Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2019 года 

<

адрес> 

Пролетарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Власенко А.В. 

при секретаре ФИО12 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Победа-85» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 об обязании произвести демонтаж дверных каркасов в проемах коридоров, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Победа-85» обратилось в суд с иском, указывая о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 03.08.2017 года ТСН «Победа-85» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом N 85, по адресу 

<

адрес> 

Ответчиками, собственниками квартир в многоквартирном доме, нарушены требования действующего законодательства РФ и нарушаются права и законные интересы других проживающих лиц в вышеуказанном многоквартирном доме, поскольку, в нарушение п.33 Правил противопожарного режима РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N390, ими было изменено проектное решение эвакуационных путей на участках путей эвакуации 2 подъезда дома путем установки дверных каркасов в проемах коридоров общего пользования, примыкающих к их квартирам. В результате установка данных каркасов сузила участки эвакуационных путей. При установленной проектным решением ширине участка двери 1,3 м на данный момент, с учетом установки указанных каркасов, фактическая ширина данных участков составляет: на 8 этаже перед квартирой N127 - 1 м., на 10 этаже перед квартирой N139 - 1,2 м., на 11 этаже перед квартирой N145 - 1,2 м., на 13 этаже перед квартирой N157 - 1,2 м., на 14 этаже перед квартирой N163 - 1,2 м., на 15 этаже перед квартирой N169 - 1 м., на 16 этаже перед квартирой N175 - 0,8 м., на 17 этаже перед квартирой N181 - 1,2 м. 

Данные нарушения подтверждаются актом проверки N5-59 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Главным управлением МЧС РФ по 

<

адрес>. 

Также в соответствии с подпунктом «е» пункта 23 Правил противопожарного режима в РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 25.04. 12г. N~ 390, запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). 

Кроме того, своими действиями ответчики фактически уменьшили размер общего имущества в многоквартирном доме, что является нарушением ч.3 ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой такое уменьшение может быть произведено только с согласия всех собственников помещений. Необходимость устранения указанных нарушений и, соответственно, восстановление прав собственников помещений на проживание в безопасных условиях подтверждается выданным Главным управлением МЧС РФ по 

<

адрес> предписанием N5-59/1/1 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Ссылаясь на положения, 36, ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, 23 Правил противопожарного режима в РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 25.04.12г. N 390, истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО5, Огневую ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 произвести демонтаж дверных каркасов в проемах коридоров, примыкающих к принадлежащим им квартирам в многоквартирном доме в 

<

адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей, госпошлины в сумме 6000 рублей. 

В суде представители истца по доверенности, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Ответчики извещены о дате судебного заседания, что подтверждается их подписями на судебной повестке. Суд в порядке ст. 115 ГПК РФ уполномочил истца вручить судебные повестки ответчикам. Ответчик ФИО5 отказалась от получения судебной повестки, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении, суд полагает возможным признать ответчиков извещенными, рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражают. 

Выслушав присутствующих, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартир многоквартирного дома по 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН Управления Росреестра по РО. 

Актом проверки N5-59 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Главным управлением МЧС РФ по 

<

адрес>, установлено нарушение п. 33 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.12г. N 390, поскольку ответчики изменили проектное решение эвакуационных путей на участках путей эвакуации 2 подъезда дома путем установки дверных каркасов в проемах коридоров общего пользования, примыкающих к их квартирам. В результате установка данных каркасов сузила участки эвакуационных путей. При установленной проектным решением ширине участка двери 1,3 м на данный момент, с учетом установки указанных каркасов, фактическая ширина данных участков составляет: на 8 этаже перед квартирой N127 - 1 м., на 10 этаже перед квартирой N139 - 1,2 м., на 11 этаже перед квартирой N145 - 1,2 м., на 13 этаже перед квартирой N157 - 1,2 м., на 14 этаже перед квартирой N163 - 1,2 м., на 15 этаже перед квартирой N169 - 1 м., на 16 этаже перед квартирой N175 - 0,8 м., на 17 этаже перед квартирой N181 - 1,2 м. 

Главное управление МЧС РФ по 

<

адрес>, выдало предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в досудебном порядке вручил ответчикам письменное требование об устранении каркасов, однако ответчики не демонтировали каркасы, установленные в коридорах общего пользования. 

Основанием исковых требований явились нарушение ответчиками Правил противопожарного режима в РФ, а также распоряжение общим имуществом в отсутствие согласия собственников жилых помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Согласно пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. При том, что в силу положений п. 41 указанных Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку каркасов, что предусмотрено ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, а также доказательств того, что данные каркасы возведены в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 и обеспечивает выполнение требований п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Таким образом, при возведении перегородки ответчиками не были соблюдены права третьих лиц собственников помещений многоквартирного дома и нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, п. 33 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.12г. N 390, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию госпошлина 6000 рублей, и оплата услуг представителя 20000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Победа-85» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО5, Огневую ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 произвести демонтаж дверных каркасов в проемах коридоров, примыкающих к принадлежащим им квартирам в многоквартирном доме в 

<

адрес>, пр. 40 летия Победы 85.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО8, в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО9, в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Победа-85» оплату услуг представителя 2222, 2 рубля, госпошлину 666, 6 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.03.2019г.

Судья