РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 09 февраля 2017 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.,

при секретаре Баландиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2017 по ООО «Русский Национальный Банк» к ФИО1, ОАО «Интурист в г.Ростове-на-Дону», ООО «Лукулл» о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 01.07.2014г. между ООО "Русский Национальный Банк" и ООО «Лукулл» был заключен договор возобновляемой кредитной линии №, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с которыми Банк обязался открыть заемщику кредитную линию (установить лимит задолженности) и представить заемщику кредиты(транши) на условиях, указанных в заявках заемщика и предусмотренных настоящим договором, заемщик обязуется погашать кредиты (транши) и своевременно уплачивать проценты за пользование кредитами (траншами).

Согласно п.п. 3.1 договора, лимит кредитной линии (лимит задолженности) по настоящему договору устанавливается 2 000000 долларов США.

Согласно п. 3.2 договора, все обязательства заемщика по договору должны быть погашены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.6 договора, проценты за пользование кредитом (траншем) уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца.

При этом проценты за последний месяц пользования кредитом (траншем) уплачиваются не позднее даты окончательного погашения кредита (транша), указанной в п. 3.2. настоящего договора. Начисление процентов за пользование кредитом (траншем) производится на готический остаток задолженности со дня, следующего за днем выдачи кредита (транша) по пень погашения суммы Кредита (транша) включительно. При этом в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом (в году 365 или 366 дней).

В силу п. 3.7 договора, в случае несвоевременного или неполного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредитов (траншей) по кредитной линии в срок, указанный в пункте 3.2. настоящего договора, Заемщик, с даты возникновения просроченной задолженности по кредиту, уплачивает Банку за пользование просроченной к погашению суммой задолженности по кредитной линии проценты по ставке 32.00% процента годовых в Российских рублях.

Согласно п. 3.8 договора, в случае неуплаты или просрочки уплаты процентов за пользование кредитами в сроки, указанные в п. 3.6. кредитного договора, Заемщик утачивает пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, по день погашения задолженности по процентам.

В соответствии с п. 4.4.2. указанного кредитного договора Банк имеет право на досрочное закрытие кредитной линии (отказ в дальнейшем кредитовании в рамках настоящего договора), расторжение настоящего договора в одностороннем порядке и или) досрочное взыскание выданных кредитных средств и начисленных процентов, санкций в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов; утрата обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам независимым от Банка; использование кредита не по целевому назначению; неисполнение Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 3.6 Договора; инициация процедуры банкротства Заемщика третьими лицами; в случае принятия решения о реорганизации, ликвидации или уменьшения уставного капитала Заемщика; если Заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по Договору; в случае если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика в результате, которого Заемщик, по мнению Банка не может исполнять свои обязательства по Договору; в случае неисполнения обязательств, вытекающих из договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по настоящему договору, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства:

1. Договор поручительства №/VKL/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО1 (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл». 

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 2 712 000 долларов США, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, Поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 настоящего договора, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

В силу п. 4.10 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным говором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

2. Договор поручительства № от 24.02.2016г., заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл».

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 4 000 000 долларов США, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо. 

Согласно п. 2.1 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей, Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании, и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку, требуемую денежную сумму.

3. Договор поручительства № 1515-14/VKL/5 от 29.04.2016 г. заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл».

Согласно п. 1.2 договора поручительства. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 420 000 000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или -ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей. Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании, и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку, требуемую денежную сумму.

Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.

Заемщиком в нарушение условий п. 3.6. Кредитного договора обязательства по уплате процентов за пользование кредитом исполнялись ненадлежащим образом, проценты за пользование кредитом за июнь, июль 2016 г. своевременно и до настоящего времени не уплачены, таким образом со стороны заемщика имеется факт ненадлежащего исполнения его обязательств по договору по уплате процентов.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, Банк направил в адрес заемщика и поручителей требование по погашение задолженности по кредиту.

До настоящего времени обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, как стороны заемщика, так и со стороны поручителей не исполнены. 

В обеспечение обязательств по кредитному договору был так же заключен договор залога на недвижимое имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в 

<

адрес> (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1, 2.9, которого, залогодатель в обеспечение ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору передал Банку – Залогодержателю в залог: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 2000000 долларов США; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01 июня по ДД.ММ.ГГГГ в сумке 54426 доллара США 23 цента; проценты за пользование просроченной к погашению задолженности по кредиту в размере 32 % годовых от суммы кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50710 долларов США 38 центов, а так же проценты за пользование просроченной к погашению задолженность в размере 32 % годовых от суммы кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению суммы кредита; пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4082 доллара США 39 центов, а также пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки день фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по погашению задолженности по процентам. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» на праве собственности: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную стоимость: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>. 115 в размере 3092 000 рублей. 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в размере 101427000 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в размере 38348000 рублей.

