Дело № 2-694/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

С 1988 г. они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество является муниципальной собственностью и числится в реестре имущества сельского поселения «Засопкинское». В данное жилое помещение истцы были вселены с согласия нанимателя ФИО3 – бывшего супруга ФИО1 Истцы не могут приватизировать занимаемое жилое помещение, так как ордера на квартиру не имеется, договор социального найма не заключают, поскольку они не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик администрация СП «Засопкинское» надлежаще извещен, представителя в суд не направил, глава администрации ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик администрация МР «Читинский район», надлежаще извещенный, представителя в суд не направил, причины неявки не сообщил.

Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы, занимающие изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовали, наделены правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

Установленные судом фактические обстоятельства дела препятствуют истцам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из справки администрации СП «Засопкинское» № 1455 от 09 ноября 2017 г., по данному адресу зарегистрированы ФИО2 – с 06 июня 2001 г., ФИО1 – с 20 октября 2006 г. (л.д. 32).

Согласно домовой книге, выписке из домовой книги, выданной администрацией СП «Засопкинское», ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 20 октября 1988 г.

Из пояснений ФИО1 следует, что перерегистрация по месту жительства в 2006 г. связана с тем, что ранее мкр. Кадалинка относился к Черновскому району г. Читы, а в 2006 г. был передан Читинскому району Забайкальского края.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту спорного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 36,8 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 9-12, 13-14).

Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Засопкинское», что подтверждается выпиской из реестра от 15 ноября 2017 г. (л.д. 16).

Как следует из сообщения администрации МР «Читинский район» от 17 октября 2017 г., истцу было отказано в заключении договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан, так как не представлен договор социального найма либо ордер на жилое помещение (л.д. 33).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлен и ответчиком не оспорен тот факт, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в 1988 г. как члены семьи нанимателя, длительное время с момента вселения и по настоящее время проживают в изолированном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, что свидетельствует о пользовании квартирой по договору социального найма. При этом собственник жилого помещения законность проживания истцов, их право пользования не оспаривал, мер к выселению истцов не принимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, показаниями свидетеля Ч., пояснившей, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 1988 г., были вселены в квартиру матерью супруга ФИО1 ФИО3, которая работала в совхозе, и ей было предоставлено данное жилое помещение, после расторжения брака с ФИО3 остались проживать в квартире вдвоем; а также письменными материалами дела: решением Читинского районного суда Забайкальского края от 25 ноября 2015 г. (л.д. 6-8), справкой ООО УК «Комфорт», согласно которой ФИО1 на 08 ноября 2017 г. задолженности по коммунальным услугам в спорной квартире не имеет (л.д. 31). 

Согласно уведомленям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 27 апреля 2018 г. истцы не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы, Читинского и Сретенского района Забайкальского края. 

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: П.А. Беспечанский