Дело №2-2504/10-2025

46RS0030-01-2025-002201-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Митюшкина В.В.,

прокурора – Сергеева М.И.,

при секретаре – Евглевской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование требований указал, что является нанимателем 

<

адрес> по договору социального найма. Также в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчики: дочь истца – ФИО4, внук истца – ФИО3. С 2008 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на иное постоянное место жительства. В связи с этим на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще уведомленными по последнему известному месту жительства (регистрации), не явились. Суд с учетом мнения стороны истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО6, будучи надлежаще уведомленной, не явилась. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации города Курска и МКУ «Городской жилищный фонд», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст.ст.1 и 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации; местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст.ст.42,47,50,51,53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. 

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. 

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 на состав семьи 4 человека (он, супруга ФИО7, дочери ФИО8) была предоставлена 

<

адрес> общей (жилой) площадью 74,3 (48,8) кв.м. в 

<

адрес>. В указанной квартире в качестве члена семьи был вселен, а впоследствии зарегистрирован проживающим помимо ответчика ФИО9, внук истца и сын ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2008 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на иное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> в лице МКУ «Городской жилищный фонд» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю на состав семьи 5 человек, включая ответчиков, указанное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующим ордером, лицевым счетом, договором, адресными справками, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают с 2008 года, место их нахождения не известно. До настоящего времени вопрос о проживании в спорной квартире не поднимали. 

Помимо объяснений стороны истца, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, из показаний которых следует, что на протяжении 15 лет ответчики в спорной квартире не проживают в связи с выездом на иное место жительства, личных вещей не хранят, бремя содержания квартиры не несут. Какие-либо контакты с собственником жилого помещения не поддерживают. 

Показания свидетелей объективны, последовательны, согласуются с объяснениями истца, исследованными материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Как следует из представленных адресных справок, ответчики ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ документированы ОПВМ УМВД РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга и ГУ МВД России по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области соответственно. 

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что с 2008 года ответчики в спорной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей не имеют, сохраняя лишь регистрацию в спорной квартире. Намерений вернуться и проживать в спорной квартире не высказывали, доказательств тому, что им были созданы препятствия в проживании со стороны истца, не представили. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства, расторгнув тем самым с ними договор социального найма жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, по 1 500 (тысяче пятьсот) рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 16 июня 2025 года в 17 часов.

Судья