Дело № 2-1720/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 6 октября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК адвоката Тороп Галины Анатольевны, предоставившей ордер № 526709 и удостоверение № 3503,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

<

адрес>, указав, что она на основании договоров дарения от 8 мая 2014 года и 19 ноября 2016 года является собственником этой квартиры, в которой с 2014 года зарегистрирован ее отец ФИО2 Ответчик в квартире не проживает с июня 2014 года, собрал свои вещи и выехал из квартиры, его место жительства неизвестно, поскольку они не общаются. По месту регистрации он не появляется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает, тогда как его регистрация нарушает ее права, как собственника, что вынуждает ее обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Тороп Г.А. возражений против исковых требований не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил.

Выслушав истца и представителя ответчика, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 19 мая 2014 года, договоров дарения квартиры от 8 мая 2014 года и 19 ноября 2016 года ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» устанавливает, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно домовой книге, а также адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 19 сентября 2017 года ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 7 июня 2014 года.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно справке ТОС №1 Тимашевского городского поселения от 30 августа 2017 года ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с июня 2014 года по настоящее время.

Из справки МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство, строительство, транспорт и связь Тимашевского городского поселения Тимашевского района» от 30 августа 2017 года в состав семьи ФИО1 входит только супруг ФИО3

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено судом, в настоящее время ФИО2 в квартире истца не проживает, а поэтому его регистрация не соответствует ее фактическому месту жительства. Кроме того, стороны совместное хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, алиментных обязательств ФИО1 перед ним нет, а поэтому суд считает, что стороны прекратили семейные отношения, в связи с чем, право пользования спорной квартирой за ним, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением 

<

адрес> края, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий 

Справка: решение не вступило в законную силу.