Дело №

УИД 27RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 октября 2020 года

Суд 

<

адрес> имени 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс, 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. В данной комнате с 2004 года зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является ей родственником, на момент заключения договора социального найма от 2014 года и по настоящее время ответчик по указанному адресу не прошивает. Местонахождения ответчика не известно. Данное обстоятельство нарушает права истца как основного нанимателя, лишает ее возможности приватизации и улучшения жилищных условий. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в иске, однако извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Во исполнение требований статей 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма ответчиком не получены.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по месту его регистрации, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела и о возможности в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие по представленным доказательствам, поскольку препятствий для этого не имеется.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11, 12).

Из справок администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14), который не являться членом семьи ФИО2 (л.д.13). 

Согласно справки УУП ОМВД России по району имени 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>, проживает ФИО2 (л.д.15).

Из актов фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>, ФИО1 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Квитанциями по оплате коммунальных платежей подтверждается факт того, что бремя содержания жилого помещения, обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с 2014 года и по настоящее время осуществляются ФИО2 (л.д. 18-34). 

Согласно сведений администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени 

<

адрес> из предоставленных на основании поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, фактическое место проживания неизвестно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 41,42).

Согласно предоставленной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Анализ письменных материалов дела в совокупности, с учетом пояснений истца, позволяют прийти к выводу, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения более 6 лет назад, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не вносилась, никаких вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращался.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через суд района имени 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом. 

Председательствующий Н.В. Дубс