Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2019 года Губахинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги в размере 75 280,76 руб. за период с января 2012 года по май 2016 года, а также пени в размере 65 387,71 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в спорный период истец являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществлял поставку коммунальных услуг – отопление, ГВС, водоотведение, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, в том числе в отношении дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. МУП «МПО ЖКХ Северный» на территории поселка Северного городского округа «Город Губаха» предоставлял коммунальные услуги. Ответчик в нарушение жилищного законодательства не исполняет обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 65 589,35 руб. за период с 11.01.2012 по 29.12.2015, а также пени в размере 14 481,93 руб. за период с 11.01.2012 по 31.05.2016. 

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона РФ от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее. ФИО1, являясь до 19.03.2015 нанимателем, а в период с 20.03.2015 по 29.12.2015 – собственником жилого помещения - комнаты, площадью 28,1 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, являлся получателем коммунальных услуг, предоставляемых МУП «МПО ЖКХ Северный»: отопление, ГВС, водоотведение (в том числе коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме). Обязанность по своевременной и в полном объеме оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнил, в связи с чем за период с января 2012 года по 29.12.2015 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» в размере 65 589,35 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами:

копией поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>; выписками их ЕГРН о переходе прав на жилое помещение; детализированными сведениями о задолженности за коммунальные услуги квартиросъемщика ФИО1 за период с января 2012 года по май 2016 года, представленными Комплексным расчетно-кассовым центром ИП ФИО2; расчетом задолженности; постановлениями Региональной службы по тарифам пермского края от 09.12.№, от ДД.ММ.ГГГГ №-т; Постановлением Администрации городского округа «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой Администрации города Губахи Пермского края от 29.05.2017, согласно которой МУП «МПО ЖКХ Северный» в период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ являлось единственной организацией, осуществляющей оказание услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению, водоснабжению питьевой водой и водоотведению 

<

адрес>. 

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 сделано заявление о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 указанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 21 указанного Постановления перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 16.01.2017 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края выдал судебный приказ № 2-175/2017 о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «МПО ЖКХ Северный» задолженности по оплате жилья коммунальных услуг в размере 80 610,64 руб. По заявлению должника указанный судебный приказ был отменен 26.01.2017.

Следовательно, период времени, в течение которого осуществлялась защита нарушенного права истца с 16.01.2017 по 26.01.2017, что составляет 11 дней, подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности. Соответственно, срок исковой давности подлежит продлению на срок осуществления судебной защиты, то есть на 11 дней. 

Таким образом, с учетом установленного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока внесения платы, течение срока исковой давности по требованию о взыскании спорного платежа за январь 2014 года началось 11.02.2014, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа не истек, с учетом исключения времени осуществления судебной защиты нарушенного права, срок давности истекал 22.03.2017 (11.02.2014 + 3 года + 11 дней) и поскольку оставшаяся после отмены судебного приказа 26.01.2017 часть срока исковой давности составила менее 6 месяцев, она подлежит удлинению на 6 месяцев, то есть до 22.09.2017.

Обратившись в суд с настоящим иском 22.09.2017, истец обратился за защитой нарушенного права по платежу за январь 2014 года в последний день срока исковой давности.

В связи с чем МУП «МПО ЖКХ Северный» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по платежу за январь 2014 года, а также по всем последующим помесячным платежам с соблюдением срока исковой давности. 

Срок давности по платежу за декабрь 2013 года и более ранним платежам истцом пропущен. Основания для восстановления пропущенного срока, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

В связи с чем, в иске в указанной части следует отказать, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

ФИО1, являясь нанимателем, а в последствии и собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял предусмотренную законом обязанность по содержанию своего имущества и предоставленных коммунальных услуг, о чем прямо пояснил в судебном заседании. 

Неиспользование ФИО1 по своему усмотрению жилого помещения на обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение, не влияет. Поскольку, в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг в случае временного отсутствия, наниматель, а также собственник, имеют право на перерасчёт платы, осуществляемый за период временного отсутствия управляющей организацией во внесудебном, заявительном порядке на основании соответствующего заявления заинтересованного лица в управляющую организацию. Обязанность перерасчета платы самостоятельно, у управляющей организации отсутствует. Факт отсутствия обращения по вопросу перерасчета, ответчиком в судебном заседании не оспаривался. 

Доказательств несения ФИО1 расходов на оплату коммунальных услуг за пользование иными жилыми помещениями, суду не представлено. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг нарушает имущественные права истца, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая за период с января 2014 года по 29.12.2015 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно расчету истца, представленному дополнительно, и с учетом пропорции времени нахождения квартиры ответчика в собственности до 29.12.2015, задолженность ФИО1 за указанный период составляет: 1 285,47 + 1 231,66 + 1 339,28 + 1 231,66 + 699,42 + 1 480,57 + 244,77 + 3,62 + 2 061,37 + 2 061,37 + 2 061,37 + 2 061,37 + 2 003,98 + 2 003,98 + 2 003,98 + 2 003,98 + 3,82 + 4,12 + 4,12 + 66,08 + 2 659,71 + 1 792,48 + 2 226,06 + 2 024,49 = 32 558,73 руб.

Представленный представителем истца расчет задолженности, ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется. 

Как следует их представленного истцом расчета и представленной ответчиком справки ГУ УПФ в г. Губаха, за период с мая 2018 года по январь 2019 года по исполнительному листу № (по настоящему делу, до отмены заочного решения) с ФИО1 удержали 15 589,23 руб. 

Указанные платежи в расчет истца не учтены, в связи с чем указанные платежи принимаются судом для расчет задолженности. Поэтому окончательный размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составляет: 32 558,73 – 15 589,23 = 16 969,50 руб.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Поэтому в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить в пользу истца пени в пределах заявленного периода, то есть за период с 11.02.2012 по 31.05.2016.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме п. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства, с учетом имущественного положения ответчика, являющегося неработающим пенсионером, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 1 000 руб.

В оставшейся части в иске о взыскании пени, следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска МУП «МПО ЖКХ Северный» уплатило государственную пошлину в размере 2 704,21 руб., при подаче заявления за выдачу судебного приказа 1 309,16 руб., а всего 4 013,37 руб.

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из пропорции размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 718,78 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск муниципального унитарного предприятия «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16 969 руб. 50 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 718 руб. 78 коп.

Муниципальному унитарному предприятию «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» в иске к ФИО1 в оставшейся части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 января 2019 года.

Председательствующий: