Дело №2-1096/2017 г 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Магнитогорск 29 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

при секретаре Зиннатуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах муниципального образования г. Магнитогорск к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска, действующий в интересах муниципального образования г. Магнитогорск обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что дом 

<

адрес> признан не пригодным для проживания, аварийным и в настоящий момент снесен. Ответчик проживал и пользовался комнатой № указанного выше дома. 14 мая 2015 года семье Подлисецких по договору социального найма было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выехал и вселился в новое жилье, однако с регистрационного учета не снялся, что дает основание органам местного самоуправления для включения его в список избирателей на конкретном участке. 

В судебном заседании прокурор Конькова Л.Б. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 извещен повесткой, содержится в местах лишения свободы, свои возражения на иск не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

«Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что квартиру 

<

адрес> площадью 50,9 кв.м. по договору социального найма занимали П., П., П., ФИО1

В настоящий момент данной квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы П., ФИО1., что подтверждается справкой 23-КХ.

Постановлением Главы города Магнитогорска от 29.12.2006 года № 7401-П многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации г. Магнитогорска от 27.04.2015 г. № 6029-П, в связи с признанием многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, а также в связи с выселением граждан, проживающим в данном доме, им следует предоставить благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Нанимателю квартиры 

<

адрес> и членам его семьи, предоставлена в замен квартиры в данном аварийном доме трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, большей чем прежняя квартира общей площадью 53,9 кв. м, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, актом передачи жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Предоставленное ответчику жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Дом 

<

адрес> снесен.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически выехал из указанного выше дома, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что является препятствием Администрации города Магнитогорска по оформлению всех необходимых документов, связанных со сносом дома и надлежащему учету избирателей. 

Таким образом, установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено ответчику не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом жилого дома, в связи с чем признание ответчика утратившим право пользования квартирой его жилищных прав не нарушает. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах муниципального образования г. Магнитогорск к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий