50RS0№-73

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Балашиха, Московская область, 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В., 

с участием прокурора ФИО6,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, указывая, что ей, ФИО3, принадлежит 40/42 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По 1/42 доли в общей долевой собственности квартиры принадлежит несовершеннолетним детям истца - ФИО1 и ФИО2. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Брак между ФИО3 и ФИО4 на основании вступившего в законную силу решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик к моменту расторжения брака не проживал по указанному адресу более полугода. Кроме того, этим же судебным актом произведён раздел совместно нажитого имущества, за ФИО3 признано право собственности на 20/42 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО4, с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана компенсация за 20/42 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 2 700 000 рублей. Решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объёме. Вместе с тем, ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Предположительный адрес его фактического проживания 

<

адрес>, номер квартиры истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире влечёт несение дополнительных расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Участвующий в судебном заседании прокурор ФИО6 полагал иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению, так как ответчик не проживает в спорной квартире. 

На основании ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4

ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.

Ранее ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, который был прекращен на основании вступившего в законную силу решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и правоустанавливающие документы на квартиру. Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО4 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно.

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Загребина 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Загребина