Дело № 2494/17

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижнекамск Республика Татарстан 28 июня 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Адиятовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения. 

В обоснование исковых требования указав, что ... истцом и ответчиком ФИО3, в лице представителя ФИО2, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .... Стоимость квартиры по договору купли-продажи была определена в размере ... рублей. Между тем, ответчик ФИО2 в ходе сделки и оплаты стоимости квартиры получил от истицы денежную сумму в размере ... рублей, т.е. денежную сумму, которую продавец изначально хотела получить с продажи объекта недвижимости, но затем её снизила ввиду плохого состояния внутренней отделки квартиры. Данный факт подтверждается распиской от ..., написанной ответчиком ФИО2. а также приходным кассовым ордером от ... о внесении денежной суммы на счет ФИО2 в размере ... рублей. Истица просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке ... рублей. 

В последующем истица от исковых требовании в отношении ФИО3 отказалась, отказ принят судом, производство в данной части прекращено.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу .... Договорились, что квартиру она купит за ... рублей. ... представителю ФИО3 – ФИО2 передала ... рублей и в день заключения основного договора ... рублей. Данную сумму ФИО2 положил на свой счет в Ак Барс банке. Расписку не оформляли. Спустя некоторое время она решила осуществить возврат ...% налога, и когда начала смотреть договор, то обнаружила, что цена квартиры указана ... рублей, считает, что ... рублей подлежат взысканию с ФИО2, как неосновательное обогащение. 

Представитель истицы ФИО4 исковые требования истицы просит удовлетворить в полном объеме, считает, что факт передачи денег подтверждается распиской от ... и приходным кассовым ордером от ....

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, исковые требования истицы не признал, пояснив, что квартиры была продана за ... рублей. Приходно-кассовый ордер от ... не подтверждает факт получения ФИО2 денежных средств от истицы в сумме ... рублей. Согласно данного документа ФИО2 перевел с одного своего счета на другой свои же денежные средства. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ... истцом и ответчиком ФИО3, в лице представителя ФИО2, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .... 

Истица в судебном заседании пояснила, что она согласилась купить квартиру за ... рублей, добровольно передала ответчику данную сумму. 

В ... года она решила обратиться в налоговую службу с декларацией на ... % налога и увидела, что в договоре указана другая сумма, а именно ... рублей, считает, что ответчик должен ей вернуть ... рублей. 

Суд не может согласится с данными доводами, так как в расписке от ... отражено лишь намерение продать данную квартиру за 2 ... рублей.

Согласно пункту 3 договора, продавец продал данную квартиру за ... рублей.

Сторонами договора купли-продажи являются истица и ФИО3, ответчик ФИО2 стороной договора не является, он действовал от имени ФИО3 

Согласно приходно-кассового ордера ... от ... ответчик перевел на свой счет ... рублей. Допустимых доказательств, подтверждающих, что данная сумма передана ему истицей, суду не предоставлено, представитель ответчика факт получения данной суммы от истицы отрицает.

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых основании для удовлетворения исковых требовании.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Р.М. Мингалиев