Дело № 2-2951/2025

УИД 50RS0026-01-2024-024705-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия «Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУЖКП «Котельники» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам за период с сентября ДД.ММ.ГГ по август ДД.ММ.ГГ. в размере 

<

...> расходов по оплате госпошлины в размере 

<

...>.

Представитель истца МУЖКП «Котельники» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним, просил уменьшить размер задолженности.

Представитель третьего лица ООО «ПИК – Комфорт» в судебное заседание не яился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, считает, что требования МУЖКП «Котельники» обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

МУЖКП «Котельники» на основании Постановления Администрации г.о. Котельники Московской области № от ДД.ММ.ГГ. является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.о. Котельники. На основании Постановления Главы г.о. Котельники Московской области № от ДД.ММ.ГГ. присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о. Котельники.

Ответчик оплачивает коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно.

Истец МУЖКП «Котельники» обратился к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУЖКП «Котельники» задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГ. по август ДД.ММ.ГГ определением от ДД.ММ.ГГ. отменен.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ. в размере 

<

...>

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Как следует из п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 как собственника жилого помещения в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...>

Доводы ответчика о том, что услуга по содержанию и ремонту жилья истцом не оказывается, суд находит несостоятельными, поскольку истцом представлены доказательства фактического управления домом, жилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, не может существовать отдельно от этого дома, в связи с чем, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 

<

...>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУЖКТ «Котельники» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р. уроженца 

<

адрес>» паспорт № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>) в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия «Котельники» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 

<

...>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>

В остальной части иска МУЖКП «Котельники», превышающий размер взысканных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2025 г.