04RS0018-01-2025-004628-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 августа 2025 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотова Ж.Т., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2025 по иску Бурятского Республиканского союза потребительских обществ к ФИО2 о взыскании убытков, неустойки по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию и тепловую энергию в размере 6720 руб., сумму неустойки в размере 78 697 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что 01.06.2022 г. между сторонам заключен договор аренды недвижимого имущества № 20 для пользования в предпринимательской деятельности нежилое помещение- кабинет № 24, общей площадью 33,2 кв.м, расположенный на 3 этаже нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно договору арендатор обязан вносить арендную плату в размере 19 920 руб. без НДС ежемесячно до пятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо путем внесения денежных средств в кассу арендодателя. 

Договором предусмотрена неустойка за просрочку уплаты арендных, коммунальных платежей, за услуги телефонной связи в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты. Ответчик за период с июня 2022 г. по декабрь 2024 г. внес арендную плату и плату за потребленную электроэнергию, тепловую энергию, с нарушением срока, в связи с чем ответчику была начислена неустойка. По состоянию на 13.12.2024 г. за ответчиком числится задолженность за потребленную электроэнергию и тепловую энергию в размере 6720 руб., неустойка в размере 78 697 руб. 17.12.2024 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 01.06.2022 г. между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № 20 для пользования в предпринимательской деятельности- кабинета № 24, общей площадью 33,2 кв.м, расположенного на 3 этаже нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.4.1 и п. 4.3 указанного договора размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет 19 920 руб. ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя.

В силу п.4.4 договора арендатор оплачивает коммунальные услуги отдельно от арендной платы в течение 3 дней с момента получения счета. Оплата за коммунальные услуги производятся по показаниям приборов учета. 

Согласно со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 4.6 Договора предусмотрена неустойка за просрочку уплаты арендных,коммунальных платежей, за услуги телефонной связи в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты. 

Исходя из содержания ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, ответчик за период с июня 2022 г. по декабрь 2024 г. внес арендную плату и плату за потребленную электроэнергию, тепловую энергию с нарушением сроков.

По состоянию на 13.12.2024 г. за ответчиком числится задолженность за потребленную электроэнергию и тепловую энергию в размере 6720 руб., неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению как арендных, так и коммунальных платежей составляет 78 697 руб. 

Судом проверен представленным истцом расчет.

17.12.2024 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения. 

Доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не предоставлено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, суд взыскивает с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию и тепловую энергию в размере 6720 руб., неустойку в размере 78 697 руб.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бурятского Республиканского союза потребительских обществ удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Бурятского Республиканского союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную электроэнергию и тепловую энергию в размере 6720 руб., неустойку в размере 78 697 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025