Дело № 2-2263/2024 

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-003288-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2024 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре судебного заседания Сошниковой А.А., 

с участием: представителя истца ФИО4, по доверенности,

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик ФИО3 является подругой истца, которую истец ДД.ММ.ГГГГ по взаимному согласию зарегистрировала в своем доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор безвозмездного пользования жилым домом стороны не заключали. С осени ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 покинула Российскую Федерацию и переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес> в Российскую Федерацию возвращаться не собирается, в постоянной регистрации а территории РФ не нуждается, следовательно, необходимость ее постоянной регистрации в доме истца отпала. В дальнейшем истец планирует выставить дом на продажу, в связи с чем ФИО1 необходимо снять с регистрационного учета. Место постоянной регистрации ФИО3 истцу не известно, переписку осуществляют путем обмена электронными сообщениями в мессенджере «Ватцап», созваниваются, конфликтных отношений не имеют. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику по электронной почте и в мессенджере требование о самостоятельном снятии с регистрационного учета. ФИО3 сообщила истцу о том, что возвращаться в РФ не собирается, доверенности в РФ никому не оставляла, ближайшее посольство/консульство находится далеко от нее, в связи с чем добровольно произвести снятие с регистрационного учета возможности не имеет, просила обратиться в суд. Отказ ответчика в самостоятельном снятии с регистрационного учета в жилом доме истца явилось основанием для обращения в суд. Иного способа защитить свои жилищные права истец не имеет. Истец и ответчик не находятся в семейных отношениях, никакого договора о порядке пользования жилым помещением не заключали, общего хозяйства не ведут, ответчик не несет бремя содержания дома, в связи с чем ФИО1, как считает истец, следует признать утратившей право пользования жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Хабаровскому району Хабаровского края, в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Хабаровского района Хабаровского края.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что является дочерью истца, проживает с доме с матерью с ДД.ММ.ГГГГ года, знакома с ФИО3, которая является подругой ее матери, которая проживала у них дома короткое время, около 2-х недель, так как продала свою квартиру, далее уехала жить к сыну, вещей ее в доме не осталось, а потом уехала в Тайланд. О том, что мама ее зарегистрировала в доме узнала, когда встал вопрос о продаже дома. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд по средствам электронной почты, заявление о признании иска, сведения о выезде из Российской Федерации, пребывании в Тайланде по пенсионной визе, в своем заявлении указывает, что в Россию возвращаться не собирается, в жилье и прописке не нуждается, просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОМВД по Хабаровскому району Хабаровского края в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В своем заключении старший помощник прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильева Н.В., требования истца полагала подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МВД России.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями, данными в судебном заседании свидетелями ФИО9, ФИО10, данными в ходе судебного разбирательства, и подтвердившими что ответчик ФИО3 Выехала за пределы Российской Федерации, спорном жилом доме не проживает, вещей ее нет, родственницей истца не является.

Кроме того, свидетель ФИО10 в судебном заседании указала, что проживает совместно с сыном ФИО3, вместе с ним выезжали на отдых в Таиланд, встречались с ФИО3, которая передала оригинал признания иска.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Сведений подтверждающих, что ФИО3 является членом семьи истца ФИО2 в материалах дела не имеется. 

Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещении, между истцом и ответчиком соглашения о проживании в указанном жилом помещении не заключалось, фактически не проживает в указанном жилом помещении, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, учитывая представленное письменное признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

После вступления настоящего решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2024.

Судья Т.В. Карнаух