А так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 2000000 долларов США; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01 июня по ДД.ММ.ГГГГ в сумке 54426 доллара США 23 цента; проценты за пользование просроченной к погашению задолженности по кредиту в размере 32 % годовых от суммы кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 672 долларов США 13 центов, а так же проценты за пользование просроченной к погашению задолженность в размере 32 % годовых от суммы кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению суммы кредита; пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 858 доллара США 36 центов, а также пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки день фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по погашению задолженности по процентам. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» на праве собственности: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную стоимость: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>. 115 в размере 3092 000 рублей. 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в размере 101427000 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в размере 38348000 рублей.

А так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 - судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявления.

Согласно представленному отзыву, поручитель не был извещен о необходимости уплаты процентов в размере 32% годовых с суммы просроченного платежа и процентов и не давал своего согласия на подобное увеличение кредитных обязательств, в связи с чем полагала необходимым отказать в удовлетворении требований в части взыскания неустойки по процентам и снизить насчитанную неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении.

Представитель ответчика ООО «Лукулл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, 01.07.2014г. между ООО "Русский Национальный Банк" и ООО «Лукулл» был заключен договор возобновляемой кредитной линии №, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с которыми Банк обязался открыть заемщику кредитную линию (установить лимит задолженности) и представить заемщику кредиты(транши) на условиях, указанных в заявках заемщика и предусмотренных настоящим договором, заемщик обязуется погашать кредиты (транши) и своевременно уплачивать проценты за пользование кредитами (траншами).

Согласно п.п. 3.1 договора, лимит кредитной линии (лимит задолженности) по настоящему договору устанавливается 2 000000 долларов США.

Согласно п. 3.2 договора, все обязательства заемщика по договору должны быть погашены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.6 договора, проценты за пользование кредитом (траншем) уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца.

При этом проценты за последний месяц пользования кредитом (траншем) уплачиваются не позднее даты окончательного погашения кредита (транша), указанной в п. 3.2. настоящего договора. Начисление процентов за пользование кредитом (траншем) производится на готический остаток задолженности со дня, следующего за днем выдачи кредита (транша) по пень погашения суммы Кредита (транша) включительно. При этом в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом (в году 365 или 366 дней).

В силу п. 3.7 договора, в случае несвоевременного или неполного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредитов (траншей) по кредитной линии в срок, указанный в пункте 3.2. настоящего договора, Заемщик, с даты возникновения просроченной задолженности по кредиту, уплачивает Банку за пользование просроченной к погашению суммой задолженности по кредитной линии проценты по ставке 32.00% процента годовых в Российских рублях.

Согласно п. 3.8 договора, в случае неуплаты или просрочки уплаты процентов за пользование кредитами в сроки, указанные в п. 3.6. кредитного договора, Заемщик утачивает пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, по день погашения задолженности по процентам.

В соответствии с п. 4.4.2. указанного кредитного договора Банк имеет право на досрочное закрытие кредитной линии (отказ в дальнейшем кредитовании в рамках настоящего договора), расторжение настоящего договора в одностороннем порядке и или) досрочное взыскание выданных кредитных средств и начисленных процентов, санкций в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов; утрата обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам независимым от Банка; использование кредита не по целевому назначению; неисполнение Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 3.6 Договора; инициация процедуры банкротства Заемщика третьими лицами; в случае принятия решения о реорганизации, ликвидации или уменьшения уставного капитала Заемщика; если Заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по Договору; в случае если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика в результате, которого Заемщик, по мнению Банка не может исполнять свои обязательства по Договору; в случае неисполнения обязательств, вытекающих из договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по настоящему договору, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банком были заключены договоры поручительств:

1. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО1 (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл». 

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 2 712 000 Долларов США 00 центов, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, Поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 настоящего договора, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

В силу п. 4.10 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным говором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

2. Договор поручительства № от 24.02.2016г., заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл».

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 4 000 000 Долларов США, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо. 

Согласно п. 2.1 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей, Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании, и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку, требуемую денежную сумму.

3. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ООО «Лукулл».

Согласно п. 1.2 договора поручительства. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 420 000 000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или -ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства, Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей. Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании, и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку, требуемую денежную сумму.

Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.

