УИД 74RS0049-01-2024-000792-97

2-783/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.12.2023 года. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в доме не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец указывает, что регистрация ответчиков нарушает его права собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.12.2023 года, заключенного с ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном доме бывшим собственником, ФИО2 - с 16.03.2019 года, ФИО3 - с 16.10.2019 года, однако в нем не проживают. Ответчики членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9), договором купли-продажи (л.д. 10), распиской (л.д. 11), адресной справкой (л.д. 12), адресными справками (л.д. 36), показаниями свидетелей Б., М., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника. 

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с собственником не ведут, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключали, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили. 

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членами семьи собственника ФИО2, ФИО3 не являются, и обязательства по обеспечению их жилым помещением у истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: