№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом была произведена реконструкция вышеуказанного дома и были возведены пристройки к жилому дому лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3. В результате проведенной реконструкции площадь дома увеличилась и составила 131 кв.м. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1770 кв.м. принадлежащем истцу на праве собственности.

В целях повышения комфортности проживания истец провел переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанного жилого дома без разрешения органов местного самоуправления. По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение № АО АПУ 

<

адрес>. Переустройство включает в себя реконструкцию и переоборудование всего дома в целом в существующих габаритах с изменением площади. Исходя из проведенного обследования можно сделать выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены. 

Суд соглашается с доводами, изложенными в техническом заключении. Данных о том, что выполненные работы по возведению спорного дома не соответствует нормам и правилам, либо нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства установлены судом из письменных доказательств, находящихся в материалах дела.

Таким образом, судом установлено, что спорная постройка не нарушает прав соседних землепользователей, она произведена технически правильно, без нарушений строительных норм и правил, а также без нарушений санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Постройка находится в хорошем состоянии, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью людей, является объектом завершенного строительства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Королёв 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный объект – жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 13.05.2019г.

Судья Ромашин И.В.