Дело № 2-1151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

20 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было получено по договору купли-продажи от 27.11.2018г. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что приобрел квартиру на торгах, ответчик до этого несколько лет не проживал в квартире, сдавал, ключи передал собственник квартиры, пообещал, что выпишется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела были направлены судом по адресу места регистрации. 

Также в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который суду показал, что с истцом знаком. Известно, что ФИО1 приобрел на торгах квартиру по 

<

адрес>. На момент приобретения в квартире никто не проживал, оставались старые вещи. Вместе с истцом связывались с ответчиком, который сначала обещал выписаться самостоятельно, потом стал просить денег, отказался сниматься с регистрационного учета самостоятельно.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2018г., а также договором купли-продажи от 27.11.2018г., протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.11.2018г.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 12.01.2017 г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 16.10.2017г. состоит прежний жилец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 27.12.2018г. С учетом удовлетворения требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова