Дело № 2-778/2019

УИД 56RS0033-01-2019-000809-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 16 мая 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Рождествиной Т.Г.,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 С момента приобретения ей в собственность дома, ответчики в нем не проживали, каких-либо договорных отношений о праве пользования домом между ними не имеется. Указывает, что регистрация ответчиков нарушает её права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Определением суда от 29.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУ МВД России «Орское», ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, ***, доводы заявления поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. На вопрос суда уточнила, что ФИО4 и ФИО5 членами ее семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется. ФИО5 является бывшей супругой ФИО2, с которой они не проживают совместно на протяжении длительного времени. ФИО4 был прописан в доме в момент его приобретения.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков. Установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным.

Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат Рождествина Т.Г. иск не признала, указав, что позиция ответчиков относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить их права.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в последнее судебное заседание своего представителя не направил. От представителя третьего лица ФИО8 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица. 

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО5 является его бывшей ***, с которой они не проживают совместно на протяжении длительного времени. Где она находится в настоящее время ему не известно. В спорном жилом помещении она не проживает. Вещей ФИО4 и ФИО5 в доме не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. На вопрос суда сообщил, что ответчики в доме не проживают, их вещей там не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018, договором купли-продажи жилого дома от 12.09.2013, договором купли-продажи земельного участка от 16.10.2014, свидетельствами о праве на наследство по закону от 18.04.2018 и 21.03.2018 и решением Советского районного суда г. Орска от 06.02.2018, вступившим в законную силу 13.03.2018.

ФИО4 и ФИО5 постоянно зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой и сведениями адресного бюро.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом, другими собственниками дома и ответчиками. Учитывая, что истец, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 не являются совместно проживающими членами семьи с ответчиками, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение её прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиками, либо их представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 21.05.2019.