Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просят сохранить жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: г.Тверь, 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Истец мотивировал свои требования следующим. Истцы являются сособственниками 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство, в результате которого были выполнены следующие строительные работы: установка душевой кабины вместо ванны в ванной комнате; изменение местоположения умывальной раковины в ванной комнате; установка умывальной раковины в санузле. В соответствии с техническим заключением о состоянии квартиры 

<

адрес> принятые конструктивные решения не повлияли на несущую способность конструкций, а также простраственная жесткость здания не изменилась. Переустройство квартиры не нарушило систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. В результате переустройства интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих соседей. Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации. Переустройство не нарушило эксплуатационных характеристик здания.

Истцы ФИО2 и ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив отзыв по делу, согласно которого обращения истцов с иском в части узаконивания переустройства послужили незаконные действия истца по переустройству жилого помещения в нарушение, установленного ст.26 ЖК РФ порядка, администрация района права истцов не нарушала, по сути администрация района является формальным ответчиком, исковые требования не признает.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3.

Указанная истцом переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: в ванной (7) демонтирована ванная с ее заменой на душевую кабину для устройства душевой (7); в ванной (7) умывальник с его установкой в новое положение; в туалете (8) смонтирован умывальник; в душевой (7) выполнена гидроизоляция полов, качество работ проверено «проливом», сантехнические системы подключены к существующим магистральным сетям, в результате переустройства общая площадь квартиры (83,8) не изменялась и составила – № кв.м., состояние конструкций на момент обследования – работоспособное техническое состояние, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением произведенные работы по переустройству квартиры не затрагивают несущие конструкции дома, не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 

<

адрес>), расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии (в ванной (7) демонтирована ванная с ее заменой на душевую кабину для устройства душевой (7); в ванной (7) умывальник с его установкой в новое положение; в туалете (8) смонтирован умывальник). 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 11.03.2021г

Председательствующий Л.Е. Усанова 

1версия для печати