суд указывает, что общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть «не менее 25,0 кв.м.» с целью исключения в дальнейшем возможных затруднений и неясностей при исполнении решения, учитывая, что предоставление жилого помещения общей площадью именно 25,0 кв.м. может быть затруднительно либо невозможно в целом. 

Разрешая вопрос о составе семьи истца, на которых подлежит предоставление жилого помещения, суд учитывает, что Е.С.О. поставлен на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в составе 3 человека, зарегистрированных в жилом помещении, признанном непригодным для проживания. 

Соответственно, исковые требования Е.С.О. подлежат удовлетворению – на ответчика суд возлагает обязанность предоставить истцу на состав семьи из 2 человек на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение в границах г. Сортавала, благоустроенное применительно к условиям г. Сортавала, соответствующее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 25,0 кв.м.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная Е.С.О. при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сортавальское городское поселение» предоставить Е.С.О. на состав семьи из 2 человек: Е.О.В., Е.К.С., на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение в границах г. Сортавала, благоустроенное применительно к условиям г. Сортавала, соответствующее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 25,0 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в пользу Е.С.О. расходы по госпошлине в размере 300 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017 года