Заемщиком в нарушение условий п. 3.6. Кредитного договора обязательства по уплате процентов за пользование кредитом исполнялись ненадлежащим образом, проценты за пользование кредитом за июнь, июль 2016 г. своевременно и до настоящего времени не уплачены, таким образом со стороны заемщика имеется факт ненадлежащего исполнения его обязательств по договору по уплате процентов.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, Банк направил в адрес заемщика и поручителей требование по погашение задолженности по кредиту.

До настоящего времени обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, как стороны заемщика, так и со стороны поручителей не исполнены. 

В обеспечение обязательств по кредитному договору был так же заключен договор залога на недвижимое имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в 

<

адрес> (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1, 2.9, которого, залогодатель в обеспечение ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору передал Банку – Залогодержателю в залог: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ займодавец обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Подпись клиента в уведомлении Банка прямо указывает на то, что Банк акцептовал оферту ответчика.

В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком (должником) обязательств, последний обязан уплатить кредитору (взыскателю) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчиков являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера взыскиваемой неустойки согласно ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком (должником) обязательств, последний обязан уплатить кредитору (взыскателю) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размер неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В Определении Конституционного Суда Российской федерации от 21.12.2000г. №-О указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

В Информационном письме от 14.07.1997г. № «Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения договорных обязательств и др.

Оценивая возможность применения данной нормы, суд учитывает формальное соответствие договорной и законной неустойки, а также определяет ее соразмерность исходя из того, отвечает ли неустойка характеру отношений сторон.

Согласно п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Рассматривая возражения ответчика относительно несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенных обязательств по кредитному договору №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для их удовлетворения. Ответчик ссылается, что поскольку взыскание процентов в размере 32 % годовых с суммы задолженности и процентов и пени в размере 0,1 % не согласованы между истцом и ответчиками, поэтому взыскания штрафных процентов и неустойки необоснованны, однако не представляет суду документальных доказательств в подтверждение данного факта. В связи с чем, суд не усматривает оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Залогодержатель приобретает право обратить изыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку спорным обстоятельством по делу явилась рыночная стоимость залогового имущества ответчика, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ЭО (т. 2 л.д. 5-7).

Согласно экспертному заключению ЭО № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества - нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 241, 3 кв.м, инвентарный № (142/10), этажность 2, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: РО, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15006 000 рублей ( Т 3 л.д. 1-48).

Оценивая результаты проведенной по делу судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования. Выводы эксперта ООО «Судебная экспертиза» мотивированы, ясны и однозначны. Достаточных и допустимых доказательств, подвергающих сомнению правильность либо обоснованность выводов эксперта, а равно данных о наличии в выводах эксперта неустранимых противоречий, ответчиком суду представлено не было. 

В виду изложенного заключение проведенную ООО «Судебная экспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ в качестве средства обоснования выводов суда.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 241, 3 кв.м., инвентарный № (142/10), этажность 2, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: РО, 

<

адрес>, должна составлять *)% от установленной рыночной цены - 12004 800 руб. (15006 000 руб. * 80%).

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к солидарным ответчикам. Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела». Вместе с тем, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, к данным правоотношениям в полном объеме применяются правила о солидарной ответственности, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 66 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Лукулл», ОАО «Интурист в 

<

адрес>», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Русский Национальный Банк»: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере: 2000000 долларов США; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01 июня по ДД.ММ.ГГГГ в сумке 54426 доллара США 23 цента; проценты за пользование просроченной к погашению задолженности по кредиту в размере 32% годовых от суммы кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 672 долларов США 13 центов, а так же проценты за пользование просроченной к погашению задолженности в размере 32 % годовых от суммы кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению суммы кредита; пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6858 доллара США 36 центов, а также пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки день фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по погашению задолженности по процентам, по ставке ЦБ РФ на день исполнения решения.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» на праве собственности:

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную стоимость: 

- Нежилое здание, назначение: Нежилое, общей площадью 241,3 кв.м.. инвентарный № (142/10), этажность: 2, кадастровый (или условный) №. расположенное по адресу: 

<

адрес>, начальная продажную стоимость - 12 004 800 рублей. 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 1460,00 кв.м., кадастровый (или условный) 61:44:0040802:30, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, начальная продажную стоимость - 101427000 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 552 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, начальная продажная стоимость - 38348000 рублей.

Взыскать с ООО «Лукулл», ОАО «Интурист в 

<

адрес>», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Русский Национальный Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 февраля 2017 года.

СУДЬЯ