ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Житникове Д.И., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

прокурора Хаустовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2018 года с ФИО3, 

<

данные изъяты> По данному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, указав, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, она его никогда не видела. В квартире проживает арендатор, который ранее снимал квартиру у прежнего собственника, а сейчас заключил договор аренды с истицей. Оплату за квартиру производит истица, ответчик в расходах по содержанию квартиры не участвует. Его вещей в квартире не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования и пояснения истицы поддержал в полном объеме, пояснил, что является супругом истицы и сособственником спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно, должным образом путем направления заказной корреспонденции по последнему известному месту жительства, являющемуся адресом его регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении сроков хранения. 

Представитель третьего лица Управления по вопросом миграции УМВД России по Красноярскому краю в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.165,1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, неполучение им почтовой корреспонденции - является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

С учетом изложенного с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2018 года с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> в лице представителя 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, а также представленным суду в полном объеме делом правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.07.2019 года в указанной квартире зарегистрирован старый жилец ФИО3.

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также поступившей на судебный запрос адресной справкой.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 24.04.2019 года в спорной квартире проживает 

<

данные изъяты> со своей семьей, данную квартиру он снимает в аренду на протяжении 5 лет. Ранее он снимал ее у ФИО3, но с января 2019 года снимает в аренду у ФИО1.

Согласно представленным платежным документам, жилищно-коммунальные услуги за квартиру оплачивает истица.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца, третьего лица и не оспорено ответчиком, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и вывез свои вещи на иное место жительства, намерений проживать в данной квартире не выражал, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру не участвует, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал.

При этом ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия его в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании квартиры участия не принимает, общего бюджета с ним не имеет, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Решение о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года.