К делу №2-4158/2023

УИД №23RS0006-01-2023-006483-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Пискловой Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка, мотивировав тем, что 

<

...> в 

<

...> умерла П. (до заключения брака Ш.), 

<

...> г.р., после смерти открылось наследство в виде 1/12 доли жилого дома, общей площадью 55,7 кв. м., кадастровый 

<

...>, и 1/12 доли земельного участка, площадью 550 кв. м., кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>. Наследники бывшего титульного собственника в 1/12 доле П. не совершили действий, направленных на отказ от собственности, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке по известному месту жительства, возражений на поданное исковое заявление суду не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Участники процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Армавирского городского суда.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 11/12 долей жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый 

<

...>, и 6/8 долей земельного участка, площадью 550 кв. метров, кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

1/12 доля в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании свидетельства по закону, выданного государственным нотариусом Омсукчанской государственной нотариальной конторы от 

<

...>, принадлежала П. второй супруге отца истицы Ш., 

<

...> г.р., умершего 

<

...>.

Ш., 

<

...> года рождения, проживала в 

<

...>, после заключения брака 

<

...> с П., сменила фамилию на П., что подтверждается записью акта о заключении брака 

<

...> от 

<

...> Отдела ЗАГС 

<

...>.

3/4 доли жилого дома по адресу: 

<

...> принадлежали матери истца ФИО1 - Ш. на основании решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 14.03.1991 (дело 

<

...>), и 1/4 доли отцу - Ш., после смерти которого 

<

...>, его доля была унаследована наследниками по закону - детьми и супругой, по 1/12 доле каждому.

После смерти матери 

<

...> Ш., истец ФИО1 с братом ФИО2 унаследовали 3/4 доли жилого дома и земельного участка, а впоследствии истец выкупила наследственную долю и у брата (решение Армавирского городского суда от 

<

...> по делу 

<

...>), таким образом, в настоящее время истец ФИО1 является собственником 11/12 доли жилого дома и 6/8 доли земельного участка.

1/12 доля жилого дома до сих пор значится за Ш.

Из иска установлено, что на момент вселения в дом истца ФИО1, а также на протяжении проживания в доме, ни Ш., ни её наследники, в дом не вселялись, мер по содержанию дома и имущества не принимали.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 проживает в указанном доме с 1957 года совместно с супругом по настоящее время, пользуется спорным домом и земельным участком, как своим собственным, открыто, добросовестно, производит в нем капитальный и косметический ремонты, поменяла двери, крышу, провела канализацию, оплачивает коммунальные услуги - электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, оплачивает налоги, осуществляет уход за земельным участком, обновила ограждение земельного участка, пользуется огородом на данном земельном участке, с момента проживания в указанном доме ежегодно засаживает огород овощами, обрабатывает его, потом собирает урожай.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

<

...>

Ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно аб.1 п. 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно аб.1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Истица ФИО1 является правопреемником своей матери Ш., ранее являвшейся собственником 3/4 доли в спорном домовладении, а также в земельном участке, которая также, как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника 1/4 доли - Ш., доля которого наследовалась по закону в равных долях сыну, дочери и супруге.

Наследники бывшего титульного собственника в 1/12 доле П. не совершили действий, направленных на отказ от собственности. Однако с момента смерти Ш. в 1989 году его наследник в 1/12 доле – П. а в последующем и её наследники, какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, не содержали и не ремонтировали, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2020 №84-КГ20-1, от 22.10.2019 №4-КГ19-55, от 31.07.2018 №81-КГ18-15.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного, суду, не предоставил.

С учетом обстоятельств дела, проанализировав в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательства по делу, нормы права, подлежащие применению, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 доли жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый 

<

...>, и 1/12 доли земельного участка, площадью 550 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

...>.

Исключить П. в 1/12 доле из числа собственников жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый 

<

...>, и 1/12 доли земельного участка, площадью 550 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для регистрации Территориальным отделом №2 филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю права долевой собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости и земельный участок, без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами дома и земельного участка.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.01.2024. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Рыльков Н.А. определение не вступило в законную силу.