Дело №2-382/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома ею самовольно возведена пристройка, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 59,4 кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство получено не было, зарегистрировать право собственности, не представляется возможным. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержала в полном объёме, изложила доводы, аналогичные, указанным в исковом заявлении, дополнив тем, что пристройку к жилому дому возвела на месте прежней пристройки ввиду её ветхости. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён, возражений против иска не представил.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2008 года.

Истец, проживая с указанного времени в приобретённом по договору купли-продажи домовладении, самовольно возвела пристройку, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома. 

По данным технического плана от 31 мая 2018 года, оспариваемый жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 59,4 кв.м. 

Таким образом, доводы истца о том, что площадь жилого дома изменилась в связи с произведёнными строительными работами, суд считает подтверждёнными материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 483 кв.м., на котором расположен оспариваемый жилой дом, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2008 года. 

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта №11/05 ООО «Бюро экспертиз» от 16 мая 2018 года:

- жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам;

- жилой дом не в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, так как при проведении обследования с наружной стороны было зафиксировано, что данный индивидуальный жилой дом расположен на расстоянии 0 м. от границы со смежным земельным участком по адресу 

<

адрес>, а также на расстоянии 0 м. по фасаду от границы со смежным участком государственная собственность на которой не разграничена со стороны 

<

адрес>, что является нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки городского поселения город Палласовка Волгоградской области, утверждённых решением Палласовской городской Думы №11/3 от 26 октября 2012 года. 

Вместе с тем, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из технического паспорта, год постройки жилого дома – 1959. Истец возвела пристройку к жилому дому в существующих границах основного строения.

В судебном заседании ФИО2, являющийся собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> заявил о том, что его права, как собственника смежного земельного участка не нарушаются. Претензий к истцу не имеет.

При этом суд также учитывает, что расстояние от границы смежного участка по 

<

адрес>, и по фронту ул.Рабочая до стен основного строения жилого дома не изменилось вследствие возведенной истцом пристройки большей площадью на месте прежней пристройки. Жилой дом расположен в своих первоначальных границах, существовавших и до приобретения в собственность истца, и до утверждения Правил землепользования и застройки городского поселения город Палласовка Волгоградской области.

Обстоятельства, указывающие на нарушение сохранением постройки, прав и охраняемых законном интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 6 июля 2018 года). 

Судья: Е.П. Сапарова