дело № 2-1071/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-000288-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, 

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Пушкинский городской суд с требованиями к ФИО3 о разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками 1/3 доли указанного жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда МО от 17.04.2019, собственником 2/3 долей является ответчик ФИО3 В доме фактически сложился порядок пользования, в соответствии с которым истец просит произвести его раздел.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

По правилам п. 11 указанного Постановления при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 и ФИО2 – по 1/6 доли каждому, ФИО3 – 2/3 доли (л.д.6-7).

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом ФИО4 во исполнение определения суда 

<

дата>, представлен один вариант раздела дома - по фактическому пользованию, возражений по которому сторонами не заявлено (л.д.36-44). 

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в связи с его разделом подлежит прекращению.В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 указанного Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> по фактическому порядку пользования в соответствии с вариантом экспертного заключения.

Выделить в общедолевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,5 кв.м, в составе помещений: в строении лит. А помещение № площадью 19,4 кв.м, в строении лит. А1 помещение № площадью 8,3 кв.м, в строении лит. А3 помещение № площадью 3,5 кв.м, помещение № площадью 2,8 кв.м, помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 9,8 кв.м, в строении лит. а помещение № площадью 11,1 кв.м, а так же надворное строение лит. Г5.

Выделить в собственность ФИО3 (доля в праве – 1,0) часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 124,4 кв.м в составе помещений: в строении лит. А помещение № площадью 11,7 кв.м, помещение № площадью 18,2 кв.м, помещение № площадью 17,9 кв.м, в строении лит. А2 помещение № площадью 10,6 кв.м, в строении лит. А4 помещение № площадью 9,1 кв.м, в строении лит. А5 помещение № площадью 5,8 кв.м, в строении лит. а2 помещение № площадью 7,0 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, в строение лит. а3 помещение № площадью 17,8 кв.м, в строение лит. а4 помещение № площадью 25,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 - с одной стороны, ФИО3 - с другой стороны на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25.05.2020.

Судья: