Дело № 2-789/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2020 года г. Поронайск 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора в лице помощника Поронайского городского прокурора Никоновой А.В., представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчик согласно выписке из финансово-лицевого счета зарегистрирована с дата в муниципальной квартире в * *. Однако по вышеуказанному адресу фактически не проживает с дата года, выехала за пределы Поронайского района, место ее жительства не известно. Из справки *» следует, что за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, ветхим и аварийным не признавался. С момента выезда ФИО2 не пыталась вселиться в указанное жилое помещение. 

С учетом положений статьи 71, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец в исковом заявлении просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. *.

Представитель истца – администрации Поронайского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, пояснив, что ФИО2 до настоящего времени в жилом помещении так и не появлялась, сведений о погашении ее задолженности по коммунальным платежам за квартиру не имеется. По просьбе жильцов дома с целью ограничения доступа в брошенное жилое помещение жилищной компанией *» дата был забит вход в квартиру. Непригодным для проживания многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, не признавался. Полагают, что ответчик таким образом сама отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу проживания, а также осуществления предпринимательской деятельности в *. Направленная судом на ее имя корреспонденция почтовым органом не вручена в виду неявки адресата за получением. Указанный факт суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, ответчик считается извещенным надлежащим образом на основании статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участника судебного заседания, заслушав мнение прокурора Никоновой А.В., полагавшей требование подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от дата , адресной справки ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу от дата ФИО2, дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с дата по настоящее время по адресу: *, *, *.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 ранее *6 (сменившей фамилию на * по вступлению в брак, в дальнейшем на ФИО2 также по вступлению в брак) в бессрочное владение и пользование по договору социального найма * от дата , заключенному с ней администрацией Поронайского городского округа. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с выпиской из реестра по состоянию на 26 августа 2020 года спорная квартира является муниципальной собственностью.

Из акта о не проживании от дата и дополнения к нему следует, что ФИО2 выехала за пределы * в дата году, после выезда на прежнее место жительства не возвращалась, при осмотре жилого помещения выявлен факт длительного отсутствия нанимателя, отсутствие домашних и личных вещей, хозяйственной утвари в квартире, наличие квитанций с задолженностью по оплате коммунальных платежей. Помещение имеет централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению, содержанию и техобслуживанию инженерных сетей общедомового имущества оказываются в полном объеме. По данным паспортного стола установлен факт смены нанимателем жилого помещения фамилии и паспорта в * в дата году, в поселок более пяти лет не приезжала. По просьбе жильцов дома жилищной компанией с целью ограничения доступа в квартиру посторонних лиц вход в нее был забит.

Согласно справке жилищно-имущественного отдела администрации Поронайского городского округа от дата * многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, в муниципальной программе «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 года», утвержденной постановлением администрации Поронайского городского округа от дата *, не значится.

Из справки *» от дата следует, что задолженность по состоянию на дата по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет * копеек.

Из сведений налогового органа следует, что ответчик значится зарегистрированной на учете в качестве индивидуального предпринимателя, из ее заявления о постановке на учет в качестве налогоплательщика единого налога на вменный доход для отдельных видов деятельности следует, что свою деятельность она осуществляет в *. Кром того, отделом ЗАГС Пограничного муниципального района * дата составлена актовая запись о регистрации брака ФИО2, в связи с чем, в последующем ею была произведена в * замена паспорта.

Из представленных доказательств следует, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, домашних и личных ее вещей в нем не имеется, после отъезда в квартиру не возвращалась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Длительное время ФИО2 проживает, создала семью и осуществляет предпринимательскую деятельность в *.

В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ФИО2 предпринимались действия по сохранению права пользования жилым помещением, не представлено, судом не добыто. 

Таким образом, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу о прекращении ответчиком в отношении себя права пользования спорным жилым помещением, ее выезд в другое место жительства носит постоянный и добровольный характер, следовательно, исходя из анализа приведенных норм права, иск администрации Поронайского городского округа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со для его составления в окончательном виде. 

Мотивированное решение суда изготовлено 6 ноября 2020 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова