Дело № 2-2307/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи А.В. Регир,

при секретаре Р.М. Федоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Областному специализированному Бюджетному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса по Челябинской области», Главному Управлению Лесами по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Областному специализированному Бюджетному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса по Челябинской области», Главному Управлению Лесами по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование указала, что данная квартира была предоставлена ФИО2 на семью из четырех человек, в том числе, супругу ФИО3, дочь ФИО1 (истца по настоящему иску), сына ФИО4 на основании ордера № от 03 июня 1993 года, которые в настоящее время зарегистрированы в ней, добровольно оплачивают коммунальные услуги. Право собственности на жилое помещение по адресу: ... ни за кем не зарегистрировано. Квартира № ... в г. Челябинске, в реестре муниципального имущества не учитывается. Кроме того, указанная квартира находится в государственной собственности Челябинской области и принадлежит на праве оперативного управления Областному специализированному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области». Обратившись в Областное специализированное учреждение «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», которое 08 апреля 2015 г. обратилось к Главному управлению лесами Челябинской области с заявлением о согласовании приватизации ФИО1 спорной квартиры. Письмом от 24 июля 2015 года Главное управление лесами Челябинской области не возражало против приватизации указанной квартиры. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, кадастровый учет и регистрация права собственности на квартиру ... в г. Челябинске приостановлена, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на данную квартиру. ФИО1 право приватизации не использовано, жилых помещений в собственности за ней не значится. ФИО4 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия. ФИО2, ФИО3 приняли участие в приватизации другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 36).

Представители ответчиков Областного специализированного Бюджетного учреждения «Центр пожаротушения и охраны леса по Челябинской области», Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.40, 41-47, 51, 52).

Представитель ответчика Главного Управления Лесами по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 37).

Третьи лица ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили заявление, согласно которому не возражали против признания права собственности квартиры, расположенной по адресу: ... за ФИО1, отказались принимать участие в приватизации спорной квартиры (л.д.33, 35, 54).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании ордера № от 03 июня 1993 года на семью из четырех человек, в том числе: супругу ФИО3, дочь ФИО1 (истца по настоящему иску), сына ФИО4 предоставлена квартира по адресу: ... площадью 61,2 кв.м. (л.д. 10). 

На момент рассмотрения дела в данной квартире зарегистрированы: с 28 сентября 1993 года ФИО2, с 01 августа 1994 года ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Квартира № ... в г. Челябинске, в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 24). Кроме того, указанная квартира находится в государственной собственности Челябинской области и принадлежит на праве оперативного управления Областному специализированному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» (л.д.13).

ФИО1, имея намерение приватизировать указанную квартиру, обратилась в Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области. 05 марта 2015 года Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области ответило, что по указанному вопросу следует обратиться в областное специализированное учреждение «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» (л.д. 55).

Областное специализированное учреждение «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» 08 апреля 2015 г. обратилось к Главному управлению лесами Челябинской области с заявлением о согласовании приватизации ФИО1 спорной квартиры (л.д. 56).

Письмом от 24 июля 2015 г. Главное управление лесами Челябинской области не возражало против приватизации указанной квартиры (л.д. 30).

На обращение истца от 14 марта 2016 года Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области сообщило, что подготовлен проект распоряжения о внесении соответствующих изменений в реестр имущества, в том числе в части изменения площади, после необходимых изменений в реестр имущества Областному специализированному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» будет направлена выписка из реестра имущества на квартиру по адресу: ..., площадью 61,2 кв.м (л.д. 57).

Областное специализированное учреждение «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» 30 июня 2016 г. отказало ФИО1 в удовлетворении заявления о приватизации вышеуказанной квартиры, так как в государственной регистрации прав на данный объект недвижимости 27 июня 2016 года отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих законность произведенной перепланировки и реконструкции квартиры (л.д. 58).

На основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска 28 июля 2017 года, вступившего в законную силу 10 ноября 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 ноября 2019 года, удовлетворены исковые требования ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 61,2 кв.м, сохранено в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 26 мая 2017 года (л.д. 18-19, 20-23).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от 16 января 2019 года кадастровый учет и регистрация права собственности на квартиру ... в г. Челябинске приостановлена, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на данную квартиру (л.д.16-17). 

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 14, 29). 

ФИО1 право приватизации не использовано, жилых помещений в собственности за ней не значится, что подтверждается справкой из ОГУП «ОблЦТИ» (л.д. 14).

ФИО4 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия (л.д. 11).

ФИО2, ФИО3 приняли участие в приватизации другого жилого помещения (л.д.15).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку ФИО1 занимает квартиру государственного жилищного фонда на основании ордера, то вправе приобрести ее в собственность бесплатно (приватизировать). Однако она не может осуществить свое право, поскольку право государственной собственности Челябинской области на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку осуществление прав граждан не может быть поставлено в зависимость от совершения либо не совершения каких-либо действий конкретными юридическими лицами, то суд полагает возможным в порядке защиты права признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: ... общей площадью 61,2 кв.м. в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженкой ... право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью 61,2 кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья А.В. Регир 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2019 года