Дело № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика адвоката Бахарева Т.Д., предоставившей удостоверение № и ордер №, третьего лица ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истец 06 декабря 2016 года приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки указанного жилого дома, согласно выписки из финансово-лицевого счета №, был зарегистрирован только продавец ФИО3. В январе 2017 года истец обратился в УФМС 

<

данные изъяты> для восстановления домовой книги, которая на момент покупки дома отсутствовала. При получении домовой книги истец обнаружила, что в доме прописан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При обращении в УФМС по 

<

данные изъяты> о снятии ФИО4 с регистрационного учета истцу было отказано. Со слов продавца ФИО3, он был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном жилом доме с 1985 года, при этом никто в доме не проживал, ФИО4 он не знал и не видел, чужого имущества в доме не имелось, никто никогда не претендовал на право собственности либо проживания в этом доме. Истцу до настоящего времени не удалось установить место нахождения ответчика, его регистрация в доме, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом, а также увеличивает сумму расходов на водоснабжение и вывоз твердых отходов. Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом. В суд возвращено судебное извещение с отметкой почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу». Место нахождение ответчика не известно. Определением суда от 22 мая 2017 года ответчику назначен в качестве представителя адвокат Бахарева Т.Д.

Представитель ответчика адвокат Бахарева Т.Д. полагается на мнение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 поддержал исковые требования истца, дополнительно пояснил, что он с 1985 года и до его продажи истцу, проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 не знал, никогда не видел, каких-либо чужих вещей при его вселении в дом не было, никто никогда не пытался вселиться в указанный дом. 

Свидетели К.Ю.В. и С.О.В. суду пояснили, что являются подругами истицы, с момента приобретения ею жилого дома и до настоящего времени в доме истец проживает одна с ребенком, ФИО4 они никогда не видели, чужих вещей в доме нет, никто никаких прав на данный дом не предъявлял. 

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 6 декабря 2016 года ФИО3 продал и передал в собственность ФИО1, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 15 декабря 2016 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2016 года.

Как следует из домовой книги, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО4 в указанном жилом доме не проживает длительное время, его имущества и вещей в доме нет, участия в расходах на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг он не принимает. Указанные обстоятельства подтверждены, помимо объяснений истца, показаниями прежнего собственника жилого дома и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО4 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает более 30 лет, его вещей в данном жилом помещении не имеется, вселиться в дом он не пытался, членами семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ он не является. При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.