Дело № 2-144/2019

УИД - 24RS0012-01-2018-001201-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца 

третьего лица

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования истцом мотивированы тем, что она владеет указанным земельным участком с 1997 года после приобретения земельного участка у ФИО4 

Истец является членом садового товарищества «Строитель», в который была принята решением общего собрания садоводов, регулярно оплачивает членские взносы. До настоящего времени открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком. Государственная регистрация права не проведена в связи с отсутствием на момент продажи земельного участка у ФИО4 правоустанавливающих документов. В настоящее время ФИО4 умер, наследником является дочь - ФИО3, которой известно о продаже земельного участка, и она на него не претендует. Иных лиц, оспаривающих право истца не земельный участок, не имеется.

Земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет и сформирован, как объект недвижимости.

Полагает, что имеются законные основания для признания её собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что ее отец ФИО4 01 марта 1997 года продал спорный земельный участок истцу. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Тем самым, в соответствии с законом для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения и чтобы такой земельный участок не был изъят из оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 3 ст. 14 названного закона, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов от 08 июня 1976 года, были отведены земельные участки для огородничества, в том числе были выделены земельные участки работникам СУ «ДЭПС». 

В соответствии с выпиской СТ «Строитель» от 22 марта 1998 года, ФИО5, которому был предоставлен земельный участок в кооперативе № 6, продал выделенный земельный участок ФИО4

ФИО4 в 1988 году вступил в садовое товарищество «Строитель», что подтверждается членской книжкой садовода от 22 марта 1988 года, а также выпиской из протокола общего собрания членов СТ о принятии истца в члены садоводов.

ФИО2 в 2000 году вступила в садовое товарищество «Строитель», что подтверждается членской книжкой садовода от 2000 года.

Как следует из материалов дела, карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке №219, переписана на ФИО2, в связи с вступлением ее в члены СТ.

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, то есть сформирован, как объект недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 14 декабря 2018 года. 

Распоряжением администрации г. Дивногорска № 1536р от 28 июня 2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истца знает с конца 90-х годов, так как имеет в пользовании земельный участок, расположенный по соседству в садовом товариществе «Строитель».

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истца с конца мая 2000 года ФИО2 пользуется земельным участком, расположенном в садовом товариществе «Строитель», является ее соседкой, была приняты в члены садоводов.

Учитывая, что отсутствуют правопритязаний на спорный участок со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцу в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен указанный земельный участок из состава земельного участка, выделенного СТ "Строитель" на основании государственного акта, истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд. 

Судья /Мальченко А.А./ 

«СОГЛАСОВАННО»: 

Судья: _________________________ А.А. Мальченко