Дело № 44-г-26 

Федеральный судья Дробышева Е.В.

Судебная коллегия Ковешникова Е.А.

Дрокина С.Г.

Андрианова И.В.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Тамбов 28 июня 2018 года

Президиум Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Соседова Е.А.

членов: ФИО2, ФИО3, ФИО4

при секретаре Романовой М.В.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки, 

по кассационной жалобе ФИО5 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 февраля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Тамбовского областного суда Чербаевой Л.В., президиум

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельные участки площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером *** площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером *** площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером *** и площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером *** расположенные в Тамбовском районе Тамбовской области. В обоснование своего иска он указал на то, что 25 марта 1992 года постановлением администрации Тамбовского района за № 180 ему и его супруге ФИО1 для организации крестьянского фермерского хозяйства были предоставлены земельные участки, которые впоследствии постановлением администрации Тамбовского района от 27 декабря 1993 года за № 2334 были у них изъяты с предоставлением других с той же целью, но в границах землепользования совхоза «Тамбовский» Постановлением администрации Тамбовского района от 11 сентября 1997 года за № 2212 предоставленный ему – ФИО5 земельный участок был у него изъят с предоставлением его супруге ФИО1. ФИО6 умерла. Поскольку право собственности на предоставленные для ведения крестьянского фермерского хозяйства земельные участки зарегистрированы не были, вступить в права наследования на них в нотариальном порядке ему не удалось.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22 ноября 2017 года исковые требования ФИО5 удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 февраля 2018 года решение районного суда отменено и принято новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

29 марта 2018 года ФИО5 обратился в Тамбовский областной суд с кассационной жалобой на апелляционное определение от 19 февраля 2018 года в той его части, в которой ему отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на земельные участки площадью 1000 и 3000 кв.м., которые его покойная супруга выкупила у администрации Тамбовского района в 2010 году, заключив соответствующие договоры, оплатив выкупную цену. При своей жизни переход права собственности на эти земельные участки супруга не успела оформить, что не может лишить его права наследования.

В Тамбовский областной суд для проверки доводов кассационной жалобы было истребовано гражданское дело. Определением судьи от 01 июня 2018 года оно передано для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ФИО5, президиум Тамбовского областного суда приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобные нарушения допущены судом апелляционной инстанции при вынесении апелляционного определения в оспариваемой части.

Так, судебными инстанциями установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 *** заключил брак с ФИО1

Постановлением администрации Тамбовского района от 25 марта 1992 года за № 180 ФИО5 и ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства предоставлены земельные участки площадью соответственно 32 и 20 га на землях ***.

Постановлением администрации Тамбовского района от 27 декабря 1994 года за № 2334 у крестьянского фермерского хозяйства «Слава» (глава ФИО5) и у крестьянского фермерского хозяйства «Вера» (глава ФИО1.) изъяты земельные участки площадью по 20 га (пашни), с предоставлением этим крестьянским фермерским хозяйствам в пожизненное наследуемое владение земельных участков по 20 га в границах землепользования ***

Постановлением администрации Тамбовского района от 11 сентября 1997 года за № 2212 из земель крестьянского фермерского хозяйства «Слава» изъят земельный участок площадью 20,4 га в границах земель *** с передачей его в пожизненное наследуемое владение ФИО1 для ведения крестьянского фермерского хозяйства в состав земель крестьянского хозяйства «Вера».

ФИО1 19 января 1994 года выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 20 га на основании постановления администрации от 27 декабря 1993 года за № 2334 и 29 июня 1998 года – свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 20,4 га на основании постановления администрации от 11 сентября 1997 года за № 2212.

*** ФИО1 умерла.

Удовлетворяя исковые требования ФИО5, суд первой инстанции руководствовался ст. 1181 ГК РФ, в соответствии с которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Отсутствие государственной регистрации права на спорные земельные участки за наследодателем ФИО1 не может ограничивать права ее наследников. С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился супруг ФИО1 – истец ФИО5

Суд апелляционной инстанции, в полном объеме отменяя решение суда первой инстанции и, отказывая в удовлетворении иска, указал на то, что спорные земельные участки предоставлялись супруге истца на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского фермерского хозяйства, документов и доказательств, подтверждающих возникновение у ФИО1 права собственности на указанные земельные участки, не представлено. Правила бесплатного приобретения земельных участков крестьянско-фермерским хозяйством нормы Федерального закона от 30 июня 2006 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Между тем, постановлениями администрации Тамбовского района от 12 марта 2010 года за №№ 1213 и 1213 ФИО1 проданы земельные участки площадью соответственно 1000 и 3000 кв.м. с кадастровыми номерами *** и ***, расположенные в Тамбовском районе, крестьянское фермерское хозяйство «Вера», используемые для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащие ей на праве пожизненного наследуемого владения, категория земельных участков: земли сельскохозяйственного назначения.

Муниципальным образованием Тамбовский район и ФИО1 12 марта 2010 года заключены договоры купли-продажи указанных земельных участков, составлены акты приема-передачи участков, в которых указано на отсутствие претензий продавца к покупателю по оплате приобретенного имущества. По утверждению автора жалобы, данные договоры являются действующими, никем не оспаривались и недействительными не признавались.

Однако судом апелляционной инстанции они не исследованы, правовая оценка им не дана.

В соответствии же с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на приобретенные ФИО7 по указанным договорам земельные участки наследование их ФИО5, как супругом наследодателя и, вследствие этого, наследником первой очереди, не исключает. Регулирующие наследственное право нормы Гражданского кодекса РФ положений об обратном не предусматривают.

Допущенные нарушения носят существенный характер, поскольку повлияли на исход дела. Без устранения этих нарушений путем отмены апелляционного определения в оспариваемой части восстановление нарушенных прав заявителя невозможно.

В результате отмены оспариваемого судебного постановления дело направляется на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

п о с т а н о в и л :

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 февраля 2018 года по делу по иску ФИО5 к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки отменить в части отмены решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22 ноября 2017 года и принятия нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО5 о признании права собственности на земельные участки площадью 1000 кв.м. и 3000 кв.м. Дело в указанной части направить на новое апелляционное рассмотрение.

В остальной части апелляционное определение оставить без изменения.

Председательствующий Соседов Е.А.