Дело № 2-374/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Пинежский районный суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец А.. При жизни он завещал один банковский вклад внуку ФИО2, второй- ей. Наследником отца является также его жена ФИО3, которая отказалась от имущества. На момент его смерти, кроме спорного жилого дома, на имеющееся иное имущество, принадлежавшее А., ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки и банковский вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой нотариусом дом было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Вместе с тем право собственности А. на спорный жилой дом подтверждается, выпиской из похозяйственной книги. 

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель ответчика – глава администрации МО «Пинежский район» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка для муниципальных нужд не производилось, ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения искового заявления, просили рассмотреть дело без их участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> №***, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №*** (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о рождении матерью ФИО4, значится ФИО3, отцом – А. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Б. и ФИО4, которой присвоена фамилия мужа «Богданова», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела за №*** к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, А., проживавшего и зарегистрированного до дня смерти по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, следует, что наследниками, принявшими наследство являются дочь наследодателя – ФИО1 (истец), зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, и ФИО2, (внук наследодателя) зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области. Супруга наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от доли на наследство, причитающейся ей после умершего А., в пользу дочери ФИО1 

12.07.2017 ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество наследодателя: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> кв.м, кадастровый номер 

<

...>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> кв.м, кадастровый номер 

<

...>; компенсации по денежным вкладам в подразделении №*** Северного банка ПАО Сбербанк на счетах №№ 

<

...>, 

<

...> (счета закрыты).

02.06.2017 ФИО2 и 12.07.2017 ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами в подразделении №*** Северного банка ПАО «Сбербанк», на основании зарегистрированных в книге регистрации ПАО «Сбербанк» завещательных распоряжений А. от 22.07.2013 в пользу ФИО2 и от 13.03.2015 в пользу ФИО1 

Сведений об иных наследниках по закону первой очереди или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти А., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

12.07.2017 нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, о чем вынесено постановление №*** (л.д.32).

Как видно из постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, наследнику ФИО1, принявшей наследство, отказано в выдаче свидетельства, поскольку в подтверждение наследственной массы была предъявлена лишь выписка из похозяйственной книги на жилой дом, выданная администрацией МО «...» Пинежского района Архангельской области 21.10.2016 №***. Каких-либо правоустанавливающих документов на имущество не представлено. В ЕГРП сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом не содержится. Также не был предоставлен документ о стоимости жилого дома, что лишает возможности определить состав (основные характеристики жилого дома), стоимости наследуемого имущества (жилого дома) и рассчитать государственную пошлину (нотариальный тариф), взимаемую за выдачу свидетельства о праве собственности на наследство.

Вместе с тем частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Согласно справке администрации МО «...» 21.10.2016 №***, выданной на основании записей в похозяйственной книге №*** лицевой счет №*** за 1997, следует, что А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, который состоит из одноэтажного деревянного строения общей площадью 

<

...> кв.метров с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, площадью 

<

...> и находящемся в собственности. В настоящее время в доме прописана и проживает ФИО3 жена, ГГГГ года рождения.

Как следует из справки администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области от 13.09.2017 №***, жилой дом №*** по 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области не является самовольно построенным, согласно постановления администрации МО «...» от 13.09.2017 №*** «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории МО ...» Пинежского района Архангельской области» жилому дому, присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области (л.д.26). 

Согласно техническому плану на жилой дом от 18.09.2017 жилой дом, инвентарный номер 

<

...> расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, одноэтажный, деревянный, год завершения строительства – ГГГГ, площадь- 

<

...> кв.метров, расположен на земельном участке, кадастровый номер 

<

...>, указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

...> от 12.07.2017 (л.д.22-25).

Архивной справкой от 15.12.2016 №***, выданной Государственным архивом Архангельской области, по документам архивного фонда 

<

...> сельского Совета Пинежского района Архангельской области установлено, что в похозяйственных книгах №***, №*** 

<

адрес> за 1964-1969 гг. значится хозяйство А., состав семьи: жена ФИО3, дочери Ж. А.А., И. Е.А., ФИО4, лицевой счет хозяйства №***, №***, постройки находящиеся в личной собственности хозяйства, жилой дом ГГГГ года возведения, баня, двор, изба, хлев (л.д.21).

Согласно страховому Полису 

<

...> №*** и квитанции на получение страховой премии, выданных ООО «Росгосстрах», наследодатель А. 15.01.2015 произвел добровольное страхование принадлежащего ему дома по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области (л.д.17, 18). 

Как следует из представленных истцом сведений, её сёстры умерли: ДД.ММ.ГГГГ- Ж. (после замужества Б.) А.А. и ДД.ММ.ГГГГ - И. (после замужества М.) Е.А.

Учитывая установленные выше обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками и третьими лицами, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1, являющейся наследником по закону первой очереди и принявшей наследство А., представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о включении в наследственную массу А. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за принявшей наследство ФИО1, подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***, инвентарный номер 

<

...>, в наследственную массу А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья С.А. Галкин