Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> МО 10 января 2020 года

Королевский городской суд ФИО4 

<

адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО3 об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником регулярно переносятся различные вещи и продукты питания с контейнерных площадок многоквартирного дома, которые в дальнейшем складируются в местах общего пользования и в самом жилом помещении ответчика. 

На основании неоднократных обращений жителей 

<

адрес> собственников квартир № и № в ГУ МО «государственную жилищную инспекцию ФИО4 

<

адрес>» ФИО2 

<

адрес>, ЦОМ УМВД РФ по г. о. ФИО5, установлено, что собственником 

<

адрес> нарушаются требования пунктов 9.1. и 9.2 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, в соответствии с которым при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинфекция и дератизация).

Представителями ООО «Жилфондсервис» был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о не возможности обследования жилищных условий, согласно которому, доступ в квартиру закрыт, было оставлено предписание о предоставлении доступа в квартиру.

Договориться с ответчиком мирным путем не представилось возможным. 

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не производя необходимых работ, ответчик злоупотребляет принадлежащими ему правами.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ ФИО2 многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из пункта 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, осмотры общего имущества в зависимости от способа ФИО2 многоквартирным домом проводятся собственниками помещений или управляющей организацией.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком регулярно переносятся различные вещи и продукты питания с контейнерных площадок многоквартирного дома, которые в дальнейшем складируются в местах общего пользования и в самом жилом помещении ответчика.

На основании неоднократных заявлений собственников квартир №, и № в ГУ МО «государственную жилищную инспекцию ФИО4 

<

адрес>» ФИО2 

<

адрес>, ЦОМ УМВД РФ по г. о. ФИО5, установлено, что собственником 

<

адрес> нарушаются требования пунктов 9.1. и 9.2 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, в соответствии с которым при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинфекция и дератизация).

По результатам осмотра, представителями ООО «Жилфондсервис» был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. о не возможности обследования жилищных условий, согласно которому, доступ в квартиру закрыт, было оставлено предписание о предоставлении доступа в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 нарушает санитарно-гигиенические требования по содержанию жилого помещения.

Таким образом, действия ответчика, в связи с нарушением требований санитарных норм (СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), угрожают здоровью жителей многоквартирного дома.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилкомплекс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом данной нормы закона суд считает возможным обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения 

<

адрес> месячный срок со дня вступления решения в законную силу. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 206,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» - удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, за счёт собственных средств, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения 

<

адрес>, произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения. После вышеуказанных мероприятий, представить помещение для комиссионного осмотра сотрудникам Управляющей организации АО «Жилкомплекс».

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере

6 000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 областной суд через Королевский городской суд ФИО4 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья