Дело № 2-2888/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 июня 2019 г. 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В., 

при секретаре судебного заседания Егай Н.Р.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о взыскании денежных средств по счетам, оплаченным за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, 

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика в свою пользу оплаченные денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №, № 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 235 525,88 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что она (истец) проживает в жилом помещении, квартире № № по 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО1. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Продавец при продаже указанной квартиры гарантировал обязался в течение трех дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета по указанному адресу, однако состоят на регистрационном учете по настоящее время, на них начисляется оплата за коммунальные и иные платежи по вышеуказанной квартире. В квартире нет счетчиков и поэтому счета за коммунальные услуги и иное обслуживание квартиры выставляются на количество прописанных в ней лиц. Истец, как бывший собственник, затем как наниматель данного жилого помещения несет ответственность по оплате выставляемых счетов за коммунальные услуги и несет бремя содержания. На сегодняшний день согласно лицевому счету за коммунальные услуги и иные платежи задолженности нет. Период задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг составляет с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточнила, что задолженность у ответчика за одного жильца - ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 144 489,10 рублей, за двух жильцов: ответчика, третьего лица (сына ответчика) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 036,77 рублей. Общая сумма задолженности составляет 235 525,88 рублей. 

Согласно почтовому идентификатору судебные повестки, направленные в адрес ответчика, третьего лица, возвращены в суд «неудачная попытка вручения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, изменений не имела, обстоятельства, на которых основаны исковые требования, подтвердила. Пояснила, что ранее собственником спорной квартиры являлась истец, стороны приходятся родственниками друг другу, с 2012 года коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик оплату не вносила. После продажи истцом квартиры она продолжает в ней проживать, и оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются по количеству зарегистрированных лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьи 154 ЖК РФ установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (покупатель), заключен договор купли-продажи комнаты, назначение: жилое, общей площадью 33,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № Квартира принадлежала продавцу на праве собственности (п. 1). 

Согласно п. 2 договора, на момент заключения договора на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец гарантирует и обязуется в течение трех дней с момента регистрации настоящего договора указанные выше лица будут сняты с регистрационного учета.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета по указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (собственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Данное обстоятельства также подтверждается поквартирной карточкой. 

Как указано истцом, ФИО7 (ответчик), зарегистрированная в спорной квартире вместе со своим внуком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, оплату коммунальных услуг не производит, начисления коммунальных услуг осуществляется по числу зарегистрированных лиц, оплату которых в полном объеме производит истец, которая продолжает проживать с спорной квартире. 

Согласно представленному истцом расчету произведенной оплаты за зарегистрированных в квартире: ФИО7 и ФИО6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата составила 144 489,10 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 91 036,77 рублей. Общая сумма составила 235 525,88 рублей. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о взыскании оплаченных за коммунальные услуги денежных средств, подлежат удовлетворению, как заявленные законно и обоснованно. 

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд не находит его подлежащим удовлетворению. 

Пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ предусмотрено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 151 ГК РФ моральный вред подлежит компенсации в случае нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан. При нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. 

Возмещение морального вреда в случае причинения материального ущерба, вследствие возмещения денежной компенсации законом не предусмотрено. 

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Обязательство по компенсации морального вреда возникает при наличии одновременно следующих условий: претерпевание морального вреда; неправомерное действие причинителя вреда; причинная связь между неправомерными действиями и моральным вредом; вина причинителя вреда.

При рассмотрении дела истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие причинение ответчиком ей нравственных и физических страданий, то есть причинение морального вреда. 

Правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца суд не имеет. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 235 525 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5556 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 19.06.2019.

Судья О.В. Шевцова

Копия верна

Судья:_____________________

(О.В. Шевцова)

Секретарь судебного заседания

___________________________

«____»_____________20_____г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2019-001596-63

Подлинник решения подшит в дело № 2-2888/2019 